Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (далее – Центр) является основной организацией, осуществляющей государственную кадастровую оценку (ГКО) недвижимости и земельных участков на территории Владимирской области. Учреждение было зарегистрировано 27 февраля 2018 года и с тех пор играет ключевую роль в формировании кадастровой стоимости объектов недвижимости, необходимой для расчётов налогов, сделок с имуществом и государственной статистики.

История создания и правовые основы

• 2016 г. Принят Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (от ), который определил порядок и принципы проведения ГКО.
• 2018 г. На основании постановления Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области учреждён Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области (ГБУ ВО ЦГКО ВО).
• 2019 г. Департамент издал приказ от  № 9 «Об организации проведения государственной кадастровой оценки», утвердив полномочия Центра.
• 2021‑2025 гг. Центр успешно завершил несколько очередных ГКО: оценка земель сельскохозяйственного назначения, оценка зданий и сооружений, оценка объектов незавершённого строительства.
• 2026 г. С 1 января 2026 г. Центр начал рассматривать заявления граждан и юридических лиц для установления кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости (пункт 2 ст. 16 ФЗ).

Организационная структура

Структура Центра построена по принципу функционального разделения, что обеспечивает эффективность выполнения задач ГКО.

1. Директор – Андрей Альбертович Китаев (тел.: (4922) -7‑04‑11).
2. Отдел планирования, бухгалтерского учёта и отчётности – отвечает за финансово‑хозяйственное планирование.
3. Отдел кадастровой оценки земельных участков – проводит оценку земель, включая сельскохозяйственные и подземные территории.
4. Отдел кадастровой оценки объектов капитального строительства – оценивает здания, помещения, сооружения и объекты незавершённого строительства.
5. Отдел информационных технологий и поддержки пользователей – обеспечивает работу публичных кадастровых карт и электронных сервисов.
6. Отдел работы с обращениями граждан – рассматривает запросы, исправления ошибок и предоставляет копии отчетов.

Основные виды деятельности

В соответствии со ст. 14‑16 Федерального закона № 237‑ФЗ, Центр осуществляет следующие функции:

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест).
• Подготовка и публикация результатов ГКО на официальных ресурсах (публичная кадастровая карта, сайт Росреестра).
• Выдача копий отчётов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, по заявкам уполномоченных органов.
• Участие в разработке нормативно‑правовых актов, связанных с кадастровой оценкой в регионе;
• Обзор и исправление ошибок, допущенных при оценке, по обращениям граждан и органов власти.
• Консультационная поддержка юридических и физических лиц по вопросам получения кадастровой стоимости.

География и контактные данные

Текущие и планируемые работы (2025‑2027 годы)

2025 год

• Завершена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков населённых пунктов (публичные карты обновлены в ноябре 2025 г.).
• Открыт онлайн‑сервис «Запрос кадастровой стоимости», позволяющий получить стоимость по кадастровому номеру без посещения офиса.

2026 год

• В рамках очередной ГКО проведена оценка всех земельных участков, включённых в Единый государственный реестр (ЕГРН) на .
• Запущена пилотная программа «Кадастровая стоимость в реальном времени», использующая данные о рыночных сделках.
• Начато формирование нормативно‑правовой базы для оценки объектов незавершённого строительства (ОСН).

2027 год (план)

• Оценка зданий, помещений и сооружений, включённых в ЕГРН на .
• Расширение доступа к документам через портал Госуслуг и интеграцию с системой «Мой ЖКХ».
• Разработка мобильного приложения для быстрого поиска кадастровой информации по GPS‑координатам.

Как получить кадастровую стоимость?

1. Подготовьте необходимые документы – правоустанавливающие документы на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).
2. Определите кадастровый номер – его можно найти в правоустанавливающих документах или в публичной кадастровой карте, введя адрес в строку поиска.
3. Подайте заявку через один из каналов:
   • Лично в приёмную Центра (тел.: (4922) -7‑04‑11).
   • Онлайн через официальный сайт cgko‑vl.ru – раздел «Запрос кадастровой стоимости».
   • Через портал Госуслуг, используя электронную подпись.
4. Оплатите государственную пошлину (если требуется) – размер пошлины зависит от категории объекта и указана в тарифах на сайте.
5. Получите результат – в течение 10‑15 рабочих дней (в случае онлайн‑запроса – в течение 48 ч). Кадастровая стоимость будет выслана в виде PDF‑документа, а также опубликована в публичной кадастровой карте.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Зачем нужна кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество, определения арендных ставок, проведения сделок с недвижимостью, а также в качестве базового показателя в государственных статистических отчётах.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да. По результатам ГКО любой владелец может подать в Центр обращение о пересмотре стоимости в течение 30 дней с момента публикации результата. При обоснованном запросе проводится дополнительная экспертиза.

Какие объекты подлежат оценке?

В рамках ГКО оцениваются:

• Земельные участки (сельскохозяйственного, промышленного, жилого назначения и др.).
• Здания, помещения, сооружения.
• Объекты незавершённого строительства.
• Машино-места и другие отдельные объекты недвижимости.

Кто регулирует деятельность Центра?

Деятельность Центра регулирует:

• Федеральный закон № 237‑ФЗ от  г.
• Постановление Правительства РФ от  г. № 1501.
• Постановления и приказы Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процесса ГКО, включая автоматический ввод данных из реестров недвижимости.
• Внедрение методов искусственного интеллекта для более точного прогнозирования рыночных цен.
• Расширение взаимодействия с муниципальными органами для интеграции кадастровой стоимости в местные бюджеты.
• Увеличение прозрачности: публичные отчёты о результатах ГКО будут публиковаться в открытом доступе раз в квартал.

Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» является ключевым звеном в системе управления недвижимым имуществом региона. Благодаря законодательно закреплённым полномочиям, современным информационным технологиям и постоянному расширению спектра предоставляемых услуг Центр обеспечивает надёжную и прозрачную оценку кадастровой стоимости, что способствует развитию экономики, повышению налоговой дисциплины и защите прав собственников.

Дата публикации:  г. | Источник: официальные документы Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, сайт Центра государственной кадастровой оценки Владимирской области, Федеральный закон № 237‑ФЗ.