Дата актуализации:

Что такое государственная кадастровая оценка и зачем она нужна

Государственная кадастровая оценка (ГКО), это установление рыночной стоимости земельных участков, зданий, квартир и прочих объектов недвижимости для целей налогообложения и распоряжения имуществом․ В Удмуртской Республике процесс осуществляется в рамках федерального закона № 237-ФЗ от , а также в соответствии с региональными постановлениями․

Основные цели ГКО:

• Корректный расчёт налога на имущество физических и юридических лиц․
• Формирование обоснованной базы для аренды и продажи государственного и муниципального имущества․
• Создание прозрачного рынка недвижимости для инвесторов и граждан․

Как изменился порядок оценки с 1 января 2026 года

На основании последних поправок в закон № 237-ФЗ, вступивших в силу :

• Периодичность оценки сокращена: вместо прежних 4 лет теперь кадастровая оценка проводится каждые 2 года․ Это позволяет быстрее реагировать на колебания рыночных цен․
• Два способа оспаривания стоимости сохранены:
  1. Комиссия при Росреестре – досудебное разбирательство․
  2. Суд – в случае несогласия с решением комиссии․
• Вводится единая федеральная методика расчёта, унифицирующая подходы регионов, включая Удмуртию․

Расписание ближайших оценок в Удмуртской Республике

Как узнать актуальную кадастровую стоимость своего объекта

1. Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk;rosreestr․ru)․
2. Личный кабинет на сайте Росреестра (для собственников)․
3. МФЦ Удмуртской Республики – получить выписку ЕГРН на бумаге или в электронном виде․
4. Мобильное приложение «Госуслуги․Дом» (при наличии подтверждённой учётной записи)․

Пошаговая инструкция по оспариванию кадастровой стоимости

Шаг 1․ Подготовка документов

• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН․
• Отчёт о рыночной оценке, подготовленный аккредитованным оценщиком (СРО)․
• Заявление установленной формы․

Шаг 2․ Подача в комиссию при Росреестре по Удмуртской Республике

Адрес: 426000, г․ Ижевск, ул․ Ленина, 101, каб․ 315
Срок рассмотрения: до 30 календарных дней․

Шаг 3․ Обжалование в суде

При отказе комиссии или неудовлетворённости результатом можно подать иск в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 3 месяцев․

Частые вопросы жителей Удмуртии

Можно ли оспорить оценку дистанционно?

Да․ С 2025 года действует электронная подача через сервис Росреестра (https://rosreestr․gov․ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/commission)․

Какие сроки подачи заявления?

Не позднее 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН․ После 2026 года срок сокращается до 3 лет․

Платно ли это?

• Комиссия – бесплатно․
• Суд – госпошлина 300 руб․ для физлиц, 2 000 руб․ для юрлиц․
• Услуги оценщика – от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от сложности объекта․

Контакты и полезные ресурсы

• Региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике
  Тел․: 8 (3412) -8-92-00
  Сайт: udm-reg․ru
• Государственная кадастровая палата Удмуртии
  Адрес: г․ Ижевск, ул․ Красноармейская, 73․
  Тел․: 8 (800) -00-34-34․
• «Госуслуги» региональный портал: gosuslugi11․ru

Государственная кадастровая оценка в Удмуртской Республике переходит на ускоренный двухлетний цикл, становится более прозрачной и технологичной․ Граждане получают два надёжных способа оспаривания и ряд электронных сервисов для контроля․ Важно внимательно отслеживать публикацию результатов и оперативно подавать заявления при необходимости, чтобы избежать переплаты налогов․