Дата актуализации: , 21:15

Содержание

1. История и правовой статус
2. Структура и подразделения
3. Основные услуги
4. Онлайн‑сервисы и портал Госуслуг
5. Необходимые документы
6. Тарифы и оплата
7. Контактные данные
8. Часто задаваемые вопросы

Государственный сервис Российской Федерации «Росреестр» (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) отвечает за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав на объекты недвижимости и поддержание кадастровой информации. В Иркутской области работа с документами, связанными с землей и недвижимостью, осуществляется региональным отделением – Государственным Росреестром Иркутска.

Данное учреждение является ключевым звеном при оформлении сделок, получении выписок из реестра, проведении кадастровых работ и решении споров, связанных с правом собственности.

История и правовой статус

Росреестр образовался в 2004 году в результате реорганизации Федеральной службы государственной регистрации недвижимости (Росреестр). С 2015 года в структуру входит Федеральный орган исполнительной власти, подчиняющийся Министерству экономического развития РФ.

Региональное отделение в Иркутской области начало свою работу в 2005‑м году, постепенно расширяя спектр услуг и внедряя цифровые технологии. С 2020 года в Иркутске активно используется Электронный портал Росреестра, позволяющий подавать заявления онлайн.

Структура и подразделения

В Иркутском региональном отделении есть несколько ключевых подразделений:

• Отдел регистрации прав – занимается оформлением прав собственности, аренды, сервитута и др.
• Кадастровый отдел – отвечает за ввод и актуализацию кадастровой информации.
• Отдел выдачи выписок и справок – формирует выписки из ЕГРН, справки о границах земельных участков.
• Технический отдел – поддерживает работу серверов, баз данных, а также отвечает за внедрение новых ИТ‑решений.
• Отдел юридической поддержки – консультирует граждан и юридических лиц, готовит правовые заключения.

Основные услуги

Перечень услуг, предоставляемых Росреестром Иркутска, можно разделить на три группы:

Регистрация прав и сделок

1. Регистрация права собственности на жилую и нежилую недвижимость.
2. Регистрация прав аренды, сервитута, залога, ипотеки.
3. Оформление перехода прав в результате наследования, дарения, купли‑продажи.

Кадастровые услуги

1. Ввод в кадастр новых земельных участков.
2. Перепланировка территорий, изменение границ.
3. Выдача кадастровых паспортов и выписок.

Информационные услуги

1. Выписка из ЕГРН (полная и сокращённая).
2. Справка о наличии обременений и ограничений.
3. Кадастровый план участка (в электронном виде).

Онлайн‑сервисы и портал Госуслуг

За последние годы Росреестр Иркутска активно переходит в цифровой формат. Основные онлайн‑инструменты:

• Личный кабинет на сайте Росреестра – подача заявлений, отслеживание статуса, загрузка сканов.
• Сервис «Тап‑тo‑Транслэйт» (встроенный в приложение Google Translate) – удобный перевод официальных форм и инструкций для иностранных граждан.
• Госуслуги – возможность оформить выписку из ЕГРН, получить кадастровый паспорт, подать заявление на регистрацию прав без посещения отделения.
• Мобильное приложение «Росреестр Онлайн» – сканирование QR‑кода участка, просмотр кадастровой информации в реальном времени.

Для использования онлайн‑сервисов требуется:

1. Электронная подпись (КЭП) или подтверждение через Госуслуги.
2. Скан-копии документов в формате PDF, JPG или PNG (размер не более 5 МБ).
3. Оплата государственных пошлин через банковскую карту или электронный кошелёк.

Необходимые документы

Список документов зависит от конкретной услуги. Ниже – типовые наборы.

Регистрация права собственности (купля‑продажа)

• Заявление по форме Р111 (для физических лиц) или Р112 (для юридических).
• Договор купли‑продажи, нотариально заверенный.
• Копия паспорта (для физических лиц) или устава компании (для юридических).
• Кадастровый паспорт объекта.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Получение выписки из ЕГРН

• Заявление по форме Р102.
• Документ, подтверждающий право интереса к объекту (паспорт, ИНН).
• Квитанция об оплате (если выписка платная).

Изменение границ участка

• Заявление по форме Р140.
• Технический план с новыми границами, подготовленный кадастровой организацией.
• Согласие соседей (если требуется).
• Копия правоустанавливающего документа.

Тарифы и оплата

Государственные пошлины фиксированы нормативными актами РФ, но могут отличаться в зависимости от типа сделки и площади объекта.

Контактные данные

Главный офис Росреестра в Иркутске:

• Адрес: 664000, г. Иркутск, ул. Советская, 12
• Телефон горячей линии: +7 (3952) -5‑55‑55
• Электронная почта: info@rosreestr-irkutsk.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, обед 13:00‑14:00

Для онлайн‑обращений используйте официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?

Закажите выписку из ЕГРН (полную) через личный кабинет или в отделении. В документе будет указана информация о залоге, аресте, праве пользования и т.д.

Можно ли оформить регистрацию права собственности без нотариуса?

Для большинства сделок (купля‑продажа, дарение) требуется нотариальное заверение договора. Исключения – сделки между юридическими лицами на основании внутреннего акта.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

В обычных условиях – до 10 рабочих дней. При электронном подаче заявления через портал Госуслуг срок может сократиться до 3‑5 дней.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Подайте заявление об исправлении ошибок (форма Р150) вместе с подтверждающими документами. После проверки ошибка будет устранена.

Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн?

Да. Через личный кабинет на сайте Росреестра можно заказать электронный кадастровый паспорт и получить его в формате PDF.

Государственный Росреестр Иркутска – это современный, технологичный орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в регионе. Благодаря развитию онлайн‑услуг процесс регистрации прав стал быстрее, удобнее и доступнее как для физических, так и для юридических лиц. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в отделение лично или использовать электронные каналы связи – это экономит время и упрощает взаимодействие.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 года.