Актуально на 20 апреля 2026 г.
Кратко о главном
- Размер госпошлины в 2026 году для физических лиц — 2 000 ₽ за квартиру.
- Оплатить можно онлайн на lk.rosreestr.ru или через любой банк/МФЦ.
- С 1 января 2025 г. действуют обновлённые правила расчёта госпошлины.
- При подаче документов в МФЦ комиссия не взимается, но важно верно указать назначение платежа.
- Если квартира получена по наследству, приватизации или дару — льготы возможны.
Что такое госпошлина за регистрацию права собственности?
Государственная пошлина — это обязательный платёж в бюджет РФ за юридически значимые действия Росреестра: регистрацию права собственности, внесение изменений, обременений и т. д.
Для квартиры в 2026 году размер госпошлины:
| Категория заявителя | Размер, ₽ | Основание НК РФ |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 2 000 | п. 21 ч. 1 ст. 333.33 |
| Юридическое лицо | 22 000 | п. 1 ч. 1 ст. 333.33 |
| ИП (при оформлении на себя как на физлицо) | 2 000 | п. 21 |
Как рассчитать точную сумму онлайн
- Откройте сервис «Калькулятор госпошлины» на rosreestr.gov.ru → Услуги и сервисы.
- Выберите «Регистрация прав» → «Квартира» → «Первичная регистрация».
- Укажите категорию заявителя (физлицо/юрлицо) и нажмите «Рассчитать».
Где и как оплатить госпошлину в 2026 году
3.1 Онлайн через Госуслуги или Личный кабинет Росреестра
- Войдите в lk.rosreestr.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите объект, заполните заявление, система автоматически сформирует квитанцию № ПД-4.
- Оплатите картой, СБП или электронным кошельком. Статус оплаты обновится в течение 10 минут.
3.2 Через банк или МФЦ Санкт-Петербурга (ГБУ «Горжилобмен»)
При подаче документов в МФЦ можно оплатить:
- в кассе любого банка по реквизитам УФК по Санкт-Петербургу;
- в терминале оплаты непосредственно в отделении МФЦ (без комиссии).
Реквизиты для физлиц (пример СПб):
Получатель: УФК по Санкт-Петербургу (Росреестр) ИНН 7830000000 КПП 783001001 р/с 03201643000000000500 в АО «Санкт-Петербургский банк» к/с 30101###-###-####0593 БИК 044030593 Назначение: «Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на квартиру»
Новые правила с 1 января 2025 года
Федеральный закон № 525-ФЗ от внёс изменения:
- введён единый расчётный коэффициент 1,0 для большинства объектов жилой недвижимости;
- появилась возможность автоматического зачёта излишне уплаченной суммы при следующей сделке;
- для онлайн-заявлений действует скидка 30 %, но только для физлиц и при полной электронной подаче документов.
Когда госпошлина не платится
- Квартира получена:
- по наследству (подп. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);
- в результате приватизации (подп. 5 п. 1 ст. 333.35);
- в порядке дарения от близкого родственника (подп. 1 п. 1 ст. 333.35).
- Оформляется выписка ЕГРН взамен утерянного свидетельства (350 ₽ вместо 2 000 ₽).
- Заявление подано в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» или «Дальневосточный гектар» (льгота подтверждается сертификатом).
Пошаговая инструкция: от оплаты до регистрации права
- Подготовьте пакет документов: договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, паспорт, кадастровый паспорт квартиры.
- Рассчитайте и оплатите госпошлину (2 000 ₽ для физлица).
- Подайте заявление:
- через МФЦ: запишитесь на gu.spb.ru;
- онлайн: подпишите заявление электронной подписью.
- Получите уведомление о приёме документов (срок рассмотрения — 7 рабочих дней при электронной подаче или 9 рабочих дней при очной).
- Заберите выписку ЕГРН с подтверждённым правом собственности на квартиру.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Указали сумму 350 ₽ вместо 2 000 ₽ | Приостановка регистрации, возврат документов | Доплатить недостающую сумму онлайн и предоставить новую квитанцию |
| Неверное наименование плательщика | Блокировка платежа банком | Указывайте Ф. И; О. строго как в паспорте |
| Оплата через сторонний сервис с комиссией >3 % | Росреестр может не зачесть сумму в полном объёме | Используйте официальные каналы: Госуслуги, СберОнлайн, Тинькофф-Бизнес |
Возврат переплаты
Если вы ошибочно заплатили большую сумму:
- Сформируйте заявление в личном кабинете Росреестра или в МФЦ на бланке № Р13014.
- Приложите копию паспорта, ИНН, квитанцию.
- Срок возврата — до 30 календарных дней на карту любого банка РФ.
Горячие линии и контакты
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- МФЦ Санкт-Петербурга: ###-###-####.
- Онлайн-чат в lk.rosreestr.ru → «Помощь».
Информация актуальна на . Перед оплатой уточняйте реквизиты и размер пошлины на официальном сайте Росреестра.