Организация‚ ответственная за жилищную политику в городе-герое

Городская служба жилищного фонда Севастополь (ГСЖФС) — это муниципальный орган‚ созданный для обеспечения эффективного управления‚ эксплуатации и развития жилищного фонда‚ находящегося в собственности города Севастополя. В условиях переходного периода‚ связанного с воссоединением Крыма и Севастополя с Российской Федерацией‚ служба играет ключевую роль в реализации федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий граждан‚ капремонту многоквартирных домов и обеспечению доступной городской среды.

Структура и функции службы

Основные задачи

• Учет жилищного фонда муниципальной собственности (квартиры‚ комнаты‚ общежития).
• Организация и контроль за предоставлением социального найма гражданам из установленных очередей.
• Формирование адресных перечней домов‚ подлежащих капитальному ремонту‚ и контроль за выполнением работ.
• Информирование жителей о изменениях в законодательстве и порядке пользования муниципальным жильём.
• Мониторинг аварийного и ветхого жилищного фонда‚ подготовка решений о расселении и сносе.

Структурные подразделения

ГСЖФС включает:

1. Отдел учёта и распределения жилья — ведёт реестр очередников‚ распределяет квартиры‚ проводит комиссии.
2. Отдел капитального ремонта — формирует программу‚ подготавливает документацию‚ проводит торги и контролирует подрядчиков.
3. Отдел эксплуатации и содержания — заключает договоры с управляющими компаниями‚ контролирует качество услуг ЖКХ.
4. Юридический отдел, защищает интересы города в судах‚ оформляет договоры социального найма.

Законодательная база

Деятельность ГСЖФС регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ «О социальных гаратиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти» (часть 1 статьи 6)‚ а также:

• Жилищным кодексом РФ (гл. 6–8).
• Законом города Севастополя от № 33-ЗС «О муниципальном жилищном фонде».
• Постановлениями Правительства Севастополя о порядке учета очередников и предоставления жилых помещений.

Как встать на очередь на получение жилья

Необходимые документы

1. Заявление по форме ГСЖФС (можно получить на официальном сайте или в МФЦ).
2. Паспорт заявителя и всех членов семьи.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Справка о составе семьи и занимаемой площади (Ф-9).
5. Документы‚ подтверждающие отсутствие собственного жилья или его несоответствие санитарным нормам.

Порядок действий

• Шаг 1. Подготовьте полный комплект документов и сдайте его в МФЦ «Мои документы» по адресу: ул. Ленина‚ 2 (Центральный район).
• Шаг 2. Получите уведомление о регистрации заявления (срок рассмотрения — 30 дней).
• Шаг 3. При положительном решении ваши данные внесут в реестр очередников; при отказе — вам разъяснят причины и порядок обжалования.

Электронные сервисы

ГСЖФС активно цифровизирует процессы:

• Личный кабинет очередника — на сайте gzf-sev.gov.ru можно посмотреть № в очереди‚ движение дела‚ сроки обновления документов.
• Онлайн-запись на приём — через «Госуслуги Севастополь» или мобильное приложение «Севастополь 24/7».
• Электронные оповещения — смс и e-mail об изменении статуса заявления.

Капитальный ремонт: как подать заявку

Критерии отбора домов

1. Дом введён в эксплуатацию не менее 25 лет назад.
2. Имеется положительное заключение межведомственной комиссии о необходимости капремонта.
3. Собрание собственников приняло решение о включении в региональную программу.

Этапы реализации

• Информирование жителей (встреча‚ рассылка).
• Формирование сметы‚ проведение конкурентных процедур.
• Гарантийное обслуживание — 5 лет на кровлю‚ 2 года на инженерные системы.

Контакты

Актуальные новости (апрель 2026)

До 15 мая 2026 года продлён приём заявлений на участие в программе «Семейная ипотека с господдержкой 6‚5 %»‚ совместный проект ГСЖФС и Банк «Санкт-Петербург».

26 апреля 2026 года в 10:00 в Доме офицеров флота (пр-т Нахимова‚ 11) состоится открытое совещание о включении домов по ул. Корабельной в план капремонта 2027–2028 гг. Приглашаются собственники и управляющие компании.

Готовятся к вводу две новые многоэтажки по программе реновации в микрорайоне «Кача-2» — 240 квартир получат переселенцы из аварийного фонда Ленинского района.

Городская служба жилищного фонда Севастополь, главный муниципальный оператор‚ который связывает интересы государства‚ жителей и инвесторов. Чёткое соблюдение законодательства‚ открытость данных и развитие цифровых сервисов позволяют службе эффективно решать задачи по обеспечению комфортного и безопасного жилья для севастопольцев.

Помните: своевременное обновление документов в личном кабинете и участие в общих собраниях дома — залог быстрого получения помощи и улучшения условий проживания!