Городской земельный комитет (ГЗК) Москвы – один из ключевых органов исполнительной власти столицы, отвечающий за регулирование земельных отношений, планирование землепользования и контроль за их соблюдением. Комитет играет центральную роль в реализации градостроительной политики, обеспечивая баланс между интересами государства, бизнеса и граждан.
История создания и правовой статус
ГЗК был образован в начале 1990‑х годов в рамках реформирования системы управления земельными ресурсами в России. Его правовой статус закреплён в Земельном кодексе Российской Федерации и в Уставе города Москвы. Основные нормативные акты, регулирующие деятельность комитета:
- Земельный кодекс РФ от № 136‑ФЗ;
- Закон Москвы «О градостроительной деятельности в Москве» от № 73‑ЗМ;
- Постановления Правительства Москвы, определяющие порядок выдачи и регистрации прав на землю.
Структура и основные подразделения
ГЗК состоит из нескольких департаментов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:
- Департамент земельных отношений – выдача разрешений, регистрация прав, контроль за соблюдением земельного законодательства.
- Департамент градостроительного планирования – разработка генеральных планов, проектных документов и нормативов землепользования.
- Департамент контроля и мониторинга – проверка соблюдения земельных режимов, проведение проверок и инспекций.
- Департамент юридического сопровождения – правовая поддержка, подготовка нормативных актов, работа с судебными спорами.
- Департамент информационных технологий – развитие и поддержка электронных сервисов (ГИС, портал Госуслуг).
Основные функции и полномочия
Ключевые задачи ГЗК включают:
- Разработка и утверждение планов землепользования (генеральных планов, планов детального планирования).
- Выдача разрешений на изменение назначения земли, проведение сделок, аренду и куплю‑продажу.
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав на земельные участки.
- Контроль за соблюдением нормативных требований в сфере землепользования, включая проверку соответствия строительных проектов.
- Осуществление кадастрового учёта и поддержка государственных информационных систем (ГИС, ЕГРН).
- Взаимодействие с другими органами государственной власти, муниципалитетами и частными инвесторами.
Электронные сервисы и взаимодействие с гражданами
Для упрощения взаимодействия с населением и бизнесом ГЗК предоставляет ряд онлайн‑услуг:
- Портал «Мой город» – возможность подать заявку на получение разрешения, проверить статус заявки, получить выписку из ЕГРН.
- ГИС «Земля Москвы» – интерактивная карта, где отображаются границы участков, их назначение и текущий статус.
- Электронный приём заявлений – подача документов через портал Госуслуг без посещения офиса.
Процедура получения разрешения на изменение назначения земли
Алгоритм действий для граждан и юридических лиц выглядит следующим образом:
- Подготовка пакетa документов (технико‑экономическое обоснование, проектная документация, согласования).
- Регистрация заявки в личном кабинете на портале «Мой город».
- Экспертиза документов специалистами Департамента земельных отношений.
- Публичные обсуждения (при необходимости) в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.
- Принятие решения комитетом и выдача разрешения.
- Регистрация изменения в ЕГРН и обновление данных в ГИС.
Контактная информация
Главный офис ГЗК находится по адресу:
119021, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корпус 1
Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: info@gzk-moscow.ru
Часы приёма граждан: Пн‑Пт, 09:00‑18:00
Перспективы развития
В ближайшие годы ГЗК планирует:
- Дальнейшую цифровизацию процессов и полное переход на электронный документооборот.
- Развитие системы публичных обсуждений проектов, чтобы повысить прозрачность и участие граждан.
- Внедрение новых методов мониторинга землепользования с использованием спутниковых данных и AI‑аналитики.
- Усиление контроля за соблюдением экологических требований при планировании новых территорий.
Городской земельный комитет Москвы – важный институт, обеспечивающий рациональное и законное использование земельных ресурсов столицы. Его работа напрямую влияет на качество жизни москвичей, развитие инфраструктуры и привлечение инвестиций. Понимание функций и возможностей комитета помогает гражданам и бизнесу эффективно взаимодействовать с органами власти и реализовывать свои проекты в рамках действующего законодательства.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.