02:14 MSK, 20 апреля 2026 г.
С 1 января 2025 года вступили в силу масштабные изменения в части государственных пошлин за регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт.
Ниже ― подробная справка о том, сколько сегодня стоит оформить земельный участок в собственность, какие документы нужны и как не ошибиться при платеже.
Основные изменения 2025 года
- До г. кадастровый учёт объектов недвижимости для физлиц был бесплатным. Теперь он оплачивается отдельной госпошлиной.
- Размеры госпошлины за регистрацию права собственности выросли вдвое и более по сравнению с предыдущими ставками.
- Появилась прогрессивная шкала для объектов кадастровой стоимостью свыше 22 млн руб.
Тарифы на земельные участки (действуют с )
Кадастровый учёт (постановка на ГКУ)
| Категория заявителя | Госпошлина, руб. |
|---|---|
| Физическое лицо | 1 000 |
| Юридическое лицо | 2 000 |
Государственная регистрация права собственности
Базовые ставки зависят от назначения участка:
- 700 руб. – участки под ИЖС, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, индивидуальный гараж.
- 2 000 руб. – прочие земельные участки для физлиц.
- 22 000 руб. – любые земельные участки для юрлиц.
Дополнительные объекты на участке
Если одновременно регистрируете строение (дом, гараж и др.), придётся оплатить:
- 700 руб. – регистрация права на объект для физлица.
- 350 руб. – регистрация права на объект для юрлица.
Элитные объекты: особая шкала
Если кадастровая стоимость участка или дома превышает 22 000 000 руб., действует прогрессивная ставка:
- 0,2 % от кадастровой стоимости, но не менее 0,2 % от цены сделки и не более 1 000 000 руб.
- Кадастровый учёт: 1 000 руб. (физлицо) или 2 000 руб. (юрлицо).
- Регистрация права на землю: 700 руб. (для ИЖС/ЛПХ/садоводства) или 2 000 руб. (остальные).
- Регистрация права на дом на этом участке: +7 -0 руб.
- ИТОГО минимум: 2 400 руб. (физлицо, участок + дом под ИЖС).
Как оплатить госпошлину
- На сайте Госуслуг или Росреестра сформируйте квитанцию.
- Оплатите онлайн картой, через Сбербанк Онлайн, Тинькофф или любой банк РФ.
- При подаче в МФЦ/Росреестр чек об оплате не требуется – платёж фиксируется в ЕГРН автоматически.
Частые вопросы
Вопрос: нужно ли платить за межевание?
Нет. Межевание оплачивается отдельно кадастровому инженеру и не входит в госпошлину.
Вопрос: можно ли оформить участок без кадастрового инженера?
Нельзя: без межевого плана объект не поставят на кадастровый учёт.
Вопрос: действуют ли льготы?
Льготы сохраняются для инвалидов I и II групп, ветеранов ВОВ, детей-сирот и отдельных категорий граждан – размер госпошлины снижается на 50 %.
Пошаговый алгоритм оформления земли в 2026 г.
- Закажите у кадастрового инженера межевой план и технический план дома (если есть).
- Оплатите госпошлину за кадастровый учёт (1 000 руб.).
- Подайте документы в МФЦ или онлайн: заявление, паспорт, правоустанавливающие документы, межевой/техплан.
- Через 5-7 рабочих дней получите выписку ЕГРН о постановке на учёт.
- Оплатите госпошлину за регистрацию права (700 руб. или 2 000 руб.).
- Подайте заявление на регистрацию права собственности.
- Через 3-7 рабочих дней получите выписку ЕГРН о праве собственности.
В 2025-2026 годах оформление земельного участка в собственность стало дороже, но процедура полностью цифровая и занимает не более двух недель при подаче онлайн.
Минимальные затраты физлица с учётом кадастрового учёта и регистрации права на участок под ИЖС составляют 1 700 руб., а при одновременной регистрации дома – 2 400 руб.
Обновлено: 20 апреля 2026 г. Данные актуальны на дату публикации.