После заключения сделки с недвижимостью большинство граждан считают‚ что трудности позади. Однако на практике остаётся ещё один важный этап — снятие обременений и прекращение права собственности‚ сопровождаемое уплатой госпошлины. С начала 2026 года правила её исчисления претерпели серьёзные изменения‚ вступившие в силу ещё в конце 2025 г. Далее разберёмся‚ какие суммы теперь платить‚ кто освобождён и как избежать лишних расходов.
Что такое «прекращение права собственности»
- официальное прекращение (снятие с кадастрового учёта) регистрации права собственности;
- переход права к другому лицу (продажа‚ дарение‚ приватизация с обратной передачей);
- ликвидация объекта недвижимости (снос‚ утрата имущества);
- прекращение по решению суда (в т.ч. конфискация).
Действующий размер госпошлины с
До конца 2025 г. базовая ставка составляла:
- 2 000 руб. — для физлиц;
- 22 000 руб. — для юрлиц.
С 1 января 2026 года индексируется на коэффициент 1‚15 (постановление Правительства РФ № 1890 от ):
- 2 300 руб. — физлица;
- 25 300 руб., организации.
Дополнительные коэффициенты
| Москва‚ СПб‚ МО‚ ЛО | ×2 | 4 600 руб. |
| Ряд крупных городов-миллионников | ×1‚5 | 3 450 руб. |
| Остальные регионы РФ | ×1 | 2 300 руб. |
Кто освобождён от уплаты (новые льготы 2026)
15 апреля 2026 г. Совет Федерации утвердил федеральный закон № 124-ФЗ‚ вступивший в силу 17 апреля 2026 г. Согласно документу:
- полностью освобождаются участники СВО‚ инвалиды I-II группы‚ Герои РФ и СССР‚ многодетные родители при прекращении права на единственное жильё;
- льгота распространяется только при подаче заявления в МФЦ или Росреестр через госуслуги — при личной подаче в ведомстве льгота не предоставляется;
- льгота действует на один объект один раз в течение календарного года.
Как рассчитать и оплатить: пошаговая инструкция
- Определить базовую ставку в зависимости от региона (см. таблицу выше).
- Учесть льготу‚ проверив статус в личном кабинете «Госуслуг» (подтверждается автоматически).
- Сформировать квитанцию:
- в личном кабинете Росреестра;
- в мобильном приложении «Госуслуги.Оплата»;
- на кассе любого банка по реквизитам МФЦ.
- Оплатить не позднее 10 дней до подачи заявления о прекращении права.
- Сохранить чек — он потребуется при регистрации.
Частые ошибки и как их избежать
Ошибка 1, уплата по старой ставке 2 000 руб. В результате придётся доплатить 300 руб. и штраф 20 %.
Решение: всегда проверяйте актуальную ставку в калькуляторе на сайте Росреестра.
Ошибка 2 — отказ от льготы при подаче в МФЦ.
Решение: выберите «Подать через Госуслуги» и подтвердите льготный статус.
Сроки возврата при отказе в регистрации
Если регистрация прекращения права собственности не состоялась по вине заявителя (ошибка в документах)‚ госпошлина не возвращается. Если отказ виноват Росреестр — деньги возвращаются в течение 15 календарных дней на тот же платёжный счёт.
В 2026 году прекращение права собственности обходится дороже‚ но новые льготы позволяют существенно сэкономить. Главное — проверять актуальную ставку‚ пользоваться официальными каналами оплаты и не забывать о льготах при подаче документов через портал «Госуслуги».