Что такое херсонский жилищный сертификат и для чего он нужен

С 2025 года Министерство жилищной политики Херсонской области запустило пилотный проект «жилищный сертификат» — документ, который даёт право на получение компенсации (или частичной оплаты) при покупке или строительстве жилья внутри региона. Сертификат является безвозмездной субсидией и не подлежит налогообложению. Его можно использовать:

• для первоначального взноса по ипотеке;
• для покупки квартиры или дома на первичном/вторичном рынке;
• на оплату строительных материалов и подрядных работ при самостоятельном строительстве;
• на долевое участие в жилищном кооперативе.

Кто имеет право получить сертификат в 2026 году

Право на получение жилищного сертификата закреплено за следующими категориями граждан:

1. Вынужденные переселенцы, зарегистрированные на территории Херсонской области не менее 6 месяцев подряд.
2. Военнослужащие, участвующие в Операции объединённых сил, а также члены их семей.
3. Многодетные семьи (три и более несовершеннолетних детей на иждивении).
4. Дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения родителей, достигшие 18-летнего возраста, но не старше 23 лет.
5. Граждане, потерявшие жильё в результате боевых действий, подтверждённое актом обследования комиссии Минрегиона.
6. Молодые специалисты, впервые прибывшие на работу в бюджетные учреждения Херсонской области, при условии подписания контракта минимум на 3 года.

Размер помощи и лимиты 2026

Размер сертификата зависит от количества членов семьи и категории получателя:

• 1 человек — 190 000 грн;
• 2 человека, 290 000 грн;
• 3 человека — 390 000 грн;
• 4 человека и более — 490 000 грн;
• Военнослужащие, получившие инвалидность I-II группы — +30 % к базовой ставке.

Максимальная площадь приобретаемого жилья не должна превышать:

• 21 м² на одного человека;
• 54 м² на семью из 3 и более человек.

Этапы подачи заявления

Этап 1. Регистрация в системе «Дія;Площадка»

Перейдите в «Дія.Площадка → ЖКХ → Жилищный сертификат» и создайте заявку. Анкета состоит из 4 разделов:

1. Персональные данные (ФИО, ИНН, паспорт).
2. Сведения о семье (свидетельства о рождении, браке/разводе).
3. Статус проживания (справка ВПО, военный билет, акт комиссии).
4. Цель использования (ипотека, покупка, строительство).

Этап 2. Подача документов в ЦНАП

После онлайн-регистрации распечатайте заявление и в течение 5 рабочих дней подайте в Центр предоставления административных услуг по месту регистрации. Необходимые документы:

• Заявление по форме ЖС-1 (утверждено Приказом Минрегиона № 241 от ).
• Копия паспорта (1, 2 страницы и страница прописки).
• Копия ИНН.
• Справка о составе семьи (форма 3).
• Выписка из Единого реестра о наличии (отсутствии) недвижимости.
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (для категории молодых специалистов).
• Декларация об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Этап 3. Комиссия и очередь

Комиссия Министерства жилищной политики рассматривает заявления в порядке живой очереди и не реже одного раза в месяц обновляет рейтинговый список на официальном сайте. Срок рассмотрения, до 30 календарных дней.

Как использовать сертификат после одобрения

После получения уведомления вы получаете:

1. Электронный сертификат в личном кабинете «Дія».
2. QR-код, который предъявляется в уполномоченный банк или строительную компанию.
3. Срок действия — 6 месяцев с даты выдачи (возможно продление на 3 месяца при уважительной причине).

Подключённые банки и застройщики перечислены на сайте https://rebuild.kherson.gov.ua.

Возможные проблемы и как их решать

• Отказ из-за долгов по ЖКХ — погасите задолженность и приложите новую справку.
• Нет регистрации в Херсонской области — подайте декларацию о месте фактического проживания (форма 4-ОПФ).
• Жильё оформляется на несовершеннолетнего — необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
• Сертификат просрочен, подайте заявление о продлении не позднее 10 дней до окончания срока действия.

Контакты и горячая линия

Если остались вопросы, обращайтесь:

• Горячая линия Министерства жилищной политики Херсонской области: 0 800 50 77 06 (бесплатно со всех операторов).
• Электронная почта: cert@kherson-region.gov.ua.
• Онлайн-чат: Telegram-бот @KhersonHousingBot (работает 24/7).
• ЦНАП г. Херсон: ул. Ушакова, 47, каб. 12–15, пн-пт 09:00–18:00.

Жилищный сертификат Херсонской области — это реальный шанс обзавестись собственным домом или квартирой при минимальных затратах. Главное — внимательно собрать документы, следить за обновлениями на сайте Министерства и не пропустить сроки подачи. В 2026 году фонд программы увеличен до 1,2 млрд грн, а значит шансы на получение помощи выше, чем когда-либо прежде!