Историческая справка

16 ноября 2010 года Правительство Москвы приняло Постановление № 1019-ПП, которым учредило Градостроительно-земельную комиссию города Москвы (ГЗК). С 2020 года (изменения от 5 февраля 2020 г.) в регламент внесли уточнения, позволившие:

• делегировать полномочия заместителям председателя;
• создавать рабочие группы по направлениям;
• утверждать регламент подготовки и рассмотрения вопросов.

Что такое «межевание» в контексте Москвы

Межевание — это комплекс работ по:

1. согласованию и установлению границ земельного участка;
2. размещению межевых знаков;
3. определению координат поворотных точек;
4. составлению межевого плана и расчёту точной площади.

Результаты межевания становятся основанием для:

• выдачи разрешений на строительство;
• оформления прав на землю;
• включения участка в инвестиционный проект.

Состав и структура Городской комиссии

Постоянные члены:

• Председатель — заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы;
• Заместители председателя — руководители рабочих групп:
  • по инвестиционным проектам;
  • по жилой застройке;
  • по объектам транспортной инфраструктуры;
  • по земельным спорам и межеванию.
• Представители Департамента городского имущества, Департамента земельных ресурсов, Мосгосстройнадзора, Мосгоргеотреста, Мосфинмониторинга и др.

Рабочие группы:

Каждая группа формируется приказом председателя ГЗК и имеет собственный регламент. Заседания проводятся два раза в месяц (вторая и четвёртая среды).

Порядок рассмотрения вопросов межевания

Шаг 1. Подача заявки

Заявителем может быть:

• собственник помещения;
• орган местного самоуправления, в оперативном управлении которого находится объект;
• федеральный орган власти.

Шаг 2. Сбор комплекта документов

1. Экспликация БТИ;
2. Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН;
3. Межевой план (если уже есть предпроектные работы);
4. Согласование с Министерством обороны, Росавиацией, Росреестром (при необходимости);
5. Отчёт об инженерных изысканиях.

Шаг 3. Экспертиза и подготовка заключений

Комиссия запрашивает:

• заключение Мосгосэкспертизы;
• мнение Главного архитектора Москвы.

Шаг 4. Заседание ГЗК

На заседании:

• рассматривают межевой план;
• принимают решение о возможности предоставления земельного участка;
• фиксируют условия проектного договора (площадь, ВРИ, параметры застройки).

Особенности 2025–2026 годов

• Цифровизация: с 1 января 2026 г. все межевые планы подаются только в формате XML через Единый федеральный портал «Госуслуги»;
• Онлайн-трансляции: заседания ГЗК выкладываются в открытом доступе на сайте gzk.mos.ru;
• Ускоренные процедуры: для инвест-проектов технопарков и ИТ-кластеров срок рассмотрения сокращён с 45 до 20 рабочих дней.

Как подать документы в 2026 году

1. Онлайн: через личный кабинет на портале mos.ru (раздел «Градостроительство и земельные отношения»).
2. Очно: в Многофункциональном центре (МФЦ) или в приёмной Департамента земельных ресурсов по адресу: г. Москва, Новая Басманная ул., д. 15.

Срок регистрации заявки — 1 рабочий день. Отказ можно обжаловать в комиссию при Мосгордуме в течение 10 дней.

Частые вопросы собственников

Контакты и полезные ссылки