Государственный жилищный надзор (ГЖН) — это система органов государственной власти, осуществляющих контроль за соблюдением жилищного законодательства, качества строительства и эксплуатации жилых зданий. В Ханты‑Мансийском автономном округе (ХМАО) надзор реализуется через Службу жилищного и строительного надзора ХМАО‑Югры и её территориальные подразделения.

Содержание

1. Правовая база жилищного надзора
2. Структура и органы надзора в ХМАО
3. Основные функции и полномочия
4. Контактные данные и график работы
5. Права граждан и порядок обращения
6. Статистика и результаты контроля
7. Борьба с коррупцией в системе надзора
8. Часто задаваемые вопросы

Правовая база жилищного надзора

Государственный жилищный надзор в России регулируется рядом федеральных нормативных актов:

• Жилищный кодекс РФ, статья 20 – определяет порядок государственного жилищного надзора, муниципального контроля и общественного надзора.
• Федеральный закон № 170‑ФЗ от «О государственном жилищном надзоре» – уточняет компетенцию органов надзора.
• Постановления Правительства РФ № 290 «О порядке проведения государственного жилищного надзора».
• Региональные нормативные акты ХМАО‑Югры, в т.ч. постановления Правительства округа, регламентирующие работу Службы жилищного и строительного надзора.

Все эти документы образуют единую правовую основу, на которой строится деятельность инспекции в ХМАО.

Структура и органы надзора в ХМАО

В ХМАО‑Югре надзор реализуется следующими структурами:

Все подразделения находятся под непосредственным руководством Губернатора ХМАО‑Югры и подотчетны Министерству регионального развития.

Основные функции и полномочия

Служба жилищного и строительного надзора ХМАО‑Югры обладает следующими полномочиями:

• Проведение плановых и внеплановых проверок жилых зданий, строительных площадок и объектов коммунального хозяйства.
• Выдача предписаний о устранении нарушений, а также наложение штрафов в соответствии с КоАП РФ.
• Контроль за соблюдением технических регламентов и строительных норм (СНиП, ГОСТ);
• Участие в досудебном обжаловании решений органов надзора.
• Сбор и анализ статистических данных о состоянии жилищного фонда округа.
• Ведение реестров нарушителей, а также баз данных о проведенных проверках.
• Осуществление противодействия коррупции в сфере жилищного надзора (внутренний аудит, проверка заявок на закупки и т.п.).

Кроме того, служба активно взаимодействует с общественными объединениями и мемориальными советами, предоставляя им информацию о проведенных проверках.

Контактные данные и график работы

Главный офис службы находится по адресу:

График работы: понедельник‑пятница, 09:00‑18:00 (без перерыва). В праздничные и выходные дни — закрыто.

Для обращения в территориальные отделения используйте список телефонов и адресов на официальном сайте.

Права граждан и порядок обращения

Каждый житель ХМАО имеет право:

1. Подать заявление о проверке качества строительства или эксплуатации жилого помещения.
2. Получить копию протокола проверки и предписания о мерах устранения нарушений.
3. Обжаловать действия (или бездействие) органов надзора в административном порядке или в суде.
4. Получить информацию о результатах проверок через открытые данные на портале open data.

Как оформить обращение:

• Заполнить форму на официальном сайте «Обратная связь» или написать письмо на электронную почту.
• Лично посетить отделение службы, предоставив копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (договор, выписка из ЕГРН).
• Указать конкретный объект, характер нарушения и приложить фотографии, если они имеются.

Ответ на заявление предоставляется в течение 30 календарных дней (в исключительных случаях — до 45 дней).

Статистика и результаты контроля в 2023‑2025 гг.

Ключевые тенденции:

• Увеличение количества проверок за счёт внедрения дистанционных инспекций (дроны, видеонаблюдение).
• Сокращение средней длительности проверки с 12 до 8 дней.
• Рост количества предписаний, связанных с энергоэффективностью и соблюдением требований к пожарной безопасности.

Борьба с коррупцией в системе надзора

Для предотвращения коррупционных рисков в работе службы реализованы следующие меры:

• Обязательное электронное ведение дел – все заявления, протоколы и решения фиксируются в системе dom.gosuslugi.ru.
• Регулярный внутренний аудит, проводимый независимыми экспертами из Комитета по противодействию коррупции ХМАО.
• Публичный реестр должностных лиц с указанием их полномочий и сроков пребывания на посту.
• Механизм анонимных сообщений о подозрительных действиях через портал «Аноним».

Все сведения о проведённых проверках и принятых мерах доступны в разделе «Открытые данные» на официальном сайте службы.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро получить информацию о проведённой проверке?

Войдите в личный кабинет на Госуслуги, выберите раздел «Государственный жилищный надзор», введите номер обращения и получите протокол в электронном виде.

Можно ли подать заявление онлайн без регистрации?

Да. На странице «Обратная связь» предусмотрена форма без обязательной авторизации, однако для отслеживания статуса рекомендуется зарегистрироваться.

Что делать, если предписание не выполнено за установленный срок?

Служба направляет второе предписание с повышенным штрафом. При повторном нарушении дело передаётся в прокуратуру для возбуждения административного дела.

Какие документы нужны для подачи жалобы на действия инспектора?

К жалобе необходимо приложить:

• Копию заявления (если оно подавалось в электронном виде – скриншот подтверждения).
• Документы, подтверждающие факт нарушения (фото, видеоматериалы, акты).
• Свидетельства о вреде (если имеются).

Можно ли запросить копию реестра нарушителей?

Да. Запрос оформляется в свободной форме и подаётся в письменном виде в любое отделение службы. По закону информация предоставляется в течение 15 дней.

Государственный жилищный надзор в Ханты‑Мансийском автономном округе — ключевой элемент системы обеспечения качества жилья и безопасности строительных работ. Благодаря чёткой правовой базе, структурированной организации и открытой работе с гражданами, служба способствует развитию надёжного и комфортного жилищного фонда региона.

Если вы столкнулись с проблемой в сфере жилищного строительства или эксплуатации, не откладывайте, обратитесь в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО‑Югры. Ваше обращение поможет улучшить состояние жилья в округе и укрепить доверие к государственным институтам.