Городская земельная комиссия (ГЗК) Москвы – постоянный орган, созданный при Правительстве столицы для оперативного решения вопросов в сфере землепользования, градостроительной деятельности, инвестиционных проектов и охраны культурного наследия. Официальный веб‑ресурс комиссии позволяет гражданам, застройщикам и представителям органов власти быстро получать информацию, подавать документы и отслеживать статус рассмотрения заявлений.

Правовая основа создания ГЗК

• Постановление Правительства Москвы № 1019‑ПП от 16 ноября 2010 г. «О создании градостроительно‑земельной комиссии города Москвы».
• Закон города Москвы от 20 декабря 2006 г. № 65‑О «Об органах исполнительной власти Москвы» (ст. 23).
• Дополнительные нормативные акты: Положение о ГЗК, Приказы мэра, методические рекомендации Минрегионразвития.

Основные функции и полномочия

ГЗК решает вопросы, связанные с:

1. Разработкой и утверждением градостроительных планов земельных участков (ПЗУ) и проектов застройки (ПЗЗ);
2. Согласованием инвестиционных проектов и программ комплексного развития территорий (КРТ);
3. Выдачей разрешений на изменение целевого назначения земель;
4. Контролем за сохранением объектов культурного наследия;
5. Разрешением споров, связанных с землепользованием (например, споры о границах участков, о праве собственности).

Состав комиссии

В состав ГЗК входят представители:

• Управления градостроительной политики и проектной деятельности;
• Департамента земельных ресурсов;
• Министерства культуры (вопросы охраны наследия);
• Экспертных советов по архитектуре и градостроительному планированию;
• При необходимости – приглашённые эксперты из профильных организаций.

Официальный сайт ГЗК: что можно найти?

Основные разделы

Как попасть на сайт

Адрес официального ресурса: https://mos.ru/land-commission. Сайт интегрирован в единую платформу mos.ru, поэтому для доступа к личному кабинету требуется авторизация через Госуслуги или Единый портал государственных услуг Москвы.

Пошаговая инструкция подачи заявления через сайт

Регистрация и вход в личный кабинет

1. Перейдите по ссылке mos.ru/land-commission.
2. Нажмите кнопку «Войти» → выберите способ входа (Госуслуги, мобильный телефон, электронная почта).
3. Если у вас нет аккаунта – нажмите «Регистрация» и следуйте инструкциям (заполнение ФИО, ИНН, подтверждение телефона).

Выбор услуги

В личном кабинете откройте раздел «Услуги онлайн» и выберите нужный тип заявления, например:

• «Согласование ПЗУ»;
• «Изменение целевого назначения земельного участка»;
• «Получение выписки из протокола заседания ГЗК»;
• «Регистрация спора о земельных отношениях».

Заполнение формы

1. Укажите реквизиты земельного участка (Кадастровый номер, адрес, площадь).
2. Загрузите обязательные документы (скан‑копии правоустанавливающих документов, проектную документацию, согласования с другими органами).
3. Отметьте, требуется ли проведение экспертизы (архитектурно‑строительная, экологическая).
4. Укажите контактные данные ответственного лица.

Подача и оплата

После проверки всех полей нажмите «Отправить». В зависимости от типа услуги система сформирует квитанцию для оплаты госпошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту или через личный кабинет «Госуслуги»).

Отслеживание статуса

В личном кабинете появится вкладка «Мои заявки», где вы сможете видеть:

• Текущее состояние («На рассмотрении», «Требуется доработка», «Одобрено», «Отказано»).
• Историю действий комиссии (дата рассмотрения, имя эксперта, комментарии).
• Возможность загрузить дополнительные документы, если потребуется.

Список типовых документов, требуемых к загрузке

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать дату следующего публичного заседания ГЗК?

В разделе «Календарь заседаний» публикуется расписание на ближайшие 3‑6 месяцев. Также можно подписаться на рассылку новостей, указав e‑mail в личном кабинете.

Сколько времени занимает рассмотрение типовой заявки?

Согласно нормативам, первичное рассмотрение – до 30 календарных дней. При необходимости экспертизы срок может быть продлен до 60 дней. Статус заявки в кабинете будет обновляться автоматически.

Можно ли подать заявление от имени юридического лица без личного присутствия?

Да. Достаточно загрузить доверенность в электронном виде, подписанную усиленной электронной подписью (УЭП) представителя организации.

Что делать, если в протоколе заседания допущена ошибка?

Подайте заявление «Корректировка протокола» через раздел «Услуги онлайн», приложив оригинал протокола и обоснование исправления. Комиссия рассматривает такие запросы в течение 10 рабочих дней.

Как получить консультацию специалиста ГЗК?

На сайте есть раздел «Обратная связь», где можно задать вопрос онлайн. Также можно позвонить по телефону +7 (495) -23‑45‑67 в рабочие часы (09:00‑18:00).

Практические рекомендации при работе с сайтом

• Подготовьте документы заранее – сканируйте в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.
• Проверьте корректность кадастрового номера (можно уточнить на Публичном кадастровом карте).
• Сохраняйте номер заявки – он понадобится при обращении в службу поддержки.
• Если получаете отказ, внимательно изучите комментарии комиссии и подготовьте недостающие материалы;
• Для юридических лиц рекомендуется использовать УЭП – это ускоряет процесс согласования.

Официальный сайт Городской земельной комиссии Москвы – это удобный портал, который позволяет упростить и ускорить взаимодействие с органом, отвечающим за градостроительные и земельные вопросы в столице. Благодаря онлайн‑подаче заявлений, возможности отслеживания статуса и доступу к полной базе нормативных актов, граждане и застройщики могут решать свои задачи без лишних визитов в офисы государственных служб.

Помните: своевременное и корректное оформление документов – залог положительного решения комиссии.

Дата актуализации информации: 20 апреля 2026 г.