Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (далее – ГЗК, официальное название – Городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы) – это постоянно действующий межведомственный орган, созданный в 2006 году для оперативного решения ключевых вопросов в сфере градостроительства, земельных отношений, реконструкции и реновации объектов культурного наследия на территории столицы.

История создания и нормативная база

Первоначальный статус ГЗК был закрепён Постановлением Правительства Москвы № 270-ПП от . Позднее документы регулярно актуализировались: последние изменения внесены Постановлением № 1019-ПП от (в редакции от ) и Постановлением № 1072-ПП от .

Ключевые нормативные акты:

• Постановление № 270-ПП «О создании Городской комиссии…» (2009 г.)
• Постановление № 1019-ПП (2010 г., с изм. 2020 г.)
• Градостроительный кодекс РФ (гл. 7.1, 8.1)
• Земельный кодекс РФ (гл. V.1, разд. 4)
• Закон г. Москвы № 46 «О градостроительной деятельности» (ред. 2023 г.)

Основные задачи и полномочия

ГЗК решает:

1. Организация и проведение публичных слушаний по проектам изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
2. Согласование проектов строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
3. Утверждение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
4. Решение вопросов легализации самовольных построек.
5. Координация инвестиционных проектов и программ реновации жилищного фонда.

Структура ГЗК

3.1 Городская комиссия

Формируется Правительством Москвы и включает до 35 членов:

• заместители Мэра Москвы (земельно-имущественный комплекс, строительство, культура);
• представители Комитета по архитектуре и градостроительству (МКА), Департамента градостроительной политики, Департамента культурного наследия;
• представители профильных депутатских комиссий Мосгордумы, Общественной палаты г. Москвы, Росреестра, Роспотребнадзора, МЧС.

3.2 Окружные комиссии

Действуют в каждом из 12 административных округов (АО) столицы:

• Центральный АО ГЗК – вопросы охраны объектов культурного наследия;
• Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный, Северо-Западный, Зеленоградский, Троицкий, Новомосковский АО ГЗК – вопросы локальной застройки, уточнение ПЗЗ, согласование МКД и объектов социальной инфраструктуры.

Регламент работы

Заседания ГЗК проводятся не реже одного раза в месяц. Порядок подачи заявок:

1. Разработка дорожной карты – перечень мероприятий (экспертизы, согласования).
2. Подготовка архитектурно-функциональной концепции (АФК).
3. Подача заявления через портал «Электронная Москва» или лично в МКА.
4. Внесение в повестку дня (не позднее чем за 15 календарных дней до заседания).
5. Процедура слушаний (15 минут – доклад заявителя, 10 минут – вопросы, голосование).

Отзывы участников и инвесторов

Положительные моменты:

• Прозрачность процедуры – трансляции заседаний онлайн на канале YouTube «МКА Москвы».
• Оперативность – большинство вопросов решаются за 30–45 дней.
• Онлайн-сервисы – подача документов через ГИС «Град», личный кабинет заявителя.

Негативные отзывы:

• Высокая конкуренция слотов на слушания (до 200 заявок в месяц).
• Сложность подготовки документации для непрофессионалов (требуется АФК, ТЭО, ГПЗУ).

Актуальные вакансии и карьерные возможности

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы регулярно объявляет конкурсы:

Контакты и онлайн-ресурсы

• Официальный сайт: mka.mos.ru
• Телефон «горячей линии»: +7 (495) -57-51-51
• Адрес для корреспонденции: 125009, г; Москва, ул. Новая Басманная, д. 2, стр. 1
• Электронная приёмная: gosuslugi.ru → Раздел «Градостроительство»

Что изменилось в 2026 году

В марте 2026 года Правительство Москвы утвердило новый регламент ГЗК:

• введены ускоренные процедуры для социально значимых объектов (школы, поликлиники);
• расширен перечень документов, принимаемых в электронном виде без нотариального заверения;
• внедрён ИИ-сервис предварительной проверки заявок на соответствие ПЗЗ.