Владельцам новых квартир после сделки купли-продажи‚ дарения или наследования необходимо не только получить ключи‚ но и официально зарегистрировать право собственности․ Государственная пошлина, это обязательный платёж‚ без которого регистрация в Многофункциональном центре (МФЦ) не будет проведена․ Ниже разберёмся‚ сколько нужно заплатить‚ как это сделать и можно ли вернуть деньги при отказе․
Что такое госпошлина и почему она взимается в МФЦ?
Госпошлина — это фиксированный сбор‚ который уплачивается в бюджет за предоставление государственной услуги․ В нашем случае услугой является регистрация перехода права собственности на недвижимость в Росреестре через МФЦ․ С 2024 г․ в городском округе Лыткарино‚ например‚ подано уже около 2 000 заявлений именно на эту процедуру;
Отличие от налога: налог (например‚ НДФЛ при продаже) платят с дохода‚ а госпошлина, это плата за сам факт государственной регистрации и выдачу выписки из ЕГРН․
Сколько стоит госпошлина в 2026 году?
- Для физических лиц: 2 000 рублей — базовая ставка за регистрацию права собственности на квартиру (пп․ 22 п․ 1 ст․ 333․33 НК РФ)․
- Для ИП и юрлиц: 22 000 рублей․
- Дополнительный экземпляр выписки ЕГРН: 750 рублей (по желанию)․
Калькулятор госпошлины на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете МФЦ сразу покажет итоговую сумму‚ учитывая все выбранные услуги․
Кто обязан оплатить?
Законодательство не требует‚ чтобы платёж производил именно новый собственник․ На практике:
- Покупатель оплачивает пошлину‚ если иное не прописано в договоре․
- Даритель или наследник может оплатить‚ если регистрация оформляется за их счёт․
- Обе стороны могут разделить расходы по договорённости․
Как оплатить госпошлину в МФЦ
Получите реквизиты
Реквизиты для оплаты государственной пошлины выдаёт специалист МФЦ сразу после приёма пакета документов․ Они содержат:
- ИНН и КПП УФК;
- КБК 32110###-###-####0140;
- Наименование получателя: «УФК по … (регион)»;
- Назначение платежа: «Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество»․
Выберите способ оплаты
- Онлайн: через Госуслуги‚ Сбербанк Онлайн‚ Тинькофф‚ другие банки․
- Терминал в МФЦ: быстро‚ комиссия обычно отсутствует․
- Касса банка: классический вариант с квитанцией․
Подтвердите оплату
Чек/квитанцию предъявите в окно МФЦ․ С 2026 г․ данные о платеже поступают в систему Росреестра в течение 15 минут․
Можно ли вернуть госпошлину?
Да‚ если:
- заявление отозвано до начала регистрационных действий;
- отказано в приёме документов по формальным основаниям (ошибки‚ неполный комплект);
- собственник умер до подачи заявления․
Процедура:
- Напишите заявление в налоговую по форме № 3-16-1․
- Приложите оригинал квитанции и паспорт․
- Деньги возвращаются на карту или счёт в срок до 1 месяца․
Частые вопросы и подводные камни
Вопрос: Нужно ли платить госпошлину за дубликат исполнительного листа при регистрации квартиры по суду?
Ответ: Нет‚ это отдельная пошлина 300 руб․ и оплачивается только при подаче соответствующего заявления в суд․
Вопрос: Пропустил срок оплаты‚ что делать?
Ответ: Квитанция действует 3 года․ Если срок вышел‚ получите новые реквизиты и оплатите заново․
Госпошлина за оформление права собственности на квартиру в МФЦ в 2026 г․ составляет 2 000 рублей для физлица․ Процесс занимает один визит в МФЦ и 7–9 дней на регистрацию в Росреестре․ Главное — корректно забрать реквизиты‚ сохранить чек и убедиться‚ что платёж зачтён․ Тогда выписка из ЕГРН с вашим именем будет готова без лишних проблем․