В 2026 году Росреестр продолжает совершенствовать порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Одним из самых востребованных документов остаётся выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, без которой невозможны ни сделки купли-продажи, ни ипотечное кредитование, ни судебные споры.
В статье — всё, что нужно знать о госпошлине за эту выписку: новые тарифы, льготные категории, экспресс-варианты и проверенные способы сэкономить.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий:

• кадастровый номер, площадь и назначение объекта;
• зарегистрированных правообладателей с долями;
• обременения (ипотека, арест, сервитуты);
• наличие проживающих невыписанных граждан — нововведение, действующее с .

Текущие размеры госпошлины на 19 апреля 2026 г.

Льготные категории: кто платит меньше или вообще не платит

3.1 Полная отмена госпошлины

• Федеральные льготники: инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ, участники ликвидации аварии на ЧАЭС.
• Малоимущие граждане по решению соцзащиты (требуется справка).
• Сироты и дети-инвалиды при оформлении права собственности на жильё.

3.2 50-процентная скидка

• Пенсионеры старше 65 лет (60 лет — для женщин) при обращении в электронном виде.
• Участники СВО и члены их семей — в течение 3 лет со дня увольнения.

Экономьте время и деньги: экспресс-выписки и Госуслуги

С марта 2023 года Росреестр выдал уже более 33 млн бесплатных экспресс-выписок через портал Госуслуги.
Это краткая справка без подписи и печати: подходит для первичной проверки квартиры перед визитом на просмотр.
Если нужен полноценный документ для сделки, заказывайте полную электронную выписку за 300 руб. — дешевле на 450 руб., чем через МФЦ.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку онлайн

1. Авторизация. Зайдите на rosreestr.gov.ru с подтверждённой учётной записью Госуслуг.
2. Выбор услуги. «Получение сведений ЕГРН» → «Выписка об объекте недвижимости».
3. Данные объекта. Укажите кадастровый номер или адрес.
4. Оплата. Оплатите госпошлину картой или через СБП (Систему быстрых платежей).
5. Скачивание. Получите документ в личном кабинете в течение 1–3 рабочих дней.

Что изменится уже в июле 2026 года

Представители Росреестра объявили о вводе новой тарифной сетки для юрлиц:

• электронная выписка подорожает ещё на 5 %;
• появится пакет «10 выписок = 15 000 руб.» для девелоперов и банков;
• увеличится срок хранения архивных выписок с 3 до 5 лет.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Нужно ли нотариально заверять выписку?

Нет, если документ получен в электронном виде через официальный сайт Росреестра: у него есть электронно-цифровая подпись (ЭЦП) и равен бумажному оригиналу.

Вопрос 2: Как узнать, есть ли в квартире «невыписанные» жильцы?

С года такие сведения появились в разделе «Сведения о лицах, сохраняющих право пользования».

Вопрос 3: Можно ли вернуть госпошлину, если сделка сорвалась?

Да, но только в течение 5 лет со дня оплаты и при условии, что выписка не была сформирована. Подайте заявление через Госуслуги → «Возврат госпошлины».

Госпошлина за выписку из ЕГРН в 2026 году — от 300 до 2 200 рублей, в зависимости от формата и статуса заявителя.
Ключевые правила экономии: используйте электронный формат, проверьте льготы, не забывайте про бесплатные экспресс-справки на Госуслугах.
Следите за новостями: уже в июле цены для юрлиц вырастут ещё на 5 %.