Городской департамент муниципального имущества и земельных отношений, ключевое подразделение местного самоуправления, отвечающее за управление, учёт, распоряжение и приватизацию объектов недвижимости и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В зависимости от региона структура может называться по-разному: «Департамент имущественных отношений», «Управление муниципального имущества», «Департамент земельных ресурсов и имущества» и т. д. Ниже на примере Красноярска и других крупных российских городов рассмотрим основные функции, текущие кадровые изменения и практические инструменты работы ведомства.

Основные функции департамента

• Учет и инвентаризация муниципального имущества (здания, сооружения, земельные участки, транспорт, оборудование).
• Приватизация и аренда: организация торгов, аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования.
• Земельные отношения: подготовка решений о предоставлении земельных участков, оформление границ, межевание, согласование с Росимуществом и Росреестром.
• Регулирование долгосрочной аренды и переоформление прав на земельные участки, ранее выданные юр- и физлицам.
• Оптимизация расходов: продажа ненужных или неэффективно используемых объектов, передача имущества в концессию или доверительное управление.
• Государственно-частное партнёрство (ГЧП): подготовка проектов, заключение соглашений, контроль исполнения обязательств.

Кадровые перестановки в Красноярске (весна 2026 г.)

Отставка Юрия Парыгина

18 апреля 2026 года стало известно, что исполняющий обязанности заместителя главы Красноярска, руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Юрий Парыгин покинул свой пост. Причины официально не раскрываются, однако в муниципальных Telegram-каналах сообщают о «внутреннем служебном разбирательстве», связанном с ходом приватизации крупных объектов недвижимости. Парыгин возглавлял департамент с 2022 года и активно курировал земельные аукционы в Свердловском и Железнодорожном районах города.

Новый первый заместитель мэра — Александр Мацак

Уже 19 апреля 2026 года на сайте администрации Красноярска появилось сообщение о назначении Александра Мацака на должность первого заместителя мэра. В новой ипостаси он будет курировать:

• департамент муниципального имущества и земельных отношений;
• комитет по управлению городскым имуществом;
• вопросы приватизации и развития территорий бывших промзон.

Александр Мацак ранее работал в краевом Министерстве имущественных отношений, а затем возглавлял «Красноярскрегионимущество». Он известен как сторонник прозрачных электронных аукционов и цифрового кадастрового учёта.

Ближайшие аукционы и планы Красноярска

Департамент объявил о серии четырёх аукционов, которые пройдут в мае-июне 2026 г.:

1. Бывший кинотеатр «Родина» (ул. Ленина, 66) — 3 400 м², начальная цена 145 млн руб.
2. Нежилое здание на ул. Семафорной, 12 — 1 800 м², начальная цена 62 млн руб.
3. Земельный участок 1,2 га в районе ул. Вавилова (под многофункциональный центр).
4. Комплекс гаражей кооператива «Север-3» — 0,8 га, возможна перепрофилировка под паркинг.

Подать заявку можно через «Единую электронную торговую площадку» (ЕЭТП). Все документы размещены в открытом доступе на официальном портале администрации города;

Лучшие практики других регионов

Москва: цифровой двойник города

В Москве департамент городского имущества с 2023 года использует единый 3D-кадастр, позволяющий в режиме реального времени отслеживать загрузку муниципальных помещений. С 1 января 2026 г. все заявки на аренду нежилых помещений подаются только онлайн через портал «Мой Бизнес».

Санкт-Петербург: механизмы ГЧП

В северной столице активно применяются соглашения о комплексном развитии территорий (КРТ). Частный инвестор получает участок без торгов, но обязан за свой счёт построить социальные объекты (школы, поликлиники). Уже реализовано 12 КРТ-проектов на 240 га.

Как гражданам и бизнесу взаимодействовать с департаментом

• Личный кабинет предпринимателя на сайте администрации — подача заявлений на аренду/покупку, отслеживание статуса.
• Приёмные часы: вторник и четверг, 09:00–12:00 и 14:00–17:00 (по предварительной записи).
• Бесплатная «горячая линия»: 8 (391) -27-27-27 (доб. 3-45-67).
• Мобильное приложение «Красноярск: Имущество» (iOS/Android) — push-уведомления об аукционах и изменениях в реестре.

Перспективы и вызовы 2026-2028 гг.

Александр Мацак уже анонсировал ключевые задачи на ближайшие два года:

• перевод 100 % муниципальной недвижимости в электронный реестр;
• отмена бумажных форм актов приёма-передачи;
• создание крауд-платформы, где жители смогут голосовать за объекты, подлежащие приватизации;
• запуск пилотного проекта «Земля для строительства школ» — бесплатные участки под образовательные учреждения для частных инвесторов в обмен на долгосрочную аренду готовых зданий.

Городской департамент муниципального имущества и земельных отношений остаётся главным «распорядителем» городской казны. После кадровых ротаций и обновления руководства Красноярск вступает в новый цикл прозрачности и цифровизации: от открытых аукционов до интерактивных карт земельных участков. Это значит, что у горожан и бизнеса появится больше инструментов, чтобы не просто следить за судьбой муниципальной собственности, но и напрямую участвовать в её развитии.