Каждый россиянин, проживающий в домах, признанных аварийными, имеет право на специальную государственную услугу — бесплатное переселение в безопасное и комфортное жильё. В 2026 году программа продолжает действовать в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и будет реализовываться до 2030 года. Ниже — подробная инструкция, кто может рассчитывать на помощь и как ею воспользоваться;
Кто относится к категории «переселенец из аварийного жилья»
- Владельцы и наниматели помещений в домах, официально признанных аварийными или ветхими до года.
- Семьи, проживающие в помещениях без систем водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения.
- Граждане, чьи дома находятся в зоне влияния опасных геологических процессов (оползни, подтопления);
Важно: если дом признан аварийным после 2017 года, переселение осуществляется по отдельному муниципальному решению и финансируется из регионального бюджета.
Какие финансовые льготы и поддержку предоставляет государство
- Бесплатное предоставление квартиры в новостройке или денежная компенсация на покупку жилья на вторичном рынке.
- Единовременная выплата на переезд и обустройство: 30 000 рублей на одного человека и 60 000 рублей на семью.
- Субсидия на ипотеку под 5,5-6 % годовых (для тех, кто хочет улучшить условия и приобрести жильё большей площади).
- Компенсация аренды на время ожидания новой квартиры: до 7 000 рублей в месяц (размер зависит от региона).
Пошаговая инструкция: как подать заявление в 2026 году
Шаг 1. Получение статуса «аварийного» для дома
Обратитесь в ТСЖ/УК или в администрацию района с требованием провести техническое обследование. Комиссия из органов госстройнадзора выдаёт заключение в течение 30 дней.
Шаг 2. Постановка в муниципальную программу
- Соберите пакет документов:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы на жильё (ДКП, свидетельство о праве собственности, договор соцнайма);
- выписка из ЕГРН;
- справка о составе семьи (Форма 9).
- Подайте заявление в МФЦ или через портал Госуслуги в разделе «Жилищные программы».
Шаг 3. Ожидание решения и выбор вариантов
Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. После одобрения вам предложат:
- Квартиру в новостройке муниципального фонда (очередь).
- Денежный сертификат на покупку жилья на вторичном рынке (срок действия 1 год).
Новые правила 2026 года: что изменилось
- Цифровой сертификат: теперь документы оформляются через ЕСИА — вход в личный кабинет на Госуслугах без бумажных носителей.
- Ускоренная процедура: при наличии технического паспорта дома на электронной подписи срок согласования сокращён с 30 до 10 дней.
- Повышенные стандарты: минимальная площадь на человека — 18 м² (вместо 12 м² ранее).
Как отслеживать очередь и обжаловать решение
Статус заявления можно посмотреть в личном кабинете на портале Жильё-онлайн.рф. Если получен отказ, вы имеете право подать апелляцию в региональный минстрой в течение 10 дней. В случае нарушения сроков или отказа без объяснений, обращайтесь в прокуратуру или Росжилинспекцию.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, но в пределах того же муниципального образования. При желании переехать в другой регион потребуется дополнительное согласование.
Что делать, если мне предложили меньшую площадь?
Требуйте проверки по нормативу: не менее 18 м² на человека. При несоответствии обращайтесь в жилищную инспекцию.
Сколько денег выделяет государство на одну семью?
- В среднем — от 3,2 млн руб. (Москва и Санкт-Петербург) до 1,5 млн руб. (регионы).
Где получить бесплатную консультацию
- Единая горячая линия: ###-###-#### (Минстрой РФ, звонок бесплатный).
- Онлайн-чат в Госуслугах: раздел «Жилищные программы» → «Помощь».
- Личный приём в МФЦ: запись через сайт вашего региона.