Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) в городе Первомайск – это региональный орган исполнительной власти, отвечающий за контроль и надзор в сфере жилищного строительства, эксплуатации жилых зданий и защиты прав граждан‑жителей․

Юридическое основание деятельности

Деятельность ГЖИ в ЛНР регулируется следующими нормативными актами:

• Закон «О государственном жилищном надзоре в Луганской Народной Республике» (принят г․)․
• Постановление Правительства ЛНР № 45‑О от г․ «О порядке проведения жилищных проверок»․
• Федеральный закон РФ № 125‑ФЗ «О государственной жилищной инспекции», действие которого частично перенесено в правовую базу ЛНР․
• Локальные нормативные акты города Первомайск (приказы мэра, регламенты работы инспекции)․

Структура и подразделения

ГЖИ г․ Первомайск имеет следующую структуру:

1. Главное управление – общее руководство, взаимодействие с органами исполнительной власти и общественными организациями․
2. Отдел жилищного контроля – проведение проверок жилых домов, мониторинг качества строительных работ․
3. Отдел лицензирования и сертификации – выдача лицензий на выполнение строительных и ремонтных работ, контроль за их соблюдением․
4. Юридический отдел – подготовка правовых заключений, работа с жалобами и судебными спорами․
5. Отдел информационно‑просветительской работы – подготовка методических рекомендаций, проведение разъяснительных мероприятий․

Основные функции

Государственная жилищная инспекция осуществляет:

• Контроль за соблюдением строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ) при возведении и реконструкции жилых зданий․
• Проверку качества эксплуатации многоквартирных домов (состояние фасадов, крыш, инженерных систем)․
• Лицензирование строительных и ремонтных организаций, а также контроль за их деятельностью․
• Выдачу предписаний и рекомендаций по устранению выявленных нарушений․
• Участие в разработке и реализации программ капитального ремонта жилого фонда․
• Защиту прав потребителей жилищных услуг, рассмотрение жалоб граждан․
• Сбор статистических данных о состоянии жилищного фонда и подготовка аналитических отчетов․

Права и обязанности граждан

Каждый житель Первомайска имеет право:

• Получать достоверную информацию о состоянии своего дома и о проведенных проверках․
• Обращаться в ГЖИ с жалобой на нарушение прав в сфере жилищных отношений․
• Требовать проведения внеплановой проверки в случае подозрения на нарушение строительных норм․
• Получать копию предписания и сроки его исполнения․

Обязанности граждан:

• Своевременно информировать инспекцию о выявленных дефектах (протечки, трещины, нарушения эксплуатации)․
• Соблюдать правила пользования общим имуществом дома (лестничные клетки, подвалы, крыши)․
• Сотрудничать с инспекторами при проведении проверок и предоставлять необходимые документы․

Как подать заявление или жалобу

Для подачи обращения в ГЖИ необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить письменное заявление (можно воспользоваться стандартной формой)․
2. Указать ФИО, адрес проживания, контактный телефон и подробно описать проблему․
3. Приложить копии документов, подтверждающих факт нарушения (договоры, акты, фотографии)․
4. Отправить заявление:
   • по почте в адрес инспекции;
   • через электронную почту info@gji-lnr․ru;
   • лично в приемный отдел (см․ контакты ниже)․
5. После получения заявления вам будет присвоен регистрационный номер, по которому можно отслеживать статус рассмотрения․

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает рассмотрение жалобы?

Согласно Постановлению № 45‑О, инспекция обязана рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней․ При необходимости проведения экспертизы срок может быть продлён до 30 дней․

Можно ли подать жалобу онлайн?

Да․ На официальном сайте gji-lnr․ru/online доступна форма подачи электронных заявлений․ После отправки вы получите подтверждение на электронную почту․

Что делать, если предписание не выполнено в установленный срок?

Гражданин имеет право обратиться в суд с иском о принудительном исполнении предписания․ Кроме того, в случае повторных нарушений к нарушителю могут быть применены административные штрафы․

Какие документы нужны для получения лицензии на строительные работы?

Для получения лицензии необходимо предоставить:

• Учредительные документы организации;
• Квалификационные сертификаты специалистов;
• Отчёт о проведённой проверке качества предыдущих работ;
• Справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам․

Как узнать, планируются ли проверки в моём доме?

Информация о плановых проверках публикуется на официальном сайте инспекции в разделе «План проверок»․ Также уведомления рассылаются через местные средства массовой информации и официальные каналы в соцсетях․

Последние новости и мероприятия

• 12 марта 2026 г․ – Начало проведения массовой проверки фасадов жилых домов в микрорайоне «Северный»․ Ожидается выявление 15% объектов с нарушениями․
• 28 февраля 2026 г․ – Открыт онлайн‑портал для подачи жалоб «ГЖИ в режиме 24/7»․ За первый месяц портал принял более 800 заявлений․
• 10 января 2026 г․ – Проведён семинар для членов ТСЖ «Первомайск-1» по вопросам профилактики протечек и правильного обращения с коммуникациями․

Полезные ссылки

1. Официальный сайт Государственной жилищной инспекции ЛНР
2. Нормативно‑правовые акты
3. FAQ – ответы на часто задаваемые вопросы
4. Электронная приёмная заявлений

Государственная жилищная инспекция г․ Первомайск стремится обеспечить безопасность и комфорт проживания граждан, а также поддерживать высокий уровень качества строительных и ремонтных работ в Луганской Народной Республике․