Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․ 03:03

Содержание

1. Что такое ГЖИ Новосибирской области
2. Официальный сайт: вход, разделы, возможности
3. Основные функции и задачи инспекции
4. Как подать жалобу онлайн и офлайн
5. Проверка управляющих компаний и ТСЖ
6. Контакты и приёмная граждан
7. Свежие новости и изменения законодательства
8. Ответы на популярные вопросы

Что такое Государственная жилищная инспекция Новосибирской области

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ГЖИ НСО) — это орган государственного жилищного надзора, действующий в рамках Федерального закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)»․ Основная цель, обеспечение соблюдения требований жилищного законодательства, правил эксплуатации многоквартирных домов и безопасности проживания граждан․

Официальный сайт ГЖИ НСО

Адрес официального сайта: https://gzhinso․ru

Главные разделы сайта

• Главная — оперативные новости, анонсы проверок, срочные сообщения․
• Деятельность — планы и отчёты о проведённых проверках, итоговые сведения о нарушениях․
• Жалобы и обращения — электронная форма обращения, правила подачи, образцы документов․
• Открытые данные, реестры управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС, реестр выданных предписаний․
• Разъяснения, методички, памятки, ответы на часто задаваемые вопросы․
• Организациям, лицензирование, аккредитация, порядок проведения контрольных мероприятий․

Личный кабинет заявителя

На сайте реализован личный кабинет физического лица․ Через него можно:

1. Отслеживать статус поданной жалобы․
2. Получать уведомления о результатах проверки․
3. Скачивать выписки из реестра нарушений․
4. Оставлять дополнительные документы/фото/видео․

Основные функции и задачи инспекции

Ключевые направления деятельности:

• Государственный жилищный контроль — проверки исполнения обязанностей управляющими компаниями, ТСЖ, ЖКС, ресурсоснабжающими организациями;
• Контроль за содержанием общего имущества — подъезды, крыши, фасады, инженерные сети․
• Соблюдение правил благоустройства — дворовые территории, лифты, мусоропроводы, подвалы․
• Рассмотрение жалоб граждан — на бездействие УК, нарушения температурного режима, протечки, перепланировки․
• Выдача предписаний и наложение штрафов — по выявленным нарушениям․

Как подать жалобу в ГЖИ НСО

Онлайн-вариант (рекомендованный)

1․ Перейдите на сайт https://gzhinso․ru․
2․ В разделе «Жалобы и обращения» нажмите «Подать онлайн-заявление»․
3․ Заполните форму:

• ФИО, адрес, контактный телефон, e-mail․
• Адрес объекта (многоквартирный дом)․
• Управляющая компания или ТСЖ․
• Тип нарушения: холодно, грязно, протечки, отсутствие освещения, нарушение техники безопасности и др․
• Краткое описание проблемы․
• Прикрепите фото/документы (до 10 МБ)․

4․ Подтвердите заявление электронной подписью или кодом из СМС․
5․ Получите номер обращения, по которому можно отслеживать статус в личном кабинете․

Офлайн-вариант

Адрес приёмной: г․ Новосибирск, ул․ Станционная, 21, вход с торца здания․
График работы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00․
Что взять с собой: паспорт, документы на квартиру, фото/акт/чеки, заполненное заявление (скачать бланк можно на сайте)․

Как проверить управляющую компанию

Через реестр ГЖИ

1. Откройте раздел «Открытые данные» → «Реестр УК»․
2. Введите название или ИНН управляющей компании;
3. Посмотрите:
   • дату последней проверки;
   • количество выявленных нарушений;
   • сумму наложенных штрафов;
   • статус лицензии․

Мобильное приложение «ГЖИ НСО»

Доступно для Android и iOS․ Позволяет сканировать QR-код на квитанции и мгновенно получать отчёт по УК/ТСЖ․

Контакты ГЖИ Новосибирской области

Свежие новости и изменения законодательства

Весна 2026: что изменилось

• — вступил в силу региональный закон № 32-ОЗ, ужесточающий ответственность УК за отсутствие своевременного ремонта кровель․
• — началась весенне-проверочная кампания․ План на 2 000 объектов․ Онлайн-трансляции проверок доступны в личном кабинете․
• — запущен пилот проект «Электронный паспорт дома»․ Теперь каждый МКД получит QR-код с историей проверок и прогнозом капремонта․

Ответы на популярные вопросы

Вопрос 1: Сколько времени рассматривается жалоба?

— В течение 30 календарных дней с момента регистрации (по закону № 59-ФЗ)․ Сложные случаи могут продлеваться до 60 дней․

Вопрос 2: Нужно ли платить за подачу жалобы?

— Нет, подача обращений в ГЖИ бесплатна․

Вопрос 3: Можно ли анонимно пожаловаться?

— Нет․ Закон требует указать имя и контактные данные․ Однако сведения о заявителе не разглашаются третьим лицам․

Вопрос 4: Что делать, если УК не выполняет предписание?

• Повторно обратитесь в ГЖИ с номером предыдущего предписания․
• Обратитесь в прокуратуру или суд․
• Подайте коллективную жалобу (более 10 собственников)․

Важно! Всегда проверяйте официальный сайт gzhinso․ru, чтобы быть в курсе последних изменений графика работы, новых форм и новостей․