Аварийное и ветхое жильё — одна из острейших социальных проблем в России. Сегодня, 19 апреля 2026 года, эта тема снова оказалась в центре внимания президента и региональных властей. В статье разберёмся, как работает программа переселения, сколько человек уже получили новые квартиры и какие изменения ждут программу до 2030 года.
Что такое «аварийное жильё» и почему оно опасно
Под аварийным понимаются дома, признанные непригодными для проживания из-за:
- угрозы обрушения конструкций;
- прогнивших несущих балок и перекрытий;
- серьёзных повреждений инженерных сетей (отопление, водоснабжение, электричество);
- необратимого биологического или химического износа.
Ветхие дома, в свою очередь, ещё не аварийны, но износ их превышает 70 %, что делает ремонт экономически нецелесообразным.
Исторический контекст и масштаб проблемы
По данным Минстроя, в России насчитывается около 9 млн квадратных метров аварийного жилья. Пик программы пришёлся на 2017–2025 годы, когда:
- снесли и расселили свыше 28 млн м²;
- новое жильё получили более 1,3 млн семей;
- в 2025 году федеральный проект «Жильё» вошёл в национальный проект «Инфраструктура для жизни» и был продлён до 2030 года.
Как работает программа: этапы и механизмы
Выявление и признание дома аварийным
- Муниципальная комиссия проводит обследование.
- Решение утверждается на уровне региона и вносится в федеральный реестр.
Формирование переселенческого фонда
Регионы строят или закупают квартиры в новостройках, где:
- жилплощадь соответствует соцнорме (не менее 18 м² на человека);
- есть отделка «под ключ» и готовая инфраструктура (детские сады, школьные автобусы).
Компенсации и доплаты
| Вариант | Что получает семья |
|---|---|
| Равноценная квартира | без доплат |
| Улучшение условий (больше метров) | доплата по рыночной цене, но с 20 % скидкой |
| Денежная компенсация | выплата на покупку любой квартиры |
Свежие примеры из регионов
Липецк
«Сегодня новые квартиры получили сразу семь семей» — сообщает «Вести». Гипсокартон в старом доме прогнил, дуло из окон, а теперь, теплые комнаты, новая сантехника и лоджия вместо треснувшего балкона.
Курганская область
Дополнительно выделено 236 млн рублей на переселение жителей из 14 аварийных домов. 312 семей переедут до конца 2026 года.
Печоры, Республика Коми
Федеральная служба судебных приставов передала в регион конфискованную недвижимость коррупционеров. Вырученные средства пойдут на покупку квартир для 45 семей переселенцев.
Продление до 2030 года: новые возможности
Включение проекта в «Инфраструктуру для жизни» означает:
- увеличение лимитов ФОМС и Фонда ЖКХ;
- дополнительные льготные кредиты застройщикам;
- синхронизацию с нацпроектом «Демография»: новые дома строятся рядом с детскими садами и школами.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
- Узнайте статус вашего дома на сайте Госуслуг → «Моё жильё».
- Подайте заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или управление муниципалитета.
- Соберите пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на старую квартиру;
- выписка из ЕГРН о доле собственности.
- Подпишите договор и дождитесь очереди.
Проблемы и пути их решения
| Проблема | Решение в 2026–2030 гг. |
|---|---|
| Дефицит новостроек в малых городах | строительство модульных домов и реновация старых фондов |
| Расторжение договоров соцнайма | упрощённая процедура через МФЦ и электронную подпись |
| Очереди дольше 3 лет | финансирование напрямую из федерального бюджета, минуя региональные задержки |
Государственная программа переселения из аварийного и ветхого жилья даёт реальные квартиры вместо разрушенных домов. К 2030 году планируется расселить ещё 5 млн м², что поднимет на новый уровень комфорт проживания миллионов россиян. Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте обращение в МФЦ — государство берёт на себя все расходы, а шанс получить новую квартиру становится всё выше.
Контакты для справок:
- Госуслуги → gosuslugi.ru
- Горячая линия Минстроя: ###-###-####