— с 20 января 2026 года в силе Федеральный закон № 275-ФЗ, который изменил порядок исчисления государственной пошлины при вступлении в наследство на объекты недвижимости. Кроме того, в Госдуму уже внесён законопроект (проект № 1023457-7) о расширении перечня льготников по ст. 333.38 НК РФ. Ниже — подробная инструкция, сколько, кому и когда платить.

Что считается «наследством по закону»

Открывшееся наследство признаётся по закону при отсутствии завещания или если завещание охватывает не всё имущество. В отношении квартир, земельных участков, домов и доли в них наследники по закону определяются в очередности:

1. 1-я очередь: дети, супруг, родители.
2. 2-я очередь: братья/сёстры, дед, бабка.
3. 3-я и прочие очереди ст. 1142–1145 ГК РФ.

Размер госпошлины в 2026 году

2.1 Базовые ставки (ст. 333.24 НК РФ)

• 0,3 % от кадастровой (инвентаризационной) стоимости объекта, но не более 1 000 000 ₽, для наследников 1-й и 2-й очередей;
• 0,6 %, но не более 2 000 000 ₽, для остальных.

2.2 Минимальные фиксированные суммы

2.3 Что изменил 275-ФЗ

Теперь госпошлина рассчитываеться на дату подачи заявления нотариусу, а не на момент смерти наследодателя. Это позволяет наследнику:

• успеть воспользоваться кадастровой переоценкой (если стоимость снизилась);
• подать документы до подорожания объекта (например, рынок недвижимости «заморожен»).

Кто освобождается от оплаты (льготы 2026)

В действующей редакции ст. 333;38 НК РФ льготы имеют:

• Инвалиды I и II группы, 50 % скидка.
• Герои СССР/РФ, ветераны ВОВ, участники СВО, полное освобождение.
• Дети-сироты, дети-инвалиды — полное освобождение.

Важно! Законопроект № 1023457-7 (внесён ) предлагает добавить:

• малоимущих (по критерию 2-кратного прожиточного минимума на душу населения);
• родителей многодетных семей (3+ детей);
• пенсионеров старше 70 лет.

Если Госдума примет закон, льготы вступят в силу с  (предварительный план).

Пошаговая инструкция: как платить меньше

1. Получите выписку ЕГРН (можно онлайн через rosreestr.gov.ru) и проверьте кадастровую стоимость.
2. Оцените имущество: при завышенной кадастровой стоимости закажите независимую рыночную оценку — нотариус примет наиболее низкую из двух величин (п. 5 ст. 333.25 НК РФ).
3. Соберите документы на льготу: справка МСЭ, удостоверение ветерана, выписка из ПФР о размере пенсии и т. д.
4. Оплатите госпошлину через Госуслуги или Сбербанк онлайн (квитанция формируется нотариусом).
5. Сохраните чек — он понадобится при регистрации права в Росреестре.

Примеры расчёта

Пример 1. Дочь наследует квартиру (кадастровая стоимость 4 000 000 ₽)

0,3 % × 4 000 000 = 12 000 ₽ → максимум 1 000 000 не превышен, итого 12 000 ₽.

Пример 2. Племянник наследует дом (кадастровая стоимость 8 000 000 ₽)

0,6 % × 8 000 000 = 48 000 ₽ → лимит 2 000 000 не превышен, итого 48 000 ₽.
Если племянник инвалид II группы, платит 24 000 ₽ (50 % скидка).

Частые ошибки

• Ошибка 1: платить госпошлину до посещения нотариуса.
  Делать этого не нужно: сумма определяется после подачи заявления.
• Ошибка 2: считать процент от рыночной цены без документального подтверждения.
  Используйте только официальные оценки СРО-оценщиков.
• Ошибка 3: забывать о льготах при регистрации права в Росреестре.
  Если нотариус уже предоставил 50 % скидку, Росреестр сделает перерасчёт автоматически (переплата возвращается на счёт в течение 30 дней).

Скопируйте в консоль браузера:

function naslPoshlina(stoim, ochered, invalid) {
 const rate = (ochered <= 2) ? 0.003 : 0.006;
 let sum = stoim * rate;
 const max = (ochered <= 2) ? 1000000 : 2000000;
 sum = Math.min(sum, max);
 if (invalid) sum *= 0.5;
 return Math.max(sum, ochered <= 2 ? 300 : 1500);
}

С 2026 года вступление в наследство на недвижимость стало дешевле для льготников, а процесс оплаты — прозрачнее. Главное:

1. Уточните кадастровую стоимость именно на день подачи документов.
2. Проверьте льготы: список может расшириться уже осенью.
3. Храните все чеки и квитанции для возврата переплат.

Если остались вопросы — обращайтесь к региональному нотариальному округу или в МФЦ: консультация бесплатна при наличии документов на руках.

Обновлено 20 апреля 2026 года по данным Федеральной нотариальной палаты и проекта Госдумы № 1023457-7.