Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Зачем нужно ходатайство в Росреестр?

В большинстве гражданских, арбитражных и даже уголовных дел недвижимость, её правообладатели, обременения и история переходов прав являются ключевыми доказательствами. Сведения ЕГРН охраняются законом и выдаются только:

• самому правообладателю;
• лицу с нотариально удостоверенной доверенностью;
• суду по официальному запросу.

Если вы не являетесь стороной договора или наследником без свидетельства, без судебного запроса вы не получите выписку. Поэтому процессуальный способ — ходатайство об истребовании доказательств из Росреестра.

Когда подают ходатайство: типовые кейсы-2026

1. Споры о праве собственности (иски о признании права, раздел имущества).
2. Наследственные дела: нужна история переходов прав для подтверждения вступления в наследство.
3. Банкротство: финуправляющий требует сведения о залогах и собственниках.
4. Корпоративные споры: недвижимость числится на «дочке», но документы нужны материнской компании.
5. Уголовные дела о мошенничестве с квартирами: следствие истребует регистрационные дела.

Обязательные реквизиты ходатайства (ст. 57 ГПК, ст. 66 АПК РФ)

Чтобы суд не вернул документ, проверьте наличие:

• Наименование суда (полное и точное).
• Номер гражданского/арбитражного дела.
• Стороны (истец, ответчик, третьи лица) с процессуальным статусом.
• Описание документа, который нужно истребовать:
  
  — выписка ЕГРН;
  
  — копия договора переуступки права требования;
  
  — кадастровый паспорт;
  
  — история переходов прав (первичные документы регистрации).
• Обоснование значимости документа для дела.
• Просьба направить судебный запрос в территориальный орган Росреестра на конкретный адрес.
• Подпись заявителя и дату.

Пошаговая схема подачи

1. Подготовка: определите адрес Росреестра, кадастровый номер объекта, ФИО правообладателя.
2. Черновик: оформляйте по образцу ниже.
3. Электронная подача: через «Мой арбитр» или ГАС «Правосудие» (PDF + ЭЦП).
4. Бумажная подача: два экземпляра в канцелярию (штамп о приёме обязателен).
5. Уведомление сторон: направьте копию ходатайства и отзыв всем участникам.
6. Заседание: судья выносит определение; срок выполнения запроса Росреестром — до 10 дней (Приказ Минэкономразвития № 291/2024).

Образец ходатайства в суд общей юрисдикции (ГПК РФ)

В __________________ районный суд г. _______

Истец: Иванов И.И.,

прож.: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 1, кв. 1,

тел.: +7 -99 123-45-67



Ответчик: ООО «Дельта-Инвест»

ОГРН 1167746649999

125130, г. Москва, ул. Балтийская, д. 20



Дело № ________



ХОДАТАЙСТВО

об истребовании доказательств из Управления Росреестра

Судья! В рамках настоящего дела о признании права собственности на квартиру № 45 по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 10, корп. 2 истцу необходимо подтвердить дату и основания возникновения права у предыдущего собственника.

В силу ст. 57 ГПК РФ прошу:

 
Направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (ул. Садовая-Кудринская, д. 11, стр. 1) судебный запрос с требованием предоставить следующие документы по объекту кадастровый № 77:08:0004010:12345:
 

 
выписка из ЕГРН на дату ;
 
копия договора купли-продажи от № 123/2022;
 
копия свидетельства о государственной регистрации права серии 77 АБ 123456.
 
 
Обязать Управление Росреестра направить запрошенные документы в суд в течение 10 дней.


Основание: ст. 57 ГПК РФ, Приказ Минэкономразвития РФ от № 291.

Приложения:

 
Копия ходатайства для ответчика.
 
Сведения о кадастровом номере (выписка ЕГРН, полученная в 2024 г.).





«19» апреля 2026 г. ______________ /Иванов И.И./

Особенности арбитражного процесса (АПК РФ)

В арбитраже:

• достаточно направить ходатайство в электронном виде через ГАС «Правосудие»;
• обязательно указывайте ИНН/ОГРН сторон, это ускорит проверку;
• если документов много, просите суд направить запрос в форме электронного документа (ст. 89 АПК).

Что делать, если отказали?

1. Уточните основание отказа: суд может посчитать доказательство неотносимым.
2. Подайте частную жалобу в вышестоящий суд в течение 15 дней (ст. 331 ГПК).
3. Повторите ходатайство с более подробным обоснованием: приложите схему наследственной цепочки или выписку из ЕГРЮЛ о реорганизации.

Сроки и стоимость

Чек-лист перед отправкой

• ☐ Кадастровый номер указан корректно (проверьте на rosreestr.gov.ru).
• ☐ Документы перечислены точными наименованиями.
• ☐ Ссылки на статьи ГПК/АПК добавлены.
• ☐ Копии ходатайства разосланы всем участникам.
• ☐ Подпись и дата проставлены.

Готовые шаблоны для скачивания

▶ Скачать бланк для суда общей юрисдикции (.DOCX)
▶ Скачать бланк для арбитража (.DOCX)

Правильно оформленное ходатайство об истребовании сведений из Росреестра — это «ключ» к недоступным обычному заявителю документам. В 2026 году процедура полностью электронизирована, поэтому главное — точность реквизитов и краткое, но исчерпывающее обоснование. Следуйте инструкции, используйте шаблоны, и суд обяжет Росреестр предоставить нужные доказательства быстро и бесплатно.

Нужна помощь с конкретным кейсом? Оставьте вопрос в комментариях — разберём вместе!