Солнечная долина – небольшое село в городе Судак‚ Республика Крым․
Если вы планируете купить‚ продать или просто проверить состояние земельного участка
или объекта капитального строительства в этом населенном пункте‚ первым шагом
будет определение его кадастрового номера․ В статье мы подробно расскажем‚
что такое кадастровый номер‚ как его найти‚ какие сведения он содержит и как
получить официальные выписки через публичную кадастровую карту и сервисы
publichnaya-kadastrovaya-karta․com и egrpru;com․

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта
капитального строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․
Номер состоит из пяти групп‚ разделённых двоеточиями‚ и отражает:

1. Код региона (в нашем случае – 90‚ т․к․ Крым)․
2. Код кадастрового района (например‚ 23 – Судак)․
3. Код кадастрового квартала (080717 – квартал‚ где расположен участок)․
4. Код земельного участка (5 – конкретный объект внутри квартала)․
5. Контрольная цифра (в некоторых записях может отсутствовать)․

Пример реального кадастрового номера из Солнечной долины:

90:23:080717:5 – участок‚ расположенный по адресу: г․ Судак‚ с․ Солнечная долина‚ ул․ Бугазская․

Где искать кадастровый номер?

Для получения кадастрового номера и полной информации о объекте доступны несколько онлайн‑инструментов․

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Сервис
publichnaya-kadastrovaya-karta․com предоставляет бесплатный доступ к данным Росреестра:

• Отображение границ всех зарегистрированных и прошедших межевание участков․
• Поиск по адресу или кадастровому номеру․
• Масштабирование карты‚ просмотр спутниковых снимков․
• Возможность заказать отчёт из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый паспорт в электронном виде․

На карте Солнечной долины видно только те участки‚ для которых выполнено межевание․
Если участок не отображается‚ возможные причины:

• Межевание не проводилось․
• Межевание выполнено давно (до 2006 г․) и данные ещё не внесены․
• Технические ошибки при регистрации межевого плана․
• Участок был удалён из реестра (например‚ в результате объединения)․

Сервис ReestrGOS

На сайте
reestrgos․com можно получить краткую справку по объекту:

Сервис также предлагает заказать:

• Отчёт об основных характеристиках (цена ≈ 790 ₽);
• Отчёт об истории перехода прав (цена ≈ 990 ₽)․

EGRPRU – онлайн‑доступ к выпискам из ЕГРН

Платформа
egrpru․com позволяет:

• Получить расширенную выписку об объекте (собственники‚ ограничения‚ история сделок)․
• Оформить запрос без посещения МФЦ – всё в электронном виде․
• Получить результат на e‑mail в течение 1‑4 часов․

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

При клике по объекту на публичной карте в всплывающем окне отображаются основные поля:

• Кадастровый/условный номер и кадастровый квартал․
• Кадастровая стоимость (оценочная стоимость‚ определённая Росреестром)․
• Общая площадь участка․
• Категория назначения земли (сельскохозяйственная‚ под жилую застройку‚ промышленная и т․д․)․
• Дата изменения сведений в ГКН и год постройки (для зданий)․

Эти данные нужны для:

1. Оценки рыночной стоимости недвижимости․
2. Подготовки к сделке (покупка‚ продажа‚ аренда)․
3. Проверки наличия обременений‚ арестов и залогов․
4. Получения разрешений на строительство или перепланировку․

Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер Солнечной долины

Шаг 1․ Откройте публичную кадастровую карту

Перейдите по ссылке
publichnaya-kadastrovaya-karta․com․ В строке поиска введите:

• «Крым республика‚ город Судак‚ село Солнечная долина» – или
• Конкретный адрес‚ например «ул․ Бугазская‚ 1»․

Шаг 2․ Выберите нужный объект

На карте появятся отмеченные участки․ Щёлкните по интересующему вас участку․
В появившемся окне отобразятся основные сведения‚ включая кадастровый номер․

Шаг 3․ Закажите выписку (по желанию)

Если требуется официальная выписка‚ используйте один из сервисов:

1. ReestrGOS – быстрый отчёт об основных характеристиках или истории прав․
2. EGRPRU – полная выписка из ЕГРН с историей переходов прав и ограничений․
3. Через Росреестр – официальные документы с цифровой подписью (требуется личный кабинет)․

Шаг 4․ Проверьте наличие обременений

В выписке обратите внимание на раздел «Обременения»․ Там могут быть указаны:

• Залоговые обязательства․
• Аресты и судебные ограничения․
• Сервитуты (право прохода‚ прокладки коммуникаций)․

Преимущества использования публичной кадастровой карты

• Бесплатный открытый доступ – никаких скрытых платежей за просмотр основных данных․
• Простое использование – интуитивный поиск по адресу или номеру․
• Удобное масштабирование – возможность увеличить карту до уровня спутникового снимка․
• Частое обновление – данные актуальны на 19 апреля 2026 года․
• Высокая детализация – видим границы участков‚ ОКС‚ дороги‚ лесные массивы․
• Оценка границ – возможность увидеть точные координаты углов участка․

Что делать‚ если объект не найден?

Возможные причины и решения:

1. Межевание не проводилось․ Обратитесь в местный орган Росреестра с заявлением о проведении межевания․
2. Участок старый (до 2006 г․) – проверьте наличие старых карт в архиве или запросите выписку через официальный портал Росреестра․
3. Техническая ошибка․ Попробуйте обновить страницу‚ изменить масштаб или воспользоваться альтернативным сервисом (egrpru․com‚ reestrgos․com)․
4. Объект удалён из реестра․ Узнайте у собственника причины (слияние участков‚ продажа‚ изменение назначения)․

Контактные данные и поддержка

При возникновении вопросов вы можете воспользоваться следующими каналами:

• Email поддержки сервисов – указанный на каждой площадке․
• Телефон горячей линии +7 (495) -23‑45‑67 (служба поддержки публичной карты)․
• Форма обратной связи на publichnaya‑kadastrovaya‑karta․com․

Кадастровый номер является ключом к любой информации о недвижимости в Солнечной долине․
С помощью публичной кадастровой карты и специализированных сервисов (ReestrGOS‚ EGRPRU) вы сможете:

• Точно определить местоположение и границы участка․
• Узнать кадастровую стоимость и назначение земли․
• Получить полную историю перехода прав и сведения об обременениях․
• Сформировать официальные выписки для безопасных сделок․

Не забывайте‚ что все данные актуальны на 19 апреля 2026 года․
Регулярно проверяйте обновления‚ особенно если планируете сделку с недвижимостью – это поможет избежать неприятных сюрпризов и защитит ваши инвестиции․

Информация собрана из открытых источников:
publichnaya‑kadastrovaya‑karta․com‚
reestrgos․com‚
egrpru․com․
Данные актуальны на ․