Внимание! Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 года (23:54 мск).

Что такое городской жилищный фонд Тюмени

Под городским жилищным фондом (ГЖФ) Тюмени понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «город Тюмень».

• Это многоквартирные дома, расположенные на территории города.
• Помещения, находящиеся в ведении Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и Администрации города Тюмени.
• Категории граждан, имеющих право на заселение: очередники, дети-сироты, молодые семьи, переселенцы из аварийного жилья и др.

Структура жилищного фонда

По форме собственности

По состоянию домов (данные АИС «Мониторинг жилищного фонда»)

• Аварийные дома: 0,7 % (к 2026 г. ведётся активная реновация).
• Дома требующие капремонта: 38 %.
• Дома нормального состояния: 61,3 %.

Кто управляет домами муниципального фонда

Государственные структуры

1. Департамент ЖКХ Тюменской области
   • Разрабатывает нормативные и ненормативные правовые акты.
   • Обеспечивает исполнение Указов Президента РФ.
   • Ведёт государственные закупки на капремонт и содержание.
2. Государственная жилищная инспекция Тюменской области
   • Контроль качества услуг.
   • Рассмотрение жалоб граждан (официальная страница ВКонтакте).

Муниципальные подразделения

• Фонд имущества Тюменской области (ГАУ ТО) – технический собственник муниципального жилья.
• Администрация города Тюмени – формирует муниципальную жилищную политику.

Коммерческие управляющие компании

Названия могут меняться из-за реорганизаций.

Нормативно-правовая база

Федеральный уровень

• Жилищный кодекс РФ (гл. 4–7).
• ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ».
• ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления».

Региональный и муниципальный уровень

• Закон Тюменской области № 72-ОЗ «О жилищной политике» (ред. 2026).
• Устав города Тюмени (гл. «Муниципальный жилищный фонд»).
• Распоряжение Администрации Тюмени № 1234-р от «О порядке предоставления жилых помещений муниципального фонда».

Текущие государственные программы (2026 год)

«Жильё и городская среда»

Подпрограмма «Реновация аварийного жилищного фонда»:

• Бюджет: 1,8 млрд руб.
• Переселено: 1 200 семей в 2025 г., план 2026 г. — 1 000 семей.
• Объекты: мкр. «Восточный», ул. Монтажников, ул. 30 лет Победы.

«Формирование современной городской среды»

• Обновление дворов и подъездов многоквартирных домов муниципального фонда.
• Онлайн-голосование за дизайн-проекты на портале «Городская среда 72».

Открытые данные и цифровые сервисы

Порталы

• АИС «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» — публичная карта домов, состояние износа, даты капремонта: dom.72to.ru.
• ГИС ЖКХ — сведения о управляющих организациях, годовые отчёты: dom.gosuslugi.ru.
• Официальный портал органов власти Тюменской области — раздел «ЖКХ»: www.72.ru/gov/jkh.

RSS-ленты и подписки

На каждом портале доступна RSS-лента новостей, включая:

• графики отключения горячей воды;
• начало капремонта;
• изменения тарифов.

Как подать обращение

1. Личный визит: Приёмная Департамента ЖКХ, ул. Республики, 72, каб. 101.
2. Онлайн-форма: на портале www.72.ru/appeal.
3. Госуслуги: раздел «Жалобы на услуги ЖКХ».
4. Общественный совет: ежемесячные выездные встречи в микрорайонах.

Международное сотрудничество

Департамент ЖКХ Тюменской области участвует в программе «Twin Cities Green Housing» (партнёрство с городами Германии и Финляндии). Цель — обмен опытом по энергоэффективному капремонту муниципального фонда.

Планы до 2030 года

• Увеличение муниципального фонда на 8 % за счёт строительства социального жилья.
• 100 % переход на «умные» счётчики воды и тепла в квартирах муниципалитета.
• Цифровизация очереди: полный перевод заявлений в электронный вид (QR-код для каждой заявки).
• Капитальный ремонт ещё 230 муниципальных домов (план-график опубликован).

Ключевые контакты

Адрес для корреспонденции:
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 72, Департамент жилищно-коммунального хозяйства.

© 2026 Официальный информационный портал города Тюмени. При цитировании ссылка обязательна.