Кто осуществляет земельный надзор в столице Татарстана?
- Управление Росреестра по Республике Татарстан (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), контроль за соблюдением земельного законодательства‚ ведение ЕГРН.
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кабинета Министров РТ — выдача предписаний‚ согласование проектов межевания‚ проверки.
- Министерство экологии и природопользования РТ — контроль за охраной почв‚ санитарным состоянием участков.
- Администрации районов Казани (Авиастроительный‚ Вахитовский‚ Кировский‚ Московский и др.) — муниципальный земельный контроль‚ выявление самовольного занятия.
Важно: с 2025 года в Татарстане действует Региональный земельный мониторинг (РЗМ) — единая цифровая платформа‚ где ведётся онлайн-учет всех выявленных нарушений и сроков их устранения.
Проверки 2026: новые правила и частота
| Вид проверки | Периодичность | Форма | Срок уведомления |
|---|---|---|---|
| Плановая | раз в 3 года | выезд + документарная | не менее 10 раб. дней |
| Внеплановая (жалоба) | по факту | выезд | 3 раб. дня |
| Контрольная закупка ГЛОНАСС-данных | ежеквартально | дистанционная | не требуется |
Что именно проверяют инспектора?
- Целевое использование — соответствие виду разрешённого использования (ВРИ).
- Самовольное занятие — отсутствие договора аренды или права собственности.
- Нарушение границ — выход за красные линии или за пределы участка.
- Загрязнение почв — превышение ПДК по нефтепродуктам‚ тяжёлым металлам.
- Несанкционированная застройка — объекты без разрешения на строительство.
Ответственность в 2026 году
- Физические лица — штраф 5 000–10 000 руб.‚ конфискация техники при повторном нарушении.
- ИП — 30 000–50 000 руб.
- Юрлица — 500 000–1 000 000 руб.
- Административное приостановление деятельности — до 90 суток.
Как подготовиться к проверке: чек-лист
Документы
- Выписка из ЕГРН не старше 5 дней;
- Договор аренды/свидетельство о праве собственности;
- Проект межевания и кадастровый план;
- Разрешение на строительство (если есть объекты капитального строительства).
Онлайн-сервисы
- rosreestr.gov.ru — получение сведений ЕГРН;
- uslugi.tatarstan.ru — государственные услуги РТ‚ в т. ч. запись на приём к инспектору;
- Мобильное приложение «Татарстан: Земля онлайн» — камеры дронов‚ карта нарушений‚ push-уведомления о проверках.
Где и как пожаловаться на земельное нарушение в Казани
- «Госуслуги РТ» → «Приём обращений» → «Земельные отношения» — срок рассмотрения 15 дней.
- Телефон «горячей линии» Комитета по земельным ресурсам: 8 (843) -60-84-02 (пн-пт‚ 8:00–17:00).
- WhatsApp-бот «Земельный дозор-Казань» — фотофиксация нарушения и геометка.
- Личный приём: ул. Право-Булачная‚ 10‚ каб. 514 (по предварительной записи).
Планы на 2026–2027 годы
В 2026 г. Казань запускает пилотный проект «Умный участок»: каждый земельный участок получит QR-код с ссылкой на цифровой паспорт (границы‚ ВРИ‚ история проверок). В 2027 г. система станет обязательной для всех участков площадью свыше 1 гектара.
Полезные телефоны и контакты
- Кадастровая палата по РТ: 8 (843) -70-52-00
- МФЦ Казани: 8 (843) -23-09-09
- Бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам: 8 (800) -50-83-36