Комитет государственного жилищного надзора и контроля (ГЖНК) Ленинградской области – основной государственный орган, отвечающий за контроль за содержанием жилого фонда, защиту прав собственников и жильцов, а также за лицензирование управляющих организаций. Ниже представлена подробная информация о структуре, функциях, актуальных проектах и способах взаимодействия граждан с комитетом.

Основные задачи и функции Комитета

• Контроль за состоянием многоквартирных домов – проведение проверок, выдача предписаний и последующий мониторинг их исполнения.
• Лицензирование и аккредитация управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) – проверка соответствия требованиям Минстроя РФ и регионального законодательства.
• Обработка обращений граждан – приём, регистрация и рассмотрение жалоб, заявок и предложений через Интернет, телефон и личный приём.
• Взаимодействие с другими органами – совместные мероприятия с ГУП «Леноблводоканал», судебными приставами, полицией, прокуратурой и другими инстанциями.
• Развитие автоматизированных информационных систем – поддержка и развитие АИС «Государственный жилищный надзор и контроль Ленинградской области», позволяющей вести электронный документооборот и хранить данные в формате, совместимом с РГИС ЖКХ.

Структура и руководство

Главой комитета является Михаил Сергеевич Василенко. В состав руководящего аппарата входят заместители, специалисты первой и второй разрядов, а также отделы, отвечающие за лицензирование, контроль, работу с обращениями и информационные технологии.

Как связаться с комитетом

• Телефон горячей линии: 8 800 250‑47‑04
• Электронная почта: lengil@lenreg.ru
• Официальный сайт: https://ghi.lenobl.ru/ru
• Физический адрес: 191311, Санкт‑Петербург, ул. Некрасова, 14Б (вход с Баскова переулка, д. 5)
• Приёмная (рабочие часы): пн‑чт 9:00‑18:00, пт 9:00‑17:00 (обед 12:00‑12:48)
• Подача обращения онлайн: Отправить обращение
• Досудебное обжалование: Подача жалобы через портал Госуслуг

Актуальные новости и мероприятия (апрель‑март 2026 г.)

4.1 Еженедельные видеоконференции с управляющими организациями

Комитет регулярно проводит ВКС с представителями управляющих компаний для обсуждения:

• Размещения информации о специальных счетах капитального ремонта в системе ГИС ЖКХ (частично выполнено, требуется устранить оставшиеся нарушения).
• Исключения домов ИЖС и блокированной застройки из реестра лицензий – подготовка официальных писем.
• Требования к содержанию подвальных помещений согласно законодательству.
• Подготовку к региональному субботнику (13 апреля – 8 мая) и информирование жителей.
• Взаимодействие с ГУП «Леноблводоканал» – планируется отдельное совещание.

Последнее совещание состоялось 9 апреля 2026 г. (источник).

4.2 Выездные проверки и контроль на местах

Вячеслав Плешаков, руководитель отдела контроля, провёл выездные проверки в п. Ковалево, п. Щеглово, г.п. Лебяжье и г.п. Большая Ижора. Выявленные нарушения были оформлены и направлены в адрес управляющих организаций. Дата публикации: 2 апреля 2026 г. (источник).

4.3 Восстановительные работы после падения обломков БПЛА

В п. Молодцово (Кировский район) повреждено остекление панельных МКД и несколько балконов. Комитет провёл оценку ущерба и совместно с управляющей компанией начал первоочередные работы. Состояние контролируется до полного завершения. Дата: 31 марта 2026 г. (источник).

Коллегия комитета в Доме Правительства Ленинградской области подводила итоги работы за 2025 год, озвучив стратегические задачи:

• Повышение уровня безопасности проживания.
• Улучшение качества капитального ремонта.
• Укрепление взаимодействия с общественными организациями и прокуратурой.

Отмечено 30‑летие со дня создания комитета. Дата публикации: 27 марта 2026 г. (источник).

4.5 Пример успешного решения проблемы с газоснабжением

В Сертолово (дом № 10, ул. Молодцова) после длительной блокировки доступа к квартире с утечкой газа, совместными усилиями суда, полиции и газовой службы, проблема была решена за час. Дата: 27 марта 2026 г. (источник).

Как подать обращение и что ожидать

1. Выбор канала: онлайн‑форма на сайте, телефон горячей линии, электронная почта или личный визит в приемную.
2. Регистрация обращения: в системе автоматически присваивается номер, который необходимо указывать в последующей переписке.
3. Экспертная оценка: специалист проверяет компетентность вопроса, при необходимости уточняет детали.
4. Решение: в течение 30 дней (по закону) выдается ответ – предписание, рекомендация или отказ с обоснованием.
5. Обжалование: если ответ вас не устраивает, вы можете подать жалобу в досудебный порядок или обратиться в суд.

Автоматизированная информационная система (АИС) ГЖНК

Система AИС «Государственный жилищный надзор и контроль Ленинградской области» обеспечивает:

• Электронный приём и обработку обращений граждан.
• Ведение базы данных о лицензиях управляющих компаний.
• Контроль за исполнением предписаний и их статусом.
• Экспорт данных в РГИС ЖКХ для дальнейшей аналитики.
• Хранение обязательных полей, отмеченных * в интерфейсе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как проверить, имеет ли управляющая компания лицензию?

На сайте портала государственных услуг Ленинградской области в разделе «Лицензирование» можно ввести название УК и получить актуальную информацию.

7.2 Что делать, если управляющая организация не устранила выявленные нарушения?

Сохраните копию предписания.
Направьте повторное обращение в комитет с приложением подтверждающих документов.
При отсутствии реакции – подайте жалобу через систему досудебного обжалования.

7.3 Как участвовать в субботнике?

Оповещения о предстоящих субботниках (например, с 13 апреля по 8 мая) публикуются в новостных блоках сайта и в соцсетях комитета. Для участия достаточно связаться с отделом по работе с населением и оформить заявку.

Перспективы развития на 2026 год

Комитет планирует:

• Полностью автоматизировать процесс размещения данных о специальных счетах в ГИС ЖКХ.
• Внести изменения в регламенты по проведению общих собраний в мессенджере MAX (в соответствии с рекомендациями Минстроя).
• Усилить контроль за состоянием придомовых территорий после зимнего периода.
• Расширить взаимодействие с организациями, отвечающими за коммунальные услуги (водоканал, газ, электроэнергетика).
• Запустить программу «Безопасный дом 2026», включающую проверку пожарной безопасности и состояние подъездов.

Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области играет ключевую роль в поддержании качества жилого фонда региона. Благодаря системному контролю, лицензированию и активному взаимодействию с гражданами, комитет обеспечивает соблюдение прав собственников и жильцов, а также способствует повышению качества коммунальных услуг. При возникновении проблем с домом, своевременное обращение в комитет и использование доступных онлайн‑инструментов позволяют быстро решить большинство вопросов.

© 2026 Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Все права защищены.