04 апреля 2025 г. приватизация жилья в России остаётся бесплатной процедурой‚ но без уплаты госпошлины не обойтись. Ниже вы найдёте актуальные цифры‚ пошаговый алгоритм и советы‚ как минимизировать расходы.
Что такое госпошлина при приватизации?
Государственная пошлина, это единственный обязательный платёж‚ который взимается не за саму приватизацию‚ а за государственную регистрацию права собственности в Росреестре. Договор передачи квартиры из муниципальной собственности в частную заключается бесплатно.
Размер госпошлины в 2022 году
Основная ставка
- 2 000 рублей — для физических лиц (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ в редакции‚ действующей на ).
- 22 000 рублей — для юридических лиц.
Когда сумма делится
Если квартира приватизируется сразу на нескольких человек (например‚ все члены семьи)‚ то пошлина делится поровну между всеми будущими собственниками.
Пример: приватизация трёхкомнатной квартиры на мужа‚ жену и взрослого сына, каждый платит 666‚67 руб.
Дополнительные расходы‚ которые могут возникнуть
Хотя сама приватизация бесплатна‚ иногда требуются дополнительные услуги:
- 2 000 руб. — госпошлина за регистрацию права (основная).
- 300–350 руб. — выписка из ЕГРН для подтверждения отсутствия обременений.
- 1 200–1 500 руб. — технический паспорт БТИ (если документы утеряны или устарели).
- 1 500 руб. — нотариальная доверенность‚ если кто-то из участников не может лично подать документы.
Пошаговая инструкция оплаты госпошлины
Шаг 1. Получите квитанцию
На официальном сайте Росреестра или в МФЦ сформируйте квитанцию ПД-4. Укажите:
- КБК 32110###-###-####0110 (госпошлина за регистрацию прав физлиц).
- Сумму: 2 000 руб. (или долю от неё).
Шаг 2. Оплатите любым удобным способом
- Через Сбербанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ Газпромбанк.
- В терминале МФЦ или Почты России.
Шаг 3. Подайте документы
- Паспорт заявителя (всех участников).
- Договор передачи (подписанный с муниципалитетом).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление по форме Росреестра.
Срок рассмотрения через МФЦ — 9 рабочих дней.
Кому не нужно платить?
- Инвалиды I и II группы, освобождаются полностью (п. 2 ч. 2 ст. 333.35 НК РФ).
- Малоимущие‚ получающие субсидии — льготы устанавливаются регионами (например‚ в Москве компенсация 100 %).
Ответы на популярные вопросы
Можно ли оплатить онлайн?
Да. В личном кабинете Госуслуг выберите «Регистрация прав» → «Оплата госпошлины».
Что делать при ошибке в квитанции?
Если сумма указана больше/меньше‚ Росреестр вернёт заявление на доработку. Переплату можно вернуть по заявлению в налоговую.
Можно ли приватизировать часть квартиры?
Нет. Приватизируется объект целиком‚ но право собственности оформляется в долях.
Госпошлина при приватизации квартиры в 2022 году составляет ровно 2 000 рублей с возможным делением между всеми участниками. Дополнительные траты возникают только при необходимости свежих технических документов или нотариального удостоверения.
Совет: держите квитанцию до момента получения выписки из ЕГРН, она понадобится‚ если придётся обжаловать отказ.