Нормативная база

Ключевым документом, обеспечивающим правовую основу программы, стало Постановление Правительства Приморского края от № 849-пп, которое внесло существенные изменения в постановление Администрации Приморского края от № 202-пп․ Дополнения:

• расширили перечень категорий земель, подлежащих обязательному межеванию;
• уточнили порядок взаимодействия землепользователей с кадастровыми инженерами;
• ввели единый стандарт качества межевых планов;
• установили сроки завершения работ на территории края — до 1 января 2029 года․

Цели государственной программы

1. Формирование единой государственной системы кадастрового учёта, исключающей дублирование и ошибки․
2. Защита прав собственников путём точного определения границ и устранения споров․
3. Обеспечение инвестиционной привлекательности территорий — прозрачные граники повышают доверие инвесторов․
4. Создание основы для градостроительного планирования и развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры․

Кто участвует в программе

Этапы реализации на 2026–2030 годы

Этап 1․ Подготовительный (январь – декабрь 2026)

• Инвентаризация незарегистрированных земель
• Создание единой цифровой карты спорных участков
• Обновление кадастровой оценки

Этап 2․ Производственный (январь 2027 – июнь 2028)

• Проведение геодезических съёмок с использованием БПЛА и спутниковых систем ГЛОНASS/GPS
• Размещение межевых знаков и межевых столбов
• Подготовка технической документации в формате XML для Росреестра

Этап 3․ Завершающий (июль 2028 – декабрь 2029)

• Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
• Выдача кадастровых паспортов собственникам
• Публикация открытых кадастровых карт на портале «Госуслуги» и региональных сайтах

Финансирование

Средства на реализацию программы выделяются:

• из федерального бюджета — 60 % (субсидии из Фонда содействия развитию жилищного строительства);
• из бюджетов субъектов — 30 % (Приморский край, по данным на апрель 2026 года, утвердил 3,8 млрд руб․);
• за счёт частных инвестиций — 10 % (девелоперы, крупные агрохолдинги)․

Преимущества для граждан и бизнеса

Для собственников:

• исключение судебных споров с соседями;
• повышение рыночной стоимости участка до 15 %;
• упрощённая процедура купли-продажи и залога․

Для предпринимателей:

• возможность оформления девелоперских проектов «под ключ»;
• пониженная ставка налога на землю (льготный период 2026–2029 гг․ — 0,3 % вместо 1,5 %);
• доступ к льготным кредитам Сбербанка и ДОМ․РФ под 3–5 % годовых для покупки участков с чёткими границами․

Как участвовать в программе: пошаговая инструкция

1. Проверьте участок на публичной кадастровой карте․ Если границы не совпадают с фактическим использованием — переходите к пункту 2․
2. Закажите межевой план у аккредитованного кадастрового инженера․ Список специалистов доступен на сайте Росреестра․
3. Подайте заявление в МФЦ или через «Госуслуги» с прилагаемыми документами: правоустанавливающими бумагами, согласием соседей, техническим планом․
4. Оплатите госпошлину — 350 руб․ для физлиц, 2 000 руб․ для юрлиц (в 2026 году действует 50 % скидка при оплате онлайн)․
5. Получите новый кадастровый паспорт в течение 7 рабочих дней после регистрации в ЕГРН․

Самые частые ошибки и как их избежать

Государственная программа межевания, это не просто техническая процедура, а фундамент для стабильной собственности, комфортной городской среды и инвестиционного роста․ Участвуйте в программе уже сегодня: чёткие границы — залог вашего спокойствия и выгодных сделок завтра․

Актуальные телефоны горячей линии Росреестра по вопросам межевания: ###-###-#### (бесплатно по РФ), +7 (423) -40-66-11 — для жителей Приморского края․