С 2026 года в Хабаровске и крае сохраняется порядок исчисления налога на квартиры, основанный на кадастровой стоимости․ Ключевые изменения коснулись льготников, повышающих коэффициентов и способов оплаты․ Ниже – подробное руководство по расчёту, льготам и срокам․
Как формируется налог
Формула максимально простая:
- Налог = Кадастровая стоимость × 0,1 % (базовая ставка для квартир)
- Для элитных квартир площадью свыше 300 м² ставка вырастает до 0,3 %․
- Если кадастровая стоимость не установлена (старое жильё), применяется инвентаризационная × 1,518 – коэффициент-уточнитель 2026 г․
Сроки исчисления
- До 1 марта 2026 г․ ФНС рассчитает налог и разошлёт уведомления․
- Оплатить нужно не позднее 1 декабря 2026 г․
- Уведомление приходит в электронном виде в «Личный кабинет налогоплательщика» на Госуслугах или по почте․
Кто освобождён от уплаты
Федеральные льготы
- Все российские пенсионеры – полное освобождение от налога на одну квартиру независимо от её стоимости․ Льгота действует автоматически, без подачи заявлений, но нужно один раз подтвердить статус через Госуслуги или МФЦ․
- Инвалиды I/II группы, дети-инвалиды, участники ВОВ, Чернобыльцы – 100 % скидка на один объект․
- Семьи с 3 и более детьми – вычет 5 м² на каждого ребёнка, но только если право собственности оформлено на одного из родителей․
Региональные льготы Хабаровского края
- Лица, получившие звание «Ветеран труда Хабаровского края», дополнительно освобождаются от налога на 50 м² площади квартиры․
- Молодые семьи до 35 лет в ипотеке могут получить отсрочку на 3 года при условии отсутствия долгов по налогам․
- Для сельских жителей применяется коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости, если квартира находится в доме, построенном до 1991 г․
Как оплатить и проверить начисление
Способы оплаты
- На gosuslugi․ru через «Личный кабинет» – онлайн без комиссии․
- Банковским приложением по QR-коду из уведомления․
- В отделениях «Почты России» или Сбербанк онлайн․
Проверка начисления
Войдите в lkfl․nalog․ru → раздел «Имущественные налоги»․
Сравните кадастровую стоимость вашей квартиры на rosreestr․gov․ru․
Если есть расхождение >10 %, подайте заявление на пересчёт в течение 10 дней с момента получения уведомления․
Частые вопросы
Повлияет ли повышение НДС до 22 % на налог?
Нет․ Налог на имущество физлиц не связан с НДС и не зависит от цен на жильё или инфляции․
Что делать, если квартира в новостройке без кадастровой стоимости?
ФНС применит инвентаризационную стоимость × 1,518․ После постановки на кадастровый учёт пересчёт будет автоматическим․
Как подтвердить статус «многодетной семьи»?
Загрузите свидетельства о рождении детей и справку о составе семьи в МФЦ или через Госуслуги․ Скидка начнёт действовать со следующего налогового периода․
Планируемые изменения с 2027 года
В Госдуме обсуждают:
- поднятие базовой ставки до 0,15 % для квартир дороже 15 млн руб․;
- отмена инвентаризационной стоимости полностью;
- возможность оплаты ежемесячно вместо единого взноса до 1 декабря․
Официальные документы и проекты будут опубликованы на regulation․gov․ru и в новостях Госдумы в июле 2026 г․
В 2026 году хабаровчане платят налог на квартиру по кадастровой стоимости, но большинство льготников (пенсионеры, инвалиды, многодетные) полностью освобождены․ Проверяйте уведомление в «Личном кабинете налогоплательщика» и не забывайте оплатить до 1 декабря 2026 г․, чтобы избежать пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки․