Современное государство невозможно представить без системы регулирования земельных отношений и строительной деятельности. В России, Республике Беларусь и Республике Казахстан действуют специализированные комитеты, которые обеспечивают реализацию государственной политики в сфере землепользования, кадастрового учёта, градостроительства и контроля за возведением объектов недвижимости. В данной статье рассмотрены структура, полномочия и ключевые функции этих органов на 2026 год.

Российская Федерация

Федеральный уровень

Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям

• Председатель: Сергей Анатольевич Гаврилов (фракция КПРФ).
• Ключевые полномочия:
  1. Законодательная инициатива по вопросам собственности и земельных отношений.
  2. Контроль за реализацией Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
  3. Взаимодействие с Росреестром, Роскомземом и Федеральной службой государственного строительного надзора.

Региональный и муниципальный уровни

Кадастровые бюро и местные исполкомы

В соответствии с постановлениями Правительства РФ и решениями муниципалитетов:

• Кадастровые бюро осуществляют:
  • картографо-геодезические работы;
  • оценку земель;
  • внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• Местные исполкомы предоставляют земельные участки:
  • с единым целевым назначением для строительства и обслуживания объектов недвижимости;
  • взимают плату за право заключения договора аренды только в случае, если такая плата взималась при первоначальном предоставлении участка.

Комитет по имущественным отношениям Санкт-Петербурга

Официальное ведомство города осуществляет:

• государственную кадастровую оценку объектов недвижимости;
• реализацию земельной политики без функций инвентаризации зелёных насаждений и муниципального земельного контроля;
• предоставление объектов недвижимости города для строительства, реконструкции и эксплуатации.

Республика Беларусь

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Основные задачи:

• проведение единой государственной политики в области земельных отношений;
• геодезическая и картографическая деятельность;
• государственная регистрация недвижимости и прав на неё;
• мониторинг объектов свернормативного строительства (выявление несанкционированных застроек).

Принципы работы: государственное регулирование, рациональное использование и охрана земель.

Республика Казахстан

Государственный комитет по земельным отношениям и землеустройству

Структура

• Центральный аппарат — Министерство сельского хозяйства РК.
• Территориальные органы, областные и районные отделения по земельным ресурсам.

Функции

1. Государственный контроль за использованием и охраной земель.
2. Ведение единого государственного земельного кадастра;
3. Предоставление земельных участков для жилищного, коммерческого и инфраструктурного строительства.
4. Организация землеустроительных и кадастровых работ.

Сравнительная таблица полномочий

Современные вызовы и перспективы

• Цифровизация: переход на электронные сервисы (ЕГРН, Госуслуги, электронная подача документов).
• Экологические требования: ужесточение норм охраны природных территорий.
• Сокращение административных барьеров: упрощение процедур разрешения строительства и регистрации прав.
• Реформа системы кадастровой оценки для снижения споров о кадастровой стоимости.

Государственные комитеты по земельным отношениям и строительству являются ключевыми звеньями в обеспечении устойчивого развития территорий, прозрачности сделок с недвижимостью и защиты прав собственников. Их дальнейшее совершенствование во многом определит темпы экономического роста и комфортность городской среды в 2026 году и последующие годы.