Ханты‑мансийский автономный округ – Югра (далее – ХМАО‑Югра) – один из самых динамичных регионов России по вопросам расселения населения и переселения аварийного жилья. В статье рассматриваются исторические предпосылки расселения, текущие статистические данные, основные программы модернизации жилищного фонда и проблемы, с которыми сталкивается регион.

Географический и административный обзор

ХМАО‑Югра находится в тюменском нефтегазовом бассейне, занимает площадь 534,8 тыс. км² и входит в состав Тюменской области. По состоянию на 2025 год население округа составляет 1 779,5 тыс. человек. В состав округа входят 15 городов окружного значения, среди которых:

• Ханты‑Мансийск
• Нижневартовск
• Сургут
• Нефтеюганск
• Югорск
• Когалым
• Лангепас
• Мегион
• Нягань
• Покачи
• Пыть‑Ях
• Радужный
• Урай
• Белоярский
• Тюмень (административный центр Тюменской области)

Территория округа охватывает бассейны реки Оби и её многочисленных притоков, что исторически определяло традиционные места расселения народов Севера – хантов и манси.

Исторический контекст расселения

Ставка на расселение в Ханты‑мансийском регионе началась с постановления Президиума ВЦИК от 10 декабря 1930 года, которое определило границы округа и его статус как «административного образования, содействующего национально‑культурному и социально‑экономическому развитию народов Севера». За десятилетия здесь сформировалась уникальная многонациональная демография:

1. Ханты – традиционно расселены вдоль реки Обь и её притоков.
2. Манси – проживают в центральной части Югры, вблизи Оби.
3. Мигранты из других регионов России (в частности, из Урала, Сибири и Дальнего Востока) прибавились в связи с развитием нефтегазовой отрасли.

Современные тенденции расселения населения

По данным Большой российской энциклопедии и Википедии, ХМАО‑Югра входит в главную полосу расселения России, однако в отличие от центральных регионов, здесь наблюдается:

• Высокая концентрация населения в крупных промышленных центрах (Сургут, Нижневартовск, Ханты‑Мансийск).
• Снижение плотности за пределами городов из‑за сложных климатических условий и ограниченной инфраструктуры.
• Активную миграцию в связи с проектами в нефтегазовой сфере и строительством новых жилых комплексов.

Проблема аварийного жилья

С 2019 года в ХМАО‑Югра реализуется масштабная программа расселения аварийного и непригодного жилья. По состоянию на 2026 год:

• В очередь на переселение включено около 1800 домов.
• Общая численность жителей, нуждающихся в новом жилье, составляет ≈ 38 тыс. человек.
• К 2023 году уже из аварийных зданий площадью 637 тыс. м² было переселено 41 тыс. человек.

Среди критически опасных объектов в Ханты‑Мансийске в 2022 году было признано 51 дом, подлежащий сносу.

Ключевые документы и инициативы

Основные нормативные акты и программы, влияющие на расселение в ХМАО‑Югра:

1. Программа «Жильё для всех» (федеральный уровень) – финансирование капитального ремонта и строительства нового жилья.
2. Региональная программа «Экологическое и социальное развитие Югры» – включает пункт о переезде жителей из аварийных домов.
3. Решения главы региона Руслана Кухарука, который подчеркивает, что «запросы жителей и их участие в планировании» являются основой всех мероприятий.
4. Отчёты Счётной палаты (2026) – критика недостаточной эффективности расселения в 32 регионах, включая ХМАО‑Югра.

Этапы и механизмы расселения

Процесс переселения в Югре построен по следующей схеме:

• Идентификация опасных домов – техническая экспертиза, проведённая органами ЖКХ и региональными инспекторами.
• Составление реестра – публикация списков на официальных сайтах администрации (пример: список домов 2022‑го года).
• Согласование с жителями – опросы, собрания, участие общественных советов.
• Подготовка новых жилых массивов – строительство вблизи инфраструктуры (школы, поликлиники, транспорт).
• Переселение и компенсация – выдача новых квартир, компенсация за переезд, социальные выплаты.

Проблемные зоны и вызовы

Несмотря на значительные успехи, в ХМАО‑Югра остаются следующие проблемы:

• Недостаток финансирования – часть средств от федерального бюджета задерживается, что замедляет темпы строительства.
• Трудности логистики – отдалённые населённые пункты, плохие дорогие в зимний период.
• Сопротивление части населения – привязанность к родным местам, опасения потерять культурные традиции.
• Экологические ограничения – необходимость соблюдать нормы охраны окружающей среды в зоне добычи нефти и газа.

Перспективы развития

Для повышения эффективности расселения в регионе предлагаются следующие направления:

1. Усиление цифровой инфраструктуры – создание онлайн‑платформы для подачи заявок и отслеживания статуса переселения.
2. Развитие «модульных» домов – быстрые и экономичные решения для временного размещения семей.
3. Интеграция с программами трудоустройства – совместное планирование новых жилых районов рядом с промышленными парками.
4. Сохранение культурного наследия – строительство культурных центров ханты‑мансийского народа в новых микрорайонах.
5. Экологический контроль – мониторинг качества воздуха и воды в новых жилых зонах.

Ханты‑мансийский автономный округ занимает лидирующее место в России по расселению аварийного жилья. Сильная поддержка со стороны регионального руководства, активное участие жителей и наличие чёткой законодательной базы создают условия для успешного решения этой задачи. Однако для дальнейшего прогресса необходимы дополнительные инвестиции, более гибкие механизмы взаимодействия с населением и учёт экологических ограничений, характерных для нефтегазового региона.

Только комплексный подход, объединяющий экономическое развитие, социальную защиту и сохранение культурного наследия, позволит ХМАО‑Югра стать образцом устойчивого расселения в России.

Дата публикации: 19 апреля 2026 года. Информация собрана из открытых источников (UGRA‑NEWS.RU, официальные сайты региональных органов, Счётная палата, Большая российская энциклопедия, Википедия).