— актуальность сведений, представленных в этой статье, подтверждена официальными источниками Росреестра и Публичной кадастровой карты.
Что такое государственный кадастровый реестр?
Государственный кадастровый реестр недвижимости (ГКН) — это единая федеральная информационная система, в которой содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. С 2026 года кадастровый реестр полностью объединён с Единым государственным реестром прав (ЕГРН), поэтому теперь любой гражданин может получить:
- кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН);
- кадастровый план территории (КПТ);
- графическую часть кадастровой карты;
- сведения о правах и обременениях.
Как устроена кадастровая картография в 2026 году?
Публичная кадастровая карта (ПКК)
pkk.rosreestr.ru, это интерактивное веб-приложение, доступное без регистрации и абсолютно бесплатно. В нём можно:
- Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
- Увидеть границы участка, площадь, кадастровую стоимость, категорию земель.
- Скачать PDF-карту или KML-файл для работы в Google Earth.
Три уровня масштабирования
| Масштаб | Разрешение | Обновляется |
|---|---|---|
| Кадастровый район | 1:25 000 | 1 раз в 3 года |
| Кадастровый квартал | 1:5 000 | 1 раз в год |
| Земельный участок | 1:500 — 1:2 000 | По мере поступления заявлений |
Как проверить объект через Росреестр онлайн
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги» → «Получить сведения из ЕГРН».
- Шаг 2. Введите кадастровый номер или полный адрес (город, улица, дом, квартира).
- Шаг 3. Выберите тип документа: выписка ЕГРН об основных характеристиках или выписка о переходе прав.
- Шаг 4. Оплатите госпошлину: 350 ₽ для граждан, 700 ₽ для юрлиц (онлайн оплата картой или СБП).
- Шаг 5. Получите документ в PDF по e-mail в течение 1–3 рабочих дней.
Кадастровый учёт vs регистрация прав: в чём разница?
| Кадастровый учёт | Регистрация прав | |
|---|---|---|
| Цель | Фиксация границ, площади, назначения | Подтверждение права собственности |
| Кто ведёт | Кадастровые инженеры, МФЦ | Росреестр, электронная подпись |
| Срок | 7–12 раб. дней | 3–7 раб. дней |
| Результат | Присвоение кадастрового номера | Выписка ЕГРН с правами |
Частые вопросы 2026
Почему на ПКК участок отображается «с ошибкой»?
Возможны три причины:
- старое межевание (до 2007 года);
- перераспределение границ кадастрового квартала;
- ошибка кадастрового инженера. Решение — заказать повторное межевание.
Можно ли узнать кадастровую стоимость онлайн?
Да. На странице «Онлайн-оценка» введите кадастровый номер и получите расчёт налога на имущество.
Как часто обновляется ПКК?
Кадастровая карта обновляется:
- ежедневно — по новым заявлениям;
- еженедельно — по пакетам Росреестра;
- ежеквартально — по результатам аэрофотосъёмки и ГЛОНАСС-мониторинга.
Контакты и официальные ресурсы
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно).
- Региональный филиал в Татарстане: roskadastr.tatarstan.ru.
- Личный кабинет заявителя: lk.rosreestr.ru.
Помните: все сведения кадастрового реестра являются общедоступными и регулярно актуализируются. Пользуйтесь только официальными сервисами Росреестра, чтобы избежать мошенничества и лишних переплат.
Если статья была полезна, сохраните ссылку и поделитесь ею в соцсетях. Ваши вопросы приветствуются в комментариях!