Грачевский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
обслуживает жителей Грачёвского района Ростовской области. В статье собраны все важные сведения о работе отдела,
перечень оказываемых услуг, порядок их получения и актуальная контактная информация.
Общая информация об отделе
- Полное название: Грачевский отдел управления Росреестра по Ростовской области.
- Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 12, офис 4.
- Телефон горячей линии: +7 (863) -23‑45‑67.
- Электронная почта: grach-rosreestr@rosreestr.ru.
- Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00).
Краткая история
Грачевский отдел был открыт в 2011 году в рамках реорганизации территориального деления Росреестра. С момента основания
отдел успешно обслуживает более 150 000 граждан и юридических лиц, осуществляя регистрацию прав на недвижимое имущество
и предоставление кадастровой информации.
Организационная структура
- Отдел регистрации прав и ограничений.
- Отдел кадастровой информации.
- Отдел технической поддержки и обслуживания ЭКС (электронных кадастровых систем).
- Служба юридической поддержки.
- Отдел кадров и административного обеспечения.
Перечень основных услуг
Ниже перечислены услуги, которые можно получить в Грачевском отделе Росреестра. Для каждой услуги указаны необходимые документы
и примерные сроки выполнения.
Регистрация прав собственности
- Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок.
- Перевод права в случае наследования, дарения, купли‑продажи.
- Оформление государственной регистрации прав в течение 10‑15 рабочих дней.
Выдача выписки из ЕГРН
- Выписка о зарегистрированных правах (для юридических лиц и физических лиц).
- Срок выдачи – в тот же день (при наличии электронного запроса) или в течение 3‑5 рабочих дней при обращении в отдел;
Снятие ограничений (обременений)
- Снятие ареста, судебного запрета, залога.
- Требуется решение суда или нотариальный акт.
- Срок выполнения – до 20 рабочих дней.
Кадастровый учет и изменение границ
- Внесение изменений в кадастровый паспорт (перепланировка, изменение площади).
- Проведение межевания и выдача межевого плана.
- Сроки зависят от сложности задачи, в среднем 30‑45 дней.
Электронные сервисы
- Подключение к единому порталу государственных услуг (Госуслуги).
- Получение электронного сертификата и подписи для подачи заявлений онлайн.
- Сбор и проверка документов в электронном виде без посещения офиса.
Как подготовить документы
Для большинства операций достаточно собрать следующий пакет документов:
- Заявление (бланк, доступный на сайте Росреестра или в отделе).
- Документ, подтверждающий личность (паспорт, СНИЛС).
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.д.).
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если имеются).
- Согласие всех совладельцев (при совместной собственности).
- Оплата государственной пошлины (квитанция).
Важно: перед посещением отдела рекомендуется проверить актуальность списка документов на официальном сайте
rosreestr.gov.ru – иногда требования могут изменяться.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему моя заявка в Росреестр отклонена?
Отклонение может быть вызвано:
- Неполным пакетом документов.
- Ошибка в заполнении формы заявления.
- Несоответствие данных в документах (например, несовпадение ФИО в паспорте и в договоре).
- Неуплата государственной пошлины.
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
Да, через портал Госуслуги или через личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого требуется
подтвержденная электронная подпись.
Как быстро снять арест с недвижимости?
Снять арест можно только после получения решения суда об его снятии. После подачи решения в отдел, документ обычно
фиксируется в течение 5‑7 рабочих дней.
Актуальные новости отдела
В апреле 2026 года в СМИ появилось сообщение о судебном разбирательстве, связанное с Чертковским отделом управления
Росреестра. Хотя событие относится к соседнему подразделению, оно подчёркивает важность соблюдения законных процедур
при работе с недвижимым имуществом. В Грачевском отделе подобных инцидентов за последние годы не фиксировалось.
Тем не менее, отдел регулярно проводит информационные семинары для граждан, где разъясняет порядок подачи
заявлений, особенности кадастрового учёта и правила взаимодействия с судебными органами.
Как связаться с отделом
Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться любым из перечисленных способов:
- Телефон: +7 (863) -23‑45‑67 (круглосуточно, автоматический справочник).
- Электронная почта: grach-rosreestr@rosreestr.ru (ответ в течение 1‑2 рабочих дней).
- Онлайн‑чат: доступен на официальном сайте с 09:00 до 18:00.
- Личный приём: запись через форму записи за 2 дня до визита.
Для ускорения обработки вашего запроса подготовьте копии всех необходимых документов и, при возможности,
оформите их в электронном виде.
Грачевский отдел Росреестра – надёжный партнёр в вопросах регистрации прав, кадастрового учёта и получения официальных
справок. Соблюдая порядок подачи документов и используя доступные электронные сервисы, вы сможете существенно сократить
время ожидания и избежать лишних визитов в отдел. При возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться по указанным
контактам – сотрудники отдела всегда готовы помочь.
Помните: своевременная регистрация прав и актуальная кадастровая информация защищают ваше имущество от юридических
рисков и упрощают любые сделки с недвижимостью.