Размер государственной пошлины

Основной тариф

Согласно пп․ 24 п․ 1 ст․ 333․33 НК РФ (в редакции, действующей с ):

• 2 000 руб․ – за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок СХН;
• 22 000 руб․ – за регистрацию юридическим лицом (в т․ч․ агрофирмой, КФХ или кооперативом);
• 350 руб․ – за внесение изменений в ЕГРН (например, при уточнении границ или кадастрового номера)․

Коэффициенты-2026

С г․ для ряда регионов применяется повышающий коэффициент 1,7․ Он касается:

1. Московской области;
2. Краснодарского края;
3. Республики Крым и Севастополя․

Пример: если фермер из Сочи оформляет участок СХН площадью 12 га, госпошлина составит 22 000 × 1,7 = 37 400 руб․

Какие документы нужны

• Заявление по форме Росреестра (форма № ЕГРН-1/У)․
• Договор (купли-продажи, дарения, наследство, решение органа местного самоуправления о выдаче участка)․
• Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН, не старше 5 дней)․
• Паспорт заявителя (для ФЛ) или учредительные документы (для ЮЛ)․
• Квитанция об оплате госпошлины (электронный платёж подтверждается распечаткой из банка или скрином из Сбербанк-Онлайн)․

Способы оплаты в 2026 году

Онлайн

Через Госуслуги → Сервисы → Недвижимость → Оплата госпошлины․ Система сама выставит реквизиты и начислит скидку 30 % (но не более 2 000 руб․) при подаче заявления в электронном виде через МФЦ или нотариуса․

Банковские терминалы и СБП

В любом отделении Сбербанка, Тинькофф или Почта-Банк можно оплатить по реквизитам, указанным в калькуляторе на сайте rosreestr․gov․ru․ При оплате через Систему быстрых платежей (СБП) комиссия 0 %․

Криптовалюта и иностранные карты

Не принимаются! Росреестр вновь напомнил, что платежи только в рублях со счётов российских банков․

Сроки и типичные ошибки

Сроки

• МФЦ или Росреестр лично: 7–9 рабочих дней с даты приёма документов․
• Электронная подача: 3–5 рабочих дней․

Ошибки, из-за которых возвращают заявление

1. Неверный код ОКТМО в квитанции – проверяйте на сайте ФНС․
2. Несоответствие площади в договоре и кадастровом паспорте (допустимое отклонение 1 %)․
3. Отсутствие согласия супруга(и), если участок приобретается в браке․

Льготы и освобождения

Категории граждан, платящих 0 руб․:

• Участники СВО и члены их семей;
• Герои России/СССР;
• Люди с инвалидностью I и II групп – при регистрации участков до 2 га․

Для юрлиц: сельхозкооперативы, внесённые в реестр Минсельхоза, получают 50 % скидку до конца 2026 г․

Пошаговая схема действий

1. Получить кадастровый паспорт на участок СХН (rosreestr․gov․ru → Сервис «Кадастровая карта»)․
2. Подготовить договор и заверить у нотариуса (если долевая собственность)․
3. Рассчитать госпошлину в калькуляторе, учитывая коэффициент региона․
4. Оплатить онлайн и сохранить чек в формате PDF․
5. Подать заявление через МФЦ или личный кабинет на Госуслугах․
6. Получить выписку ЕГРН (выписка приходит на e-mail или в личный кабинет)․

Если остались вопросы:

• Звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-####
• Отслеживайте статус заявления по номеру: https://rosreestr․gov․ru/online_request

Информация актуальна на ․ Проверяйте изменения в ст․ 333․33 НК РФ и региональных законах․