Симферополь – административный центр Республики Крым, а Перевальное – небольшое сельское поселение, расположенное в непосредственной близости от города. На улице Октябрьская, дом 51 находятся как жилые дома, так и небольшие коммерческие объекты. В статье мы рассмотрим географическое положение, историю, инфраструктуру и транспортную доступность данного адреса.

Географическое положение

Улица Октябрьская проходит в юго‑восточной части села Перевальное, которое входит в состав Симферопольского муниципального района. Дом 51 находится на пересечении двух основных дорог:

• улицы Октябрьской (местный центр жилой застройки);
• дороги, ведущей к Симферополь‑Ялтской трассе, что обеспечивает быстрый доступ к автотрассам Крым‑Таврический Кольцевой.

Ближайшие крупные ориентиры:

1. Торговый центр «Меганом» – 8 Евпаторийское шоссе, примерно 3,5 км от дома 51.
2. Республиканская клиническая больница имени Н.А. Семашко – Московское шоссе, 12‑й км, 1, около 5 км.
3. Пешеходная улица Горького в центре Симферополя – 7 км.

Исторический контекст

Перевальное возникло как сельскохозяйственное поселение в начале 20‑го века. В советский период улица Октябрьская получила своё название в честь Великой Октябрьской социалистической революции. После 1991 года село начало активно застраиваться, а в 2010‑х годах здесь построили несколько новых жилых комплексов, в т.ч. здания с современными коммуникациями, к которым относится и дом 51.

Ключевые даты

• 1920‑е – основание сельскохозяйственного колхоза.
• 1965 – открытие первой школы в Перевальном.
• 2005 – построен жилой комплекс «Октябрьский», в который входит дом 51.
• 2022‑2026 – модернизация дорожной сети, улучшение доступа к Симферополю.

Инфраструктура района

Улица Октябрьская и её окрестности обладают развитой инфраструктурой:

Образование

• Средняя общеобразовательная школа № 12 (примерно 1,2 км);
• Детский сад «Радуга» (650 м от дома).

Медицина

Ближайшее медицинское учреждение – Республиканская клиническая больница имени Н.А. Семашко. Кроме того, в Перевальном работает поликлиника № 5, предоставляющая амбулаторные услуги.

Торговля и услуги

• Торговый центр «Меганом» – супермаркеты, аптеки, кафе.
• Малый бизнес: продуктовые лавки, парикмахерские, автосервис.
• Банковские отделения (Сбербанк, Альфа‑Банк) – 2,5 км.

Транспортная доступность

Дом 51 удобно расположен для передвижения как личным автомобилем, так и общественным транспортом.

Автомобильный транспорт

Ближайшая автодорога – трасса Симферополь‑Ялта, от которой до дома 51 около 2 км. По этой трассе ежедневно курсируют междугородние автобусы, в т.ч.:

• Поезд Симферополь – Москва (расписание 2026 г.) – отправление с центрального вокзала Симферополя, время в пути ~ 38 ч.
• Поезд Краснодар – Симферополь (2026 г.) – удобно для жителей Перевального, поскольку железнодорожный вокзал находится в 7 км.

Общественный транспорт

Маршрутные автобусы:

1. Автобус 386 – курсирует по маршруту Симферополь – Перевальное. С 25 октября 2024 г. изменён график, но он по‑прежнему обслуживает остановку «Октябрьская, 51».
2. Маршрутные такси (маршрутка) «Турист» – соединяют с центром Симферополя каждые 30 минут.

Железнодорожный транспорт

Ближайший станционный пункт – Симферополь‑Главный, откуда ходят поезда в Москву, Краснодар, Сочи. Билеты можно приобрести онлайн через официальный сайт РЖД.

Недвижимость и цены

Дом 51 входит в жилой комплекс «Октябрьский», построенный в 2020‑х годах с применением современных строительных технологий. Основные характеристики:

• Площадь квартир – от 45 м² до 110 м²;
• Этажность – 5‑этажный дом, лифтов нет (потолочный подъемный механизм);
• Парковка – подземная площадка на 30 машиномест;
• Благоустройство – детская площадка, озеленение, система видеонаблюдения.

Средняя стоимость квадратного метра в 2026 году составляет ≈ 150 000 ₽. Таким образом, цены на квартиры в доме 51 находятся в диапазоне:

• Однокомнатные (45 м²) – 6,5–7,0 млн ₽;
• Двухкомнатные (70 м²) – 10,5–11,0 млн ₽;
• Трёхкомнатные (95 м²) – 14,0–15,0 млн ₽.

Что посмотреть рядом

Хотя Перевальное – в первую очередь жилой район, в окрестностях есть несколько интересных мест:

• Парк «Крымская Ривьера» – 2 км, зона отдыха с озером и велосипедными дорожками.
• Музей истории Симферополя – 6,5 км, экспозиция о развитии Крыма.
• Винный погреб «Виноград» – 4 км, дегустация крымских вин.

Практические рекомендации для жителей и гостей

1. Регистрация по месту жительства – в офисе муниципального управления Перевального (ул. Октябрьская, 45).
2. Подключение коммунальных услуг – через компанию «Крымэнерго» (тел.: 7 918 059‑87‑33).
3. Покупка билетов на поезд – удобно через мобильное приложение РЖД или в кассе вокзала.
4. Парковка – бесплатная в подземном паркинге дома 51, но в часы пик возможны ограничения.

Контактная информация

Если вам нужна дополнительная информация о недвижимости, услугах или транспортных маршрутах, вы можете связаться с местными службами:

• Мэрия Перевального – телефон +7 -18 059‑87‑33;
• Туристический информационный центр Симферополя – +7 -65 2‑22‑22‑22;
• Служба поддержки РЖД – +7 -00 550‑05‑00.

Улица Октябрьская, дом 51 в селе Перевальное – это сочетание спокойного проживания в пригороде и удобного доступа к инфраструктуре Симферополя. Хорошо развитая транспортная сеть, наличие школ, медицинских учреждений и торговых центров делает этот район привлекательным для семей, пенсионеров и инвесторов в недвижимость.

Если вы планируете переезд или покупку квартиры в этом районе, учитывайте как текущие цены, так и перспективы дальнейшего развития транспортных артерий и сервисных центров. Регулярные изменения в расписании автобусов (например, маршрут 386) и улучшения железнодорожных соединений делают Перевальное всё более интегрированным в жизнь Крыма.

Дата публикации: 18 апреля 2026 г.