Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое ГЖИ и почему она важна для жителей Малоярославца?

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — это орган государственного контроля (надзора), который следит за соблюдением жилищного законодательства и нормативных требований при эксплуатации многоквартирных домов, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, а также владельцев жилых и нежилых помещений. Для жителей Малоярославца это основной орган, куда можно обратиться, если:

• управляющая компания бездействует или нарушает договор управления;
• плата за содержание и ремонт дома завышена или не обоснована;
• внутридомовое газовое оборудование эксплуатируется с нарушениями;
• ТСЖ или ЖКС отказываются раскрывать информацию о финансовых расходах;
• требуется проверка качества проведения капитального ремонта.

Где находится ГЖИ для жителей Малоярославца?

Город Малоярославец относится к Калужской области. Поэтому все вопросы жилищного надзора решаются через Государственную жилищную инспекцию Калужской области.

Контактные данные ГЖИ Калужской области

• Юридический адрес: 248000, г. Калуга, ул. Кирова, 68
• Телефон «горячей линии»: +7 (4842) -7-00-30
• Электронная почта: gji@obl.kaluga.ru
• Официальный сайт: gji48.ru
• График личного приёма:
  • Понедельник–четверг: с 09:00 до 18:00
  • Пятница: с 09:00 до 16:45
  • Обед: 13:00–13:45

Для жителей Малоярославца доступна запись на приём по телефону или через онлайн-форму «Обращения граждан».

Основные функции ГЖИ

1. Контроль управляющих компаний. Проверяет, соблюдают ли УК ЖКХ-стандарты, условия договоров управления, правильность тарифов, качество уборки, санитарное состояние и обслуживание инженерных систем.
2. Надзор за капитальным ремонтом. Проверяет соблюдение сроков и качество работ при проведении капремонта (замены лифтов, кровли, инженерных сетей).
3. Раскрытие информации. Следит, чтобы управляющие организации и ТСЖ своевременно публиковали отчёты о доходах и расходах, проводили общие собрания и оповещали собственников.
4. Лицензионный контроль. Проверяет наличие лицензий у организаций, обслуживающих газовое оборудование, лифты, системы тепло- и водоснабжения.
5. Рассмотрение обращений граждан. Принимает жалобы, проводит проверки, выдаёт предписания, при необходимости, составляет протоколы об административных правонарушениях.

Как подать жалобу в ГЖИ Калужской области

Шаг 1. Подготовка документов

• Паспорт заявителя (скан-копия или ксерокопия при личном обращении).
• Документы, подтверждающие право собственности (по желанию).
• Фотографии/отчёты/акт-осмотра, подтверждающие нарушение.

Шаг 2. Выберите способ подачи

1. Лично в приёмной ГЖИ по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, 68, каб. 105.
2. Почтой России заказным письмом с уведомлением.
3. Электронно через портал Госуслуги (потребуется подтверждение личности через ЕСИА).
4. На сайте gji48.ru — форма «Обращения граждан» с электронной подписью.

Шаг 3. Сроки рассмотрения

Согласно Федеральному закону № 59-ФЗ, жалоба рассматривается в течение 30 дней. В случае проведения выездной проверки срок может быть продлён до 60 дней.

Наиболее типовые жалобы жителей Малоярославца

Внутридомовое и газовое оборудование: особые требования

Жители Малоярославца должны помнить, что внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование находится под двойным контролем:

• ГЖИ Калужской области — проверяет управляющие компании и ресурсоснабжающие организации.
• Госгортехнадзор Калужской области и Ростехнадзор — проводят технический надзор за соблюдением промышленной безопасности.

С 01 марта 2026 г. вступили в силу новые правила обязательного технического освидетельствования газового оборудования в МКД (приказ Минэнерго № 777). Теперь проверки должны проводиться не реже 1 раза в 3 года, а акты направляются в ГЖИ в течение 5 рабочих дней.

Как проверить лицензию своей управляющей компании

1. Зайдите на сайт gji48.ru.
2. В разделе «Реестры» выберите «Лицензии».
3. Введите ИНН или ОГРН своей УК.
4. Если лицензия отсутствует или просрочена — смело жалуйтесь в ГЖИ.

Информационные письма ГЖИ Калужской области (актуально для 2026 г.)

В 1-м квартале 2026 г. ГЖИ направила в УК и ТСЖ Малоярославца 5 информационных писем:

• о порядке раскрытия информации на сайтах организаций;
• о новых формах отчётности по капремонту;
• о запрете навязывания дополнительных услуг при заключении договоров управления;
• о внесении изменений в ПП РФ № 354 (правила предоставления коммунальных услуг);
• о плановых проверках управляющих организаций на II квартал 2026 г.

Электронные сервисы для жителей Малоярославца

• ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru — проверяйте начисления и реестр лицензий УК.
• Личный кабинет ГЖИ Калужской области — gji48.ru/lk — отслеживайте статус вашей жалобы.
• Телеграм-канал «ГЖИ48» — оперативные новости и разъяснения.

Важные телефоны для справок

Как не стать жертвой мошенников: памятка от ГЖИ

Запомните признаки нелегальной деятельности:

• УК или «коммунальщики» требуют оплату наличными без квитанций.
• Неизвестные лица звонят из «ГЖИ» и просят оплатить «штраф» по телефону.
• В подъездах появляются объявления о «срочной замене газовых баллонов» от неизвестных фирм.

Что делать: записывайте номера телефонов, фиксируйте факты, немедленно сообщайте в ГЖИ или полицию.

Государственная жилищная инспекция Калужской области — ваш главный союзник в вопросах качества коммунальных услуг. Жители Малоярославца могут:

1. Обращаться в ГЖИ любым удобным способом.
2. Отслеживать ход проверок онлайн.
3. Контролировать лицензии УК и качество капремонта.
4. Получать бесплатные консультации по телефону +7 (4842) -7-00-30.

Помните: своевременное обращение в ГЖИ, это защита вашего жилищного комфорта и безопасности!