Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое кадастровый учет и почему он важен
Государственный кадастровый учет, это официальное внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В Севастополе процедура охватывает земельные участки‚ жилые и коммерческие здания‚ сооружения‚ машино-места‚ объекты незавершённого строительства и единые недвижимые комплексы.
Без постановки на кадастровый учет:
- невозможно зарегистрировать право собственности;
- запрещены любые сделки (купля-продажа‚ дарение‚ наследование);
- нельзя подключить инженерные сети или оформить ипотеку.
Какие услуги доступны в Севастополе
Горожане и предприниматели могут заказать комплекс кадастровых и геодезических услуг:
- Межевание и постановка на учёт земельного участка.
- Разработка и утверждение межевого/технического планов.
- Постановка зданий и сооружений на кадастровый учёт.
- Присвоение почтового адреса.
- Регистрация права собственности на дом или квартиру.
- Получение справок‚ кадастровых паспортов и
выписок из ЕГРН в электронном виде.
Где подать документы в Севастополе
Заявление и пакет документов можно подать:
- в Управление Росреестра по Республике Крым и г. Севастополю;
- в отделениях ГАУ «Цифровой Севастополь» – МФЦ (ул. Луначарского‚ 2 и др.);
- через Единый портал госуслуг, за 2025 год севастопольцы получили онлайн более 5 млн услуг.
Необходимые документы и сроки
Базовый перечень
- Заявление по форме Росреестра.
- Паспорт заявителя (или доверенность).
- Правоустанавливающие документы (ДКП‚ наследство‚ акт и т.д.).
- Межевой план или технический план (зависит от объекта).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Сроки исполнения
| Услуга | Максимальный срок (раб. дни) |
|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт | 10 |
| Государственная регистрация права | 7 |
| Одновременный учёт + регистрация | 10 |
Публичная кадастровая карта Севастополя
На публичной кадастровой карте можно бесплатно:
- найти участок или здание по кадастровому номеру или адресу;
- увидеть границы и основные характеристики;
- заказать онлайн-отчёт из ЕГРН.
Особенности для застройщиков
Закон обязывает застройщика не позднее 6 месяцев после кадастрового учёта новостройки подать заявление о регистрации права на каждую квартиру.
Стоимость и способы оплаты
- Госпошлина за кадастровый учёт — 350 ₽ для физлиц‚ 2 000 ₽ для юрлиц.
- Услуги кадастрового инженера рассчитываются индивидуально: от 5 000 ₽ за межевание участка до 15 000 ₽ за технический план здания.
- Оплата производится онлайн‚ в МФЦ или в отделениях банков-партнёров.
Пошаговая инструкция для собственника
- Подготовка: соберите документы и закажите межевой/технический план у лицензированного инженера.
- Подача: выберите удобный канал (МФЦ‚ Росреестр‚ Госуслуги) и подайте заявление.
- Проверка: при необходимости устраньте замечания Росреестра.
- Результат: получите выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером.
Частые ошибки
- Несоответствие плана реальным границам — обязательно согласуйте с соседями.
- Отсутствие разрешённого вида использования — уточните в генплане Севастополя.
- Неверные сведения в ЕГРН — подайте заявление на внесение изменений.
Полезные контакты
Единая справочная Севастополь: ###-###-####
Росреестр по РК и г. Севастополю: ул. Луначарского‚ 2
Онлайн-заявка: gosuslugi.ru
Государственный кадастровый учет в Севастополе стал проще и быстрее благодаря цифровизации и работе МФЦ. Своевременное прохождение процедуры защищает вашу недвижимость от споров‚ открывает доступ к сделкам и государственным программам.