С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила подачи заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, а процедура прекращения кадастрового учета и/или регистрации прав вышла на новый уровень цифровизации. В этой статье мы разберёмся:

• в каких случаях подаётся заявление о прекращении государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав;
• какие формы используются;
• что меняется в 2026 году;
• какие документы нужны;
• каждый шаг процедуры с конкретными сроками и контрольными точками.

Когда требуется прекращение кадастрового учета и/или регистрации прав

Объект фактически исчез

Если здание снесено, сгорело или разрушено, его необходимо:

1. Снять с кадастрового учета (ст. 23, 26 Федерального закона № 218-ФЗ).
2. Прекращать право собственности, если оно было зарегистрировано в ЕГРН.

Перераспределение земельного участка

При образовании новых участков путём раздела, объединения или перераспределения участков исходные объекты снимаются с кадастрового учета одновременно с постановкой новых (ч. 7.1 ст. 26 № 218-ФЗ).

Добровольный отказ от сделки

Стороны договора могут подать совместное заявление о прекращении регистрации перехода/прекращения прав до момента внесения записи в ЕГРН (ст. 31 № 218-ФЗ).

Актуальные формы заявлений (2025–2026)

Формы доступны в личном кабинете на портале rosreestr.gov.ru и в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка пакета документов

• Основной документ: заявление по форме № Р21001 или № Р21002.
• Правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности (до 1998 г.) или выписка ЕГРН.
• Акт обследования или заключение: о несуществовании объекта (форма № КС-11).
• Уведомления:
  • о планируемом сносе;
  • о завершении сноса (форма № Ф-12).
• Паспорт заявителя (или доверенность).

Шаг 2. Приём и регистрация заявления

Варианты подачи:

1. Лично в МФЦ – бесплатно.
2. Через нотариуса (если заявление было подано нотариально).
3. Онлайн через госуслуги/Росреестр (только при наличии ЭЦП).

Срок регистрации заявления – 1 рабочий день.

Шаг 3. Приостановка или прекращение

Если документы в порядке:

• Росреестр уведомляет заявителя о начале процедуры.
• Срок рассмотрения:
  • 9 рабочих дней – через МФЦ;
  • 7 рабочих дней – при онлайн-подаче.
• По окончании формируется выписка ЕГРН о снятии объекта с учета и прекращении права.

Шаг 4. Получение результата

Результат можно получить:

• в МФЦ на руки;
• в личном кабинете на госуслугах;
• по e-mail – при онлайн-запросе.

Важные нюансы 2026 года

Единая электронная очередь

С для юрлиц введён обязательный электронный документооборот. Заявления в бумаге более не принимаются.

Стоимость

Госпошлина не взимается за снятие с кадастрового учета. Однако нотариальное удостоверение и техническое обследование оплачиваются отдельно.

Ускоренные сроки при кадастровом ошибках

Если запись о прекращении права требуется для исправления технической ошибки, срок сокращён до 3 рабочих дней.

Частые вопросы и ответы

Вопрос 1: Можно ли подать заявление без личного присутствия собственника?

Ответ: Да, через нотариально заверенную доверенность или нотариуса, если заявление подавалось нотариально.

Вопрос 2: Что делать, если объект частично разрушен?

Ответ: Нужен акт обследования, подтверждающий, что восстановление объекта невозможно. Далее процедура аналогична полному сносу.

Вопрос 3: Как узнать статус заявления онлайн?

Ответ: Введите номер заявления в сервисе «Онлайн-запрос» на сайте Росреестра.

Шаблон формы № Р21002 (сокращённый)

Заявление о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета

Сведения о заявителе:
 ФИО: ______________________________
 Паспорт: серия ___ № ___________
 Адрес: _____________________________
 Телефон: __________________________

Сведения об объекте:
 Кадастровый №: ____________________
 Адрес: _____________________________
 Вид объекта: здание/помещение/сооружение
Причина снятия:
 – объект фактически прекратил существование
 – дата события: «___» ______ 2026 г.

Приложения:
 – акт обследования формы № КС-11;
 – уведомление о сносе № ___ от «___» ______ 2026 г.;
 – копия паспорта.

Подпись _____________ /ФИО/
Дата «___» ______ 2026 г.

Практический чек-лист

1. Убедитесь, что объект действительно исчез и есть подтверждающие документы.
2. Оформите акт обследования у кадастрового инженера.
3. Заполните форму № Р21002 (или Р21001 при прекращении права).
4. Подайте заявление в МФЦ/онлайн.
5. Отслеживайте статус через сайт Росреестра.
6. Заберите выписку ЕГРН о прекращении прав и снятии с учета.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра
• Поиск ближайшего МФЦ
• Горячая линия Росреестра: ###-###-####

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.