Кадастровые планы – это официальные графические и текстовые сведения о земельных участках, зданиях и иных объектах недвижимости, которые находятся в государственном кадастре.
С 2020‑х годов большинство данных доступно онлайн через единый портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Что представляет собой государственный сайт кадастровых планов?

Официальный ресурс rosreestr.gov.ru объединяет несколько сервисов:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) – интерактивный онлайн‑инструмент, где в графической и текстовой формах отображаются сведения из кадастра и реестра прав.
• Личный кабинет – персонализированная площадка для получения выписок, расчётов стоимости, подачи заявлений и т.д.
• Сервисы поиска по кадастровому номеру, адресу и географическим координатам.

Все данные являются общедоступными и регулярно обновляются в зависимости от региона.

Как открыть публичную кадастровую карту?

Самый простой способ – перейти по ссылке https://roscadaster.com/map. На странице будет загружена карта с полем поиска;

2.1 Пошаговая инструкция

1. Откройте браузер (рекомендовано Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge). Internet Explorer не поддерживается;
2. Перейдите по адресу https://roscadaster.com/map.
3. В поле «Кадастровый номер или адрес» введите интересующий объект.
4. Нажмите кнопку «Найти». Через 5‑40 секунд (в зависимости от скорости соединения) появятся:
• Географическое положение на карте.
• Кадастровый номер;
• Целевое назначение.
• Площадь, статус, год постройки (для ОКС) и кадастровая стоимость.
5. Для получения более подробных сведений нажмите на объект и выберите пункт «Подробнее».

Важно: при проблемах с загрузкой обновите страницу и дождитесь полной отрисовки карты. При медленном соединении загрузка может занимать до 40 секунд.

Личный кабинет: что это и как им пользоваться?

Личный кабинет (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) – это персональная панель, где зарегистрированные пользователи могут:

• Получать официальные выписки из ЕГРН.
• Заказывать расчёт кадастровой стоимости.
• Проверять наличие обременений, арендных договоров, ипотек.
• Оформлять электронные заявления о переходе прав.

3.1 Регистрация и вход

1. Перейдите в Личный кабинет Росреестра.
2. Нажмите «Регистрация» и заполните форму: ФИО, ИНН/СНИЛС, контактный телефон, e‑mail.
3. Подтвердите регистрацию по коду, полученному в SMS.
4. Войдите в систему, используя логин и пароль.

3.2 Поиск объекта в кабинете

После входа в кабинет выберите раздел «Поиск объектов недвижимости». Введите кадастровый номер (пример: 23:37:0801002:400) и нажмите «Найти». Система покажет список найденных записей, а рядом с каждой – кнопку «Капча», необходимую для подтверждения, что запрос выполнен человеком.

3.3 Заказ расширенного отчёта

В кабинете доступны два основных типа отчётов:

• Расширенный отчёт – сведения о собственниках, обременениях, планах помещений, ЖКХ и др. Срок выполнения 1‑4 часа.
• Отчёт о переходе прав – история смены владельцев, даты и причины. Срок выполнения также 1‑4 часа.

Для получения отчёта введите e‑mail, на который будет отправлен документ в электронном виде.

Какие сервисы являются официальными, а какие – нет?

Официальные источники:

• rosreestr.gov.ru – главный портал Росреестра.
• lk.rosreestr.ru – личный кабинет.
• roscadaster.com/map – публичная кадастровая карта, интегрированная с данными Росреестра.

Сайты, не являющиеся официальными, но предоставляющие справочную информацию (с ограниченной достоверностью):

• egrpinfo.org – справочная карта недвижимости, но данные не заменяют официальные сведения.

Практические советы по работе с публичной кадастровой картой

• Обновляйте браузер до последней версии – это гарантирует корректную работу скриптов и картографических слоёв.
• При медленном соединении отключите лишние вкладки и расширения (особенно блокировщики рекламы).
• Если карта «зависает», нажмите Ctrl + F5 для полной перезагрузки страницы.
• Для точного поиска по адресу используйте полный почтовый индекс и название улицы.
• Если требуется официальное подтверждение (например, для сделки), всегда проверяйте сведения в Личном кабинете или заказывайте выписку из ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Где можно увидеть границы земельного участка?

Границы отображаются на публичной кадастровой карте в виде полигонов. Для более точного просмотра рекомендуется включить слой «Кадастровый план» в меню слоёв.

6.2 Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Кадастровая стоимость указана в карточке объекта на карте и в личном кабинете. Для официального расчёта необходимо оформить расчёт стоимости через сервис Росреестра.

6.3 Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да. В Личном кабинете есть пункт «Получить выписку из ЕГРН». После оплаты (через банковскую карту или электронный кошелёк) документ будет доступен в электронном виде.

6.4 Что делать, если объект не найден?

Проверьте правильность ввода кадастрового номера (формат: регион:код:участок:квартал). Если ошибка сохраняется, возможно объект ещё не внесён в публичную базу – обратитесь в территориальное отделение Росреестра.

6.5 Можно ли использовать сервисы с мобильного устройства?

Да. Для смартфонов рекомендуется установить официальное приложение «Кадастр» (доступно в Google Play) или пользоваться мобильной версией сайта. Обратите внимание, что приложение не является официальным сервисом Росреестра, но использует открытые API.

Государственный сайт кадастровых планов – это надёжный и удобный инструмент для получения полной информации о недвижимости в России; Через публичную кадастровую карту любой пользователь может быстро увидеть местоположение, границы и основные характеристики участка, а через Личный кабинет получить официальные документы, расчёты стоимости и историю прав собственности.

Следуя рекомендациям по использованию браузера и проверяя источник информации, вы избежите ошибок и сможете уверенно работать с кадастровыми данными как в личных целях, так и в профессиональной деятельности (юристы, риелторы, оценщики).

© 2026 Росреестр. Все права защищены.