Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Что изменилось в 2024 году
С 1 января 2024 года вступили в силу новые правила расчёта государственной пошлины за учётно-регистрационные действия с недвижимостью․ Основное новшество — отмена фиксированных 350 ₽ за регистрацию права собственности на жилой дом․ Теперь ставка зависит от кадастровой стоимости объекта и способа подачи документов․
Действующие ставки в 2026 году
| Кадастровая стоимость дома | Подача онлайн (в ₽) | Подача «вживую» или через МФЦ (в ₽) |
|---|---|---|
| до 10 млн ₽ включительно | 1 500 | 2 000 |
| от 10 млн до 50 млн ₽ | 3 000 | 4 000 |
| от 50 млн до 300 млн ₽ | 6 000 | 8 000 |
| свыше 300 млн ₽ | 30 000 | 40 000 |
Льготные категории: кому положены скидки?
- Инвалиды I и II группы — полное освобождение от уплаты пошлины при первичной постановке на учёт․
- Ветераны и участники ВОВ — 50 % скидка․
- Многодетные семьи — скидка 25 % при наличии справки МСЭК или ПФР․
- Жители Дальнего Востока, Крыма и Севастополя — применяется коэффициент 0,7 к базовой ставке․
Пошаговая инструкция постановки на кадастровый учёт
Шаг 1․ Сбор технической документации
• План земельного участка (кадастровый паспорт)․
• Технический план, подготовленный кадастровым инженером․
• Свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН․
Шаг 2․ Оплата госпошлины
Оплату можно произвести:
- Через Госуслуги (доступна скидка 25 % при оплате онлайн)․
- В банке по реквизитам, указанным в квитанции․
- В личном кабинете Росреестра или МФЦ․
Шаг 3․ Подача заявления
Выберите удобный способ:
- Онлайн через официальный сайт Росреестра․
- Лично в МФЦ — запись через Госуслуги сокращает очереди․
- Курьерская доставка в отделение Росреестра․
Шаг 4․ Получение результата
Сроки:
• Электронная подача, 3–5 рабочих дней․
• Очная подача — 7–10 рабочих дней․
Готовую выписку из ЕГРН можно получить в личном кабинете или в МФЦ․
Пример расчёта для частного дома в Татарстане
Допустим, кадастровая стоимость дома, 5 200 000 ₽․ Онлайн-подача:
- Базовая ставка: 1 500 ₽
- Скидка «Госуслуги»: 25 % → 1 500 × 0,75 = 1 125 ₽
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный технический план․ Используйте только аккредитованных кадастровых инженеров․
- Просроченная квитанция․ Оплаченная пошлина действует 3 года, но лучше оплатить не позднее 30 дней до подачи документов․
- Отсутствие льготного документа․ Проверьте список льгот на сайте Росреестра заранее․
С 2024 года оплата госпошлины стала более гибкой: чем выше кадастровая стоимость дома и чем менее «цифровой» способ подачи вы выбираете, тем больше платите․ Однако льготы и онлайн-сервисы позволяют существенно сэкономить․ Планируйте постановку на учёт заранее, чтобы избежать штрафов и задержек․
Источник: официальный сайт Росреестра, ФНС России, материалы пресс-службы Правительства РФ․