Управление Росреестра по Тульской области напоминает, что с 2021 года любой правообладатель земельного участка или землепользователь может заранее проверить соблюдение обязательных требований, не дожидаясь выездной проверки или постановления о штрафе. Для этого на официальном сайте rosreestr.gov.ru создан специальный онлайн-сервис самостоятельной оценки, который находится по пути:
- «Деятельность» →
- «Государственный надзор» →
- «Государственный земельный надзор» →
- «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».
Кто проводит земельный надзор в Тульской области?
Функции организации и проведения:
- государственного кадастрового учёта недвижимости;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- федерального государственного земельного контроля (надзора);
- формирования инфраструктуры пространственных данных
в Тульской области сосредоточены в Управлении Росреестра по Тульской области.
Ключевые задачи земельного надзора
| № | Направление | Краткое описание |
|---|---|---|
| 1 | Контроль целевого использования | Проверка, что участок используется строго по назначению: ИЖС, с/х, промзона и т. д. |
| 2 | Соблюдение границ | Выявление самовольных застроек, выхода объектов за границы участка, нарушения охранных зон. |
| 3 | Охрана земель | Выявление загрязнения, захламления, незаконного снятия плодородного слоя. |
| 4 | Информационное взаимодействие | Предоставление гражданам и бизнесу сервисов онлайн-проверки и устранения нарушений до проверки. |
Как работает сервис самостоятельной оценки?
- Авторизация: вход через ЕСИА (Госуслуги).
- Выбор объекта: указание кадастрового номера земельного участка.
- Прохождение опроса: система задаёт 10–15 вопросов о разрешённом использовании, границах, документах.
- Формирование отчёта: по итогу выдаётся PDF-документ с перечнём:
- выявленных нарушений;
- предписанных мер по их устранению;
- разъяснений сроков и ответственности.
- Устранение нарушений: при наличии замечаний даётся 30–60 дней на добровольное исполнение, что позволяет избежать штрафа.
Контакты Управления Росреестра по Тульской области
- Центральный офис:
ул. Сойфера, д. 20, г. Тула, 300041 - Кадастровая палата (приём документов):
ул. Комсомольская, д. 45, г. Тула - ИНН: 7106512065
- Единая справочная: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru
Дополнительные сервисы для граждан и бизнеса
На портале Росреестра доступны:
- ЕГРН-онлайн: проверка кадастровых сведений и заказ выписки по одному клику.
- «Гаражная амнистия»: упрощённое оформление гаражей и садовых строений.
- Выбор кадастрового инженера: открытый реестр саморегулируемых организаций и специалистов.
- Льготы для субъектов МСП: сниженные госпошлины и приоритетная очередь на приём.
Как избежать штрафов: пошаговая памятка
- Раз в год заходите в сервис самостоятельной оценки и проходите тест.
- При выявлении нарушения немедленно закажите межевой план или схему, чтобы уточнить границы.
- Если участок используется не по назначению — подайте заявление о переводе категории земель.
- Сохраните отчёт и акты выполненных работ: они пригодятся при внеплановой проверке.
- Не откладывайте — штрафы за повторные нарушения могут достигать 500 000 руб. для юрлиц.
Горячие линии и консультации
Ежеквартально Управление Росреестра по Тульской области проводит тематические «горячие линии»:
- по геодезическому надзору и лицензированию картографической деятельности;
- по вопросам долевого строительства и долей несовершеннолетних;
- по «дачной амнистии» и оформлению прирезки земельных участков.
Актуальные даты публикуются на главной странице сайта в разделе «Новости».
Запомните: своевременная самопроверка — это быстрый, бесплатный и абсолютно легальный способ не только избежать штрафов, но и повысить стоимость вашей недвижимости, поскольку «чистый» участок в реестре всегда выгоднее при сделках купли-продажи или ипотеке.