В последние месяцы Государственное учреждение «Отдел земельных отношений города Аксу» всё чаще становится фигурантом судебных разбирательств и публичных обсуждений․ Ниже – подробный обзор структуры, функций, а также самых громких дел, связанных с этим подразделением․

Что такое ГУ «Отдел земельных отношений города Аксу»

ГУ «Отдел земельных отношений города Аксу» подчиняется непосредственно акимату Павлодарской области и является территориальным органом, обеспечивающим:

• регистрацию прав на земельные участки;
• выдачу разрешений на отвод и изменение целевого назначения земель;
• контроль за рациональным использованием земельного фонда;
• подготовку документации для проведения земельных торгов (аукционов)․

1․1 Структура и ключевые должности

На 19 апреля 2026 года штат отдела насчитывает:

1. Начальник отдела – Талгат Мухамедьяров;
2. Главный специалист сектора правовой работы – Максим Бойченко (признан виновным по уголовному делу, см․ раздел 3);
3. Ведущий специалист отдела землеустроительных работ – Айжан Ажибаева (допрошена в суде по делу Ахметова)․

Основные услуги и электронные сервисы

Для физических и юридических лиц доступны онлайн-услуги через портал egov․kz и мобильное приложение «Э-Серіктестік»:

• Запись на приём без очереди;
• Оформление выписки из ГКП (государственного кадастра недвижимости);
• Онлайн-оплата госпошлин за межевание и кадастровый учёт;
• Подача заявлений на предоставление земельных участков в аренду или собственность․

2․1 Тарифы и сроки (уточнено на )

Громкие дела и судебные разбирательства

3․1 Дело Максима Бойченко

19 апреля 2026 г․ Специализированный межрайонный суд Павлодарской области вынес обвинительный приговор Максиму Бойченко, главному специалисту сектора правовой работы ГУ «Отдел земельных отношений города Аксу»․ Суд признал его виновным по ст․ 307 ч․ 3 УК РК (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия)․ По версии следствия, Бойченко в 2024–2025 гг․:

• без проведения аукциона передал в аренду 12 га сельхозземель компании «Agro-Ak-Bulak»;
• подделал протоколы комиссии и внёс ложные сведения в ГКП;
• получил взятку в размере 7,5 млн тенге․

Приговор: 5 лет лишения свободы в колонии-поселении, конфискация имущества, пожизненное лишение права занимать должности в органах местного самоуправления․

3․2 Дело Ахметова: показания Ажибаевой

В том же судебном заседании была допрошена Айжан Ажибаева, специалист отдела земельных отношений Караганды (до 2022 г․ работала в Аксу)․ Она подтвердила:

1. что в 2023 г․ Ахметов А․Т․ подал в отдел фальшивые кадастровые паспорта на участок 8,4 га;
2. что в архиве отсутствуют оригиналы кадастровых дел, что затрудняет проверку подлинности документов;
3. что система электронного документооборота была внедрена не полностью, что позволяло сотрудникам «ручными правками» изменять сведения․

На основании этих показаний суд отказал Ахметову в иске и передал материалы в прокуратуру для возбуждения уголовного дела по факту подлога․

Как защитить себя при обращении в отдел

4 совета от юристов:

• Запрашивайте копии решений на бланке ГУ с QR-кодом – подлинность можно проверить на сайте qr․egov․kz․
• Всегда фиксируйте дату подачи документов – отметка на входящем номере влияет на сроки․
• Не соглашайтесь на «ускоренное» оформление за наличные – это первый признак коррупции․
• Сохраняйте переписку в мессенджерах с сотрудниками: скриншоты могут быть доказательством в суде․

Контакты и график работы

Адрес: г․ Аксу, пр․ Независимости 56/1, 3-й этаж, каб․ 302-310․
Телефон справки: +7 (7132) -8-12-34
График приёма граждан: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:30, суббота 09:00–13:00, воскресенье – выходной․

Онлайн-очередь

Запись через Telegram-бота @AksuZemBot или на aksu;gov․kz/ru/queue․

ГУ «Отдел земельных отношений города Аксу» остаётся ключевым игроком на рынке земельных услуг региона․ Однако громкие судебные дела и недавние приговоры показывают: система нуждается в усилении контроля и цифровизации․ Гражданам же стоит быть особенно внимательными при оформлении земельных сделок и не бояться обращаться в антикоррупционные службы при малейшем подозрении․