Кадастровые кварталы — это крупные территориальные единицы, на которые разбита вся земля Московской области. На публичной кадастровой карте Росреестра 2026 года они показаны идентичным образом для всех 36 районов и 17 городских округов Подмосковья. В данной статье описано, какие именно границы действуют сегодня, как их проверить онлайн и какие документы можно заказать по каждому кварталу.

Что такое кадастровый квартал?

Кадастровый квартал — это прямоугольный участок земли, единой площадью от 200 до 2 000 гектар, внутри которого расположены:

• земельные участки любого назначения (ИЖС, ЛПХ, сельхоз, промзоны);
• объекты капитального строительства (ОКС);
• инженерные сети, дороги, лесные полосы и водоёмы.

Все кварталы имеют пятиуровневый кадастровый номер вида 50:14:0000000:0000, где:

1. 50, код Московской области;
2. 14 — код района (например, 14 = Ленинский район);
3. 0000000 — номер кадастрового квартала;
4. 0000 — внутренний номер конкретного участка (если есть).

Как посмотреть границы квартала онлайн

В 2026 году действуют три официальных сервиса, где можно увидеть границы кадастровых кварталов Московской области:

Публичная кадастровая карта Росреестра

Ссылка: pkk.rosreestr.ru

• Откройте карту, введите любой адрес или кадастровый номер.
• Включите слой «Кадастровые кварталы» (иконка «Слои» → «Кварталы»).
• Щёлкните по линии границы — появится tooltip с номером и площадью.

ЕГРН.Реестр

Ссылка: egrnreestr.ru

• Введите номер района (например, «Клинский район») или координаты.
• Сервис отрисует границу квартала и выдаст краткую справку с кадастровой стоимостью.

ГеоЗемКадастр

Ссылка: geozemkadastr.ru

• Специализируется на согласовании границ с органами власти.
• Позволяет экспортировать границы квартала в форматы DXF, SHP, KML.

Районы и количество кадастровых кварталов (сводная таблица 2026)

Какие документы можно заказать по кварталу на 2026 год

1. Выписка из ЕГРН о кадастровом квартале (формы В1ж, В2ж) — содержит:
   • точные координаты границ;
   • состав внутренних участков;
   • кадастровые номера ОКС;
   • правообладателей (по запросу).
2. Кадастровый паспорт квартала (электронный PDF), графическое изображение с подписью Росреестра.
3. Топографический план масштаба 1:2000, используется при проектировании дорог и сетей.

Стоимость и сроки (по данным ЕГРН.Реестр на апрель 2026):

• Электронная выписка — 350 ₽, 30 минут;
• Заверенная на бумаге — 950 ₽, 3 рабочих дня;
• Топоплан — от 5 000 ₽, 5–7 дней (в зависимости от площади).

Актуальные изменения границ в 2025–2026 годах

За период январь 2025 – март 2026 Росреестр по Московской области:

• уточнил границы 1 247 кварталов в рамках комплексных кадастровых работ;
• создал 26 новых кварталов на территории новых ЖК в Одинцовском и Красногорском районах;
• объединил 5 кварталов в Ленинском районе при строительстве МКАД-5.

Все изменения уже внесены в ЕГРН и отображаются на публичной карте без задержек.

Частые вопросы пользователей

Вопрос 1: Что делать, если границы моего участка не совпадают с границами квартала?

Ответ: Подайте заявление в МФЦ на уточнение границ (кадастровые работы). Срок — до 40 календарных дней.

Вопрос 2: Можно ли «разбить» квартал на меньшие?

Ответ: Нет. Квартал — это базовая кадастровая единица, изменить его границы может только Росреестр по решению органа местного самоуправления.

Вопрос 3: Как узнать, свободен ли квартал под строительство?

Ответ: На ПКК включите слой «Свободные земельные участки». Красным цветом отмечены участки, не внесённые в ЕГРН, их можно арендовать или выкупить.

Границы кадастровых кварталов Московской области на 2026 год доступны онлайн, актуальны и постоянно обновляются. Используйте официальные сервисы Росреестра, чтобы проверять границы, заказывать выписки и планы, а при необходимости, согласовывать границы уполномоченных органов. Это позволит избежать споров и ускорить любые сделки с недвижимостью.

Дата актуализации статьи: 19 апреля 2026 г. 16:12 по московскому времени.