С 1 января 2025 года в России вдвое выросли размеры государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость, включая земельные участки ЛПХ, ИЖС, СНТ и пр․ В 2026 году тарифы остаются на повышенном уровне, а процедура дополнительно усложнилась введением отдельной пошлины за кадастровый учёт․ Ниже ― полная инструкция, актуальные ставки и льготы․

Какие услуги Росреестра подорожали

• Регистрация перехода права собственности на земельный участок (покупка, дарение, наследство)
• Первичная регистрация права на вновь образованный земельный участок
• Внесение изменений в ЕГРН (изменение кадастрового инженера, площади, целевого назначения)
• Регистрация аренды или её расторжение, если договор был внесён в ЕГРН
• Постановка на кадастровый учёт (впервые или при межевании)

Таблица актуальных ставок 2026 года

Льготные категории: кто заплатит меньше

Категории граждан, освобождённые полностью или частично:

• Ветераны и инвалиды ВОВ, участники СВО — 0 ₽
• Инвалиды I и II группы — 0 ₽
• Многодетные семьи (при оформлении ИЖС, ЛПХ), 50 %
• Граждане старше 70 лет, 0 ₽ при оформлении земли и жилья впервые

Важно! Все льготы предоставляются только при подаче заявления через МФЦ и при наличии подтверждающих документов․

Пошаговая инструкция: как оформить земельный участок в 2026 году

1. Подготовка документов:
   • выписка ЕГРН (заказывается заранее, стоимость 600 ₽ вместо 300 ₽ с 2025 г․);
   • кадастровый паспорт и межевой план (после требуется обязательное межевание);
   • документы-основания (договор купли-продажи, дарения, наследство, решение суда и др;)․
2. Оплата государственной пошлины
   • через сайт rosreestr․gov․ru;
   • в банке или через Госуслуги (квитанция формируется автоматически)․
3. Подача заявления:
   • онлайн через Госуслуги (для физлиц);
   • в МФЦ или Росреестре (требуется личное присутствие или нотариальная доверенность)․
4. Сроки:
   • 7 рабочих дней — при электронной подаче;
   • 9 рабочих дней — через МФЦ․
5. Получение результата:
   • выписка ЕГРН в личном кабинете на Госуслугах;
   • бумажный документ в МФЦ (по выбору)․

Примеры расчёта

Пример 1․ Иванов И․ И․ покупает земельный участок 10 соток для ИЖС у физлица․ Нужно заплатить:

• 2 000 ₽ — госпошлина за регистрацию перехода права;
• 700 ₽ — кадастровый учёт (если участок ранее не стоял на учёте)․

Пример 2․ ООО «СтройИнвест» оформляет переход права на комплекс из здания и земли:

• 22 000 ₽ + 22 000 ₽ = 44 000 ₽ — за регистрацию;
• 6 600 ₽ — постановка на кадастровый учёт (если требуется)․

Частые ошибки и советы юристов

• Ошибка 1: оплата одной квитанцией и за дом, и за участок․ Решение: формируйте две отдельные квитанции, указав кадастровые номера․
• Ошибка 2: отсутствие межевого плана․ С 2025 г․ Росреестр отказывает без акта согласования границ․
• Ошибка 3: просрочка платежа․ Госпошлина действует 90 календарных дней, после чего придётся платить заново․

Как сэкономить в 2026 году

1. Проверьтесь на льготы в МФЦ — сотрудник сразу рассчитает скидку․
2. Оформляйте сделки пакетом (дом + участок) через одного кадастрового инженера — скидка до 15 %․
3. Используйте онлайн-подачу: отказов меньше, сроки короче․

Госпошлина за оформление земельного участка в собственность с 2025-2026 гг․ выросла в среднем в 2 раза․
Для физлиц — 2 000 ₽, для юрлиц — 22 000 ₽․ Добавлена новая пошлина за кадастровый учёт (700 ₽ / 6 600 ₽)․
Чтобы избежать переплат и отказов, заранее подготовьте документы, проверьте льготы и оплатите пошлину отдельно за каждый объект․

Актуально на апрель 2026 года․ Данные получены из официальных источников Росреестра и Федерального закона № 307-ФЗ от ․