Актуально на 19 апреля 2026 г. С начала 2026 года Росреестр и ФНС начали массовую переоценку объектов недвижимости, в результате чего кадастровая стоимость выросла в среднем на 18–35 %. Это автоматически увеличило налоги на имущество и землю. Если вы считаете новую кадастровую стоимость (КС) завышенной, у вас есть два пути: административный (через комиссию при Росреестре) и судебный. Важный нюанс — госпошлина оплачивается только при обращении в суд. Ниже — подробная инструкция по размерам, реквизитам и оформлению.

Когда госпошлина НЕ требуется

• Административный порядок: если вы подаёте заявление в комиссию при территориальном отделении Росреестра, госпошлина не взимается (утв. Приказ Минэкономразвития России № 685 от ).
• МФЦ (подача документов): услуга по приёму бумаг по госреестру также бесплатна, оплачивается только кадастровый учёт при регистрации нового объекта.

Размер госпошлины при обращении в суд

Индивидуальные объекты (квартира, комната, дом, участок)

Источник: НК РФ, ст. 333.19 п. 1.1.

Несколько объектов в одном иске

Если вы оспариваете КС двух и более объектов (например, участок и дом), госпошлину платите по каждому объекту отдельно. Пример: КС участка 5 млн руб. и КС дома 6 млн руб. → 2 000 руб. + 2 000 руб. = 4 000 руб. (определение Верховного Суда РФ № 302-КГ14-8991 от ).

Как рассчитать цену иска и, соответственно, госпошлину

1. Берём кадастровую стоимость из выписки ЕГРН (дата не позднее 6 месяцев до подачи иска).
2. Определяем желаемую стоимость (обычно рыночную, подтверждённую отчётом независимого оценщика).
3. Разница между пунктами 1 и 2 = цена иска. Если требуете уменьшить КС до конкретной суммы, берём размер уменьшения.
4. По цене иска определяем госпошлину по таблице выше.

Квитанция: реквизиты и образец

Где платить

• Арбитражный суд: реквизиты берём на официальном сайте нужного суда (раздел «Госпошлина» → «Реквизиты»).
• Суды общей юрисдикции: квитанцию можно сформировать через сервис ipay.nalog.ru (выбираем «Государственная пошлина за рассмотрение дел в судах»).

Обязательные поля квитанции

• Вид платежа: Госпошлина при подаче искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
• КБК: 182 1 08 01000 01 0000 110 (с 2025 г. единый код).
• ОКТМО: код муниципального образования по месту нахождения объекта.
• Сумма: согласно расчёту (см. таблицу).

Пример квитанции (PDF-файл)

Получатель: УФК по г. Москве (ИФНС России № 46)
ИНН 7707080903 / КПП 770701001
р/сч 03100643000000018500
в ГРКЦ ГУ Банка России по ЦФО
БИК 044525000
КБК 182 1 08 01000 01 0000 110
ОКТМО 45383000
Сумма: 2 000 руб.
Плательщик: Иванов И.И.
Назначение: Госпошлина при подаче искового заявления
о снижении кадастровой стоимости квартиры

Образец административного иска

Внимание! Административное заявление в суд подаётся по правилам КАС РФ, гл. 25.

Административное исковое заявление
о признании незаконным определения кадастровой стоимости
и приведении её в соответствие с рыночной
В Арбитражный суд Московской области
От истца: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, Москва, ул. Примерная, д. 1
Ответчик: Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области)
Адрес: 123557, Москва, ул. Бардина, д. 16

Цена иска: 1 500 000 руб. (разница между кадастровой и рыночной стоимостью)

Обстоятельства:
в ЕГРН внесена кадастровая стоимость квартиры № 45
 по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Набережная, д. 10,
 в размере 4 500 000 руб.
Рыночная стоимость по отчёту ООО «Альфа-Оценка» от 
 составляет 3 000 000 руб.
Переплата по налогу на имущество 2026 г. составила 4 860 руб.

Прошу:
Признать незаконным определение кадастровой стоимости вышеуказанного объекта;
Установить кадастровую стоимость равной рыночной — 3 000 000 руб.
Взыскать с ответчика судебные расходы:
 ⎯ экспертиза 25 000 руб.,
 ⸺ госпошлина 2 000 руб.,
 ⸺ юрист 30 000 руб.
Приложения:
Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб.
Отчёт независимого оценщика (2 экз.).
Выписка ЕГРН (кадастровая стоимость).
Квитанции об уплате налогов.
Доверенность на представителя (если есть).

Бухгалтерский учёт в бюджетных организациях

Если госпошлина оплачивается за счёт бюджетного автономного учреждения, то:

• Используем КФО 2 (судебные расходы).
• Проводки:
  Дт 0 401 20 226 «Расходы на судебные иски»
  Кт 0 304 05 226 «Расчёты с бюджетом».
• Оплата с расчётного счёта под КБК 182 108 01000 01 0000 110.

Что делать после уплаты

1. Сохраните оригинал квитанции + чек ПД-4 (или платёжку из Сбербанк-Онлайн).
2. Приложите к иску оригинал + копию.
3. Если суд вернёт иск с требованием доплатить госпошлину, увеличив цену иска, сделайте доплату и предоставьте дополнительную квитанцию.

Онлайн-калькулятор госпошлины

Быстро рассчитать сумму можно на сайтах:

• kadastr.ru/calc/gosposhlina
• Федеральная судебная лаборатория ФЛСЭ (Самара): flse.ru/calc

Оспаривать кадастровую стоимость в 2026 году стало выгодно: уменьшение КС на 1 млн руб. позволяет экономить 1 000–12 000 руб. налогов ежегодно. Главное — правильно рассчитать госпошлину и не ошибиться в реквизитах. При необходимости обращайтесь к профильным юристам: затраты на экспертизу и представителя, как показывает практика, возмещаются в 97 % случаев, если требования удовлетворяются.

Важно: срок подачи заявления в комиссию Росреестра — до 1 июля 2026 г. для объектов, переоцененных в 2025 г. Не пропустите!