Очень важно помнить: размер госпошлины прямо зависит от того‚ какую цену имеет спорный земельный участок. В 2026 году применяется глава 25.3 НК РФ‚ и даже незначительная ошибка в расчёте может стать основанием для оставления иска без движения.
Что такое снятие с кадастрового учета?
Снятие с кадастрового учета — это официальное прекращение существования объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это происходит‚ например‚ при:
- объединении или разделе участка;
- переводе земли в иной категорию (например‚ в «земли settlements»);
- изъятии участка для государственных нужд;
- физическом исчезновении участка (затоплении‚ карьерные работы).
Кто и за что платит?
Истец — гражданин‚ организация или орган местного самоуправления, подаёт исковое заявление в районный суд. При этом он обязан уплатить государственную пошлину до подачи иска (п. 1 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ).
Размер госпошлины в 2026 году
Размер госпошлины за исковое заявление о снятии с кадастрового учета определяется по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как иск неимущественного характера‚ поданный физическим лицом.
| Категория истца | Размер госпошлины |
|---|---|
| Физическое лицо | 300 ₽ |
| Юридическое лицо | 6 000 ₽ |
Однако если ваш иск сопровождается требованием о взыскании компенсации (например‚ убытков за незаконное нахождение участка на вашем земельном сервитуте)‚ пошлина рассчитывается по цене иска (ст. 333.21 НК РФ):
- до 20 000 ₽ — 4 %‚ но не менее 400 ₽;
- от 20 001 ₽ до 100 000 ₽, 800 ₽ + 3 % свыше 20 000 ₽;
- от 100 001 ₽ до 200 000 ₽ — 3 200 ₽ + 2 % свыше 100 000 ₽;
- и далее по шкале вплоть до 200 000 000 ₽.
Как рассчитать пошлину онлайн
- Откройте сервис ФНС «Калькулятор госпошлин» (https://service.nalog.ru/gpo).
- Выберите «Суд общей юрисдикции» → «Исковые заявления» → «Недвижимость» → «О снятии с кадастрового учета».
- Укажите статус «физ. лицо» или «организация» и введите‚ при необходимости‚ цену иска.
- Система сразу покажет точную сумму и выдаст готовую квитанцию формы № ПД-4 для оплаты.
Способы оплаты
- Сбербанк Онлайн или любое другое приложение с QR-квитанцией;
- Терминалы «Почта Банка» и «Киви»;
- Отделения банков по реквизитам суда (всегда скачивайте свежие реквизиты на сайте суда!).
Документы‚ которые необходимо приложить
Вместе с исковым заявлением подаётся:
- Квитанция об оплате госпошлины (оригинал + копия);
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на спорный участок;
- Документы-основания (договор‚ решение муниципалитета‚ акт обследования и др.);
- Калькуляция неустойки или убытков (если есть денежные требования).
Освобождение от уплаты
От уплаты госпошлины освобождаются:
- инвалиды I и II группы (пп. 2 п. 2 ст; 333.36 НК РФ);
- ветераны и участники ВОВ;
- госорганы и муниципалитеты при защите публичных интересов.
- Определились‚ «чистый» неимущественный спор или с деньгами.
- Рассчитали госпошлину в калькуляторе ФНС.
- Оплатили и сохранили квитанцию в PDF.
- Собрали полный комплект документов (2 экз. для суда + 1 для ответчика).
- Записались на приём в МФЦ «Мои документы» или направили иск онлайн через «Госуслуги».
Внимание! Суд может оставить иск без движения‚ если сумма пошлины занижена даже на 1 рубль. Переплату можно вернуть по заявлению‚ а вот нехватка потребует повторной оплаты и потерю времени.
© Юридический справочник. Все расчёты актуальны на дату публикации. Перед подачей иска проверьте изменения в НК РФ и региональных законах.