Актуально на 20 апреля 2026 года
Краткий обзор изменений
С 1 января 2025 года вступили в силу поправки к Налоговому кодексу РФ‚ которые пересмотрели размеры государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности и постановку объектов на кадастровый учёт. Новые ставки привязаны к кадастровой стоимости недвижимости‚ а также к статусу заявителя.
Размеры госпошлины в 2026 году
Физические лица
- Штатная регистрация перехода права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ мена): 0‚02 % кадастровой стоимости‚ но не менее 4 000 руб. и не более 50 000 руб.
- Реорганизация юрлица → новый собственник: фиксированно 2 000 руб. за каждый объект недвижимости.
- Регистрация доли в общей собственности: 22 000 руб.
- Регистрация ипотеки и внесение изменений: 1 000 руб. – 1 500 руб. в зависимости от типа операции.
Юридические лица
- переход права по договору: 0‚1 % кадастровой стоимости‚ но не менее 44 000 руб. и не более 300 000 руб.
- реорганизация (слияние‚ присоединение‚ выделение): фиксированно 2 000 руб. за каждый объект.
Госпошлина за постановку на кадастровый учёт
С введена новая пошлина за первичную постановку объекта на кадастровый учёт:
- физлица — 700 руб.
- юрлица — 2 000 руб.
Пошлина при реорганизации юрлица
При реорганизации в форме слияния‚ присоединения‚ выделения‚ разделения или преобразования в ЕГРН вносится запись о правах нового собственника (в т.ч. вновь созданного юрлица). За каждое такое юридически значимое действие уплачивается пошлина в размере:
2 000 рублей, фиксированная ставка‚ независимо от кадастровой стоимости.
Как оплатить: пошаговая инструкция
- Получите квитанцию через Госуслуги‚ сайт Росреестра или МФЦ.
- Укажите реквизиты: ИНН/КПП получателя — 7700‚ КБК, 32110###-###-####0140.
- Оплатите онлайн‚ через банк или терминал МФЦ.
- Сохраните чек и уполномоченное заявление о регистрации права собственности.
Частые вопросы
Как рассчитать госпошлину‚ если кадастровая стоимость = 10 млн руб.?
Физлицо: 0‚02 % × 10 000 000 руб. = 2 000 руб.‚ но поскольку минимум — 4 000 руб.‚ платите 4 000 руб.
Юрлицо: 0‚1 % × 10 000 000 руб. = 10 000 руб.‚ но минимум — 44 000 руб.‚ значит — 44 000 руб.
Нужно ли платить при наследовании?
Нет. При наследовании по закону или завещанию госпошлина не взимается‚ но требуется оплатить нотариальный тариф (0‚3–0‚6 %).
Какие сроки регистрации после оплаты?
- Электронная подача — до 5 рабочих дней.
- МФЦ — до 7 рабочих дней.
| Категория | Операция | Фикс. ставка (₽) | % от кадастровой стоимости | Минимум (₽) | Максимум (₽) |
|---|---|---|---|---|---|
| Физлицо | Переход права по сделке | — | 0‚02 % | 4 000 | 50 000 |
| Юрлицо | Переход права по сделке | — | 0‚1 % | 44 000 | 300 000 |
| Физлицо | Реорганизация | 2 000 | — | — | 2 000 |
| Юрлицо | Реорганизация | 2 000 | — | — | 2 000 |
| Физлицо | Кадастровый учёт | 700 | — | — | — |
| Юрлицо | Кадастровый учёт | 2 000 | — | — | — |
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Журнал Домклик, калькулятор госпошлины
- КонсультантПлюс — статья 333.33 НК РФ
Обновлено: 20 апреля 2026 г.