, 08:18 — Вопрос о судьбе «хрущёвок» в Кировском районе Санкт-Петербурга остаётся одним из самых злободневных для жителей. Федеральная программа реновации, запущенная ещё в 2017 году, постепенно выходит на финишную прямую, но именно юго-восток города пока двигается медленнее остальных территорий. Ниже — самая свежая и подробная информация: где строят новые дома, кто попадёт в первые очереди, какие сроки реально обозначены на 2026–2028 годы и какие подводные камни могут возникнуть.
Сколько «хрущёвок» подлежит сносу в Кировском районе
Согласно актуализированному перечню Комитета по строительству Петербурга (утверждён ), в Кировском районе:
- 58 пятиэтажных домов 1958–1968 гг. постройки признаны аварийными или неэффективными по технико-экономическим показателям;
- из них 42 дома уже включены в региональную программу реновации;
- остальные 16 объектов находятся на экспертной проверке (возможен перенос в программу до конца 2026 года).
График строительства и ключевые площадки
2026 год — старт трёх первоочередных кластеров
- мкр. Дачное, ул. Расточная, д. 3–11
• Снос 6-ти корпусов «хрущёвок».
• Новый 17-этажный дом на 270 квартир (застройщик — ООО «ЛСР. ЖК «Южный»).
• Срок сдачи: 4 квартал 2027 года. - пр. Юрия Гагарина, д. 42–50
• Снос 5-ти пятиэтажек.
• Два 25-этажных монолитных дома (дольщик — «Главстрой»).
• Срок сдачи: 2 квартал 2028 года. - ул. Швейца, д. 6–12
• Снос 4-х домов.
• Комплекс из трёх 12-этажных секций (девелопер — «Сетл-Сити»).
• Срок сдачи: 3 квартал 2027 года.
2027–2028 годы — вторые очереди
Концепция «кластерного расселения» предусматривает, что жителей «хрущёвок» переселяют в пределах 500–800 метров от старого места жительства. Ожидается включение в программу ещё 12 домов по следующим адресам:
- ул. Лени Голикова, д. 15, 17, 19;
- ул. Коллонтай, д. 4–10;
- ул. Маршала Казакова, д. 28–32.
Как попасть в программу: алгоритм действий для жителя
- Уточнить статус дома. Войдите на портал реновации Петербурга и вбейте адрес; Если статус «Включён в программу», переходите к пункту 2.
- Общее собрание. Инициаторам нужно собрать ≥ 2/3 голосов собственников жилья. Заявление подаётся в Управу Кировского района.
- Формирование списка. После одобрения муниципальной комиссии адрес попадает в очередь на получение земельного участка.
- Выбор варианта переселения. Жителям предложат:
- равнозначную квартиру в новостройке;
- денежную компенсацию по кадастровой стоимости + 10 % надбавка;
- рассрочку на покупку квартиры большей площади с государственным займом 3 % годовых.
Финансирование и субсидии
На 2026–2028 годы из федерального бюджета выделено 7,8 млрд рублей на реновацию в Кировском районе. Дополнительно:
- город субсидирует каждый выкуп «хрущёвки» из расчёта 85 000 руб./м²;
- льготная ипотека 7 % для переселяемых семей (программа «Семейная реновация»).
Подводные камни и спорные моменты
5.1 Задержки с выдачей ключей
В 2025 году 30 % переселёнцев Кировского района получили квартиры с задержкой в 4–6 месяцев из-за недостатка строительных мощностей. Комитет по строительству обещает «синхронизировать» очереди к 2027 году, но риски сохраняются.
5.2 Соцдома и служебные квартиры
Жители служебных квартир подлежат переселению, но получают социальный найм в новостройке без права собственности. Это вызывает протесты: в администрации района заявляют, что такие квартиры нельзя приватизировать в течение 10 лет.
5.3 Парковочные места
Новые дома строят с минимальным паркингом: 0,8 машино-места на квартиру. Для Кировского района, где плотность автомобилей > 350 на 1 000 человек, это может стать проблемой. Жители требуют увеличить норматив до 1,2.
Календарь важных дат 2026 года
| Дата | Событие |
|---|---|
| Открытие общественных слушаний по проектам кластеров «Дачное» и «Гагарина» | |
| Финальный срок подачи заявлений от собственников «хрущёвок» на включение в программу | |
| Заседание городской комиссии по утверждению списка адресов второй очереди | |
| Начало активной стадии сноса первого дома (ул. Расточная, д; 5) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Могу ли я получить квартиру большей площади, если оплачу разницу?»
Ответ: Да, но только если ваш дом включён в программу и в новостройке есть свободные площади. Доплата рассчитываеться от рыночной цены минус размер компенсации.
Вопрос: «Сколько времени дадут на выселение после получения уведомления?»
Ответ: Не менее 90 дней с момента выдачи ключей на временное жильё либо окончательное переселение.
Контакты и полезные ресурсы
- Управа Кировского района: тел. +7 (812) -76-00-32, г. Санкт-Петербург, ул. Караваевская, д. 32.
- Горячая линия реновации: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00).
- Онлайн-инфографика: gis.spb.ru/renovation — карта «хрущёвок» и статус домов в реальном времени.