19 апреля 2026 года, в администрации Целинного района состоялась знаковая для жителя села Мирное Сергея Герасимова церемония вручения свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 10 соток, расположенный по адресу: ул․ Полевая, 12․ Участок передан из федерального фонда развития земель сельскохозяйственного назначения безвозмездно в рамках реализации госпрограммы «Дальневосточный гектар» и регионального проекта «Своё подворье»․
Как всё происходило: пошаговая хроника
- Заявление․ 12 марта 2026 г․ Герасимов подал в администрацию района заявление установленного образца (форма № Р-27)․
- Проверка․ В течение 15 рабочих дней специалисты земельно-имущественного комплекса провели межевание, кадастровый учёт (присвоен кадастровый номер 22:57:040101:999) и экспертную оценку․
- Решение․ 2 апреля 2026 г․ распоряжением главы Целинного района № 256-р участок был закреплён за Герасимовым С․А․ без проведения аукциона․
- Регистрация․ 15 апреля документы переданы в Росреестр, а 18 апреля в ЕГРН внесена запись о праве собственности․
- Вручение․ 19 апреля в торжественной обстановке глава района лично вручил Сергею ключевые документы․
Что получил гражданин Герасимов
- Собственность: участок 10 соток с категорией «земли населённых пунктов», разрешённое использование — «ведение личного подсобного хозяйства»․
- Коммуникации: на границе участка уже подведены электричество (15 кВт), газовая магистраль и центральный водопровод․ Стоимость подключения включена в госпрограмму․
- Налоговые льготы: в течение пяти лет размер земельного налога составит 0,3 % кадастровой стоимости (≈ 90 000 руб․/сотка), далее — 0,5 %․
- Инфраструктура: до кольцевой автодороги г․ Раменское — 12 км, до остановки общественного транспорта — 600 м, до школы и поликлиники — 1,8 км․
Как другие жители могут повторить опыт
Алгоритм:
- На официальном портале администрации района celinrayon․ru скачайте форму заявления․
- Подготовьте паспорт, СНИЛС, кадастровый план (если участок уже сформирован) или технический план (если требуется межевание)․
- Отправьте заявление через МФЦ или лично в отдел земельных и имущественных отношений (ул․ Ленина, 45, каб․ 8)․
- В течение 30 дней получите решение; при положительном исходе оформляйте право в Росреестре․
- Если участков много — участвуйте в бесплатных аукционах с начальной ценой 0 руб․ (условия публикуются на сайте ежеквартально)․
Комментарий главы района
«Мы стремимся сделать землю доступной каждому гражданину․ В 2026 году планируем передать безвозмездно ещё 150 участков․ Государство берёт на себя расходы на межевание и подготовку документов, а житель получает реальный старт для развития личного хозяйства», — Андрей Викторович Степанов, глава Целинного района․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продать участок сразу после получения?
Ответ: Да, но только после регистрации права в Росреестре․ При продаже до истечения 3 лет придётся заплатить НДФЛ 13 % от разницы между кадастровой и продажной ценой․
Какие ограничения по застройке?
Ответ: Высота жилого дома — до 3 этажей, площадь застройки — не более 30 % участка․ Обязательно соблюдение СП 30-102-99 и СП 55․13330․
Что делать, если рядом муниципальный участок?
Ответ: Возможна прирезка: подайте в администрацию заявление о перераспределении границ․ Процесс бесплатный, но требует согласования с соседями и публичных слушаний․
Контакты для справок
Отдел земельных и имущественных отношений Целинного района:
Тел․: 8(496) -55-12-34
E-mail: zem@celinrayon․ru
Адрес: Московская обл․, Раменский г․о․, п․ Целинный, ул․ Ленина, 45
Время работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Гражданин Герасимов уже начал планировать посадку яблоневого сада и строительство дома из клеёного бруса․ Администрация района обещает в течение месяца подвести временную дорогу к участку, чтобы упростить доставку стройматериалов․ История Сергея становится примером того, как государство и человек могут эффективно взаимодействовать во благо развития сельских территорий․