Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Современная система государственного земельного надзора в Новгородской области объединяет полномочия федерального, регионального и муниципального уровней․ Ниже приведены ключевые аспекты, процедуры, ответственные органы и практические советы для землепользователей․
Кто осуществляет надзор
- Федеральный уровень: территориальное управление Росреестра по Новгородской области․
- Региональный уровень: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее — Минприроды)․
- Муниципальный уровень: органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов․
Нормативно-правовая база
- Земельный кодекс РФ (гл․ X․1)․
- Постановление Правительства РФ от № 2019 «О взаимодействии федерального и муниципального земельного контроля»․
- Постановление Правительства РФ от № 689 «О государственном земельном надзоре»․
- Закон Новгородской области № 217-ОЗ «О государственном контроле (надзоре) в сфере использования и охраны земель»․
Плановые и внеплановые проверки
Плановые проверки
Ежегодно формируется «План профилактических визитов», публикуемый на сайте Минприроды и на портале control․novreg․ru․ Критерии отбора:
- Категория риска объекта (высокий/средний/низкий);
- Наличие жалоб граждан;
- Данные кадастрового учёта․
Внеплановые проверки
Проводятся при поступлении:
- обращения гражданина или организации;
- указаний прокуратуры;
- сигналов из органов муниципального земельного контроля․
Процедура проведения проверки
Этап 1․ Уведомление
Не позднее чем за 3 рабочих дня заявитель получает электронное письмо или заказное письмо с указанием:
- даты и времени начала проверки;
- фамилии и должностей инспекторов;
- оснований для проведения проверки․
Этап 2․ Оперативный осмотр
С использованием беспилотников, кадастровых карт и полевых GPS-приборов инспектор фиксирует:
- фактические границы участка;
- наличие самовольных построек;
- тип и состояние почвенного покрова․
Этап 3․ Составление акта
В течение 5 рабочих дней составляется акт, который должен содержать:
- наименование проверяемого лица;
- описание нарушения;
- ссылки на нормативные акты;
- меры по устранению (при необходимости)․
Ответственность за нарушения
| Нарушение | Статья КоАП РФ | Штраф для физлиц | Штраф для юрлиц |
|---|---|---|---|
| Несоблюдение целевого использования земель | 8․8 | 10 000–20 000 ₽ | 200 000–300 000 ₽ |
| Самовольное занятие земельного участка | 7․1 | 5 000–10 000 ₽ | 100 000–200 000 ₽ |
| Нарушение границ особо охраняемых территорий | 8․7 | 3 000–5 000 ₽ | 50 000–100 000 ₽ |
Как подготовиться к проверке
- Закажте актуальные кадастровые выписки на сайте rosreestr․gov․ru;
- Проверьте соответствие фактического и документального статуса земель;
- Подготовьте договоры аренды, правоустанавливающие документы, проекты межевания;
- Установите информационный щит с кадастровым номером на границе участка;
- Удалите самовольные объекты или узаконьте их до визита инспектора․
Обжалование результатов
В течение 10 дней после получения акта проверки вы можете:
- Подать возражения в территориальный орган Росреестра через личный кабинет на госуслугах․
- Обжаловать акт в Арбитражный суд Новгородской области по адресу: г․ Великий Новгород, ул․ Мерецкова-Волховская, 4․
Полезные контакты и онлайн-ресурсы
- Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области
Тел․: +7 (8162) -2-55-55
Email: mpriroda@novreg․ru - Росреестр по Новгородской области
Тел․: +7 (8162) -2-88-88
Онлайн-услуги: rosreestr․gov․ru - Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
Тел․: +7 (8162) -2-55-55 (доб․ 504)
Частые вопросы землепользователей
Вопрос: Пришёл акт, но я не согласен с описанием нарушения․ Что делать?
В течение 5 рабочих дней со дня получения акта подайте письменные возражения в орган, проводивший проверку․ Образец документа доступен на сайте Минприроды в разделе «Бланки»․
Вопрос: Могут ли проверить участок без моего присутствия?
Да, если в акте указано, что собственник/арендатор уклоняется от участия в проверке либо отсутствует по уважительной причине․ Однако копия акта обязана быть направлена вам в течение 3 дней․
Планы Минприроды на 2026–2027 годы
В рамках регионального проекта «Чистая земля» запланированы:
- аэрофотосъёмка 100 % территории области (спутник EOS SAT-1);
- создание цифровой карты загрязнённых земель;
- обязательное прохождение экологического аудита для участков площадью более 1 га․
Информация подготовлена по данным официальных сайтов органов власти и территориального управления Росреестра по состоянию на ․ Перед любыми юридически значимыми действиями рекомендуется получить актуальную консультацию у квалифицированного специалиста․